Immense domaine avec deux villas, deux piscines et un court de tennis dans le quartier de Barban à seulement 1 km de la mer ! Propriété touristique parfaite ! Le territoire global est de 8550 m². La superficie totale du bâtiment est de 729 m². Il y a 10 appartements au total. Il y a deux bâtiments dans le domaine – un plus grand et un plus petit. Maison plus grande - 645,33 m2 : On commence par le sous-sol où se trouvent deux appartements. Au sous-sol se trouve également une cave à vin décorée. Ensuite, nous avons un espace avec une cheminée destiné à préparer le petit-déjeuner et une salle de bain. Comme sucre au fond, le sous-sol contient une belle piscine intérieure et un sauna, deux douches et un WC. Nous y avons également de belles parois vitrées qui peuvent être ouvertes. Au sous-sol se trouvent une buanderie pour laver le linge, une chaufferie, un débarras et un local technique pour la piscine. Le petit appartement A comprend une cuisine, un salon, une salle de bain et une chambre. Le grand appartement B comprend une cuisine, un salon, deux salles de bains et deux chambres. Suit ensuite le rez-de-chaussée avec la réception et 3 appartements. L'appartement C est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un salon, une salle de bains, un balcon et une chambre, tandis qu'à l'étage il y a deux autres chambres et une salle de bain. L'appartement D dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un balcon et de deux chambres. L'appartement E est le dernier appartement du rez-de-chaussée et, comme le plus grand, dispose d'une entrée indépendante. Il contient un hall d'entrée, débarras, toilettes, salle de bains, deux chambres dont une avec sa propre salle de bains. Au premier étage, nous trouvons 3 autres appartements. L'appartement F et l'appartement G contiennent un salon, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une chambre. L'appartement H dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de deux chambres. La maison dispose d'une cuisine d'été et de collecteurs séchoirs pour le chauffage et le refroidissement. Sur le grand jardin, on rencontre une maison plus petite d'une superficie de 84,49 m2. La maison dispose de deux appartements au rez-de-chaussée. L'appartement I se compose d'une cuisine, d'un séjour pouvant servir de chambre, d'une salle de bain et d'un balcon. Cet appartement est un petit studio. L'appartement J dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un balcon. Au sous-sol de la plus petite maison, nous disposons de deux pièces pouvant être aménagées selon les souhaits du futur propriétaire. De plus, il y a une installation souterraine séparée au sous-sol qui permet de construire deux autres appartements au-dessus du sol. Au total, il y a 10 appartements répartis dans deux maisons sur une grande et belle propriété. Les maisons disposent de menuiseries en aluminium. Il y a des auvents sur la maison que le futur propriétaire peut aménager à sa guise. Les verrières ont une superficie de 64,49 m2. Il y a une grande piscine avec baignoires de massage et plages sur le terrain magnifiquement paysagé, d'une superficie totale de 99 m2. Toute la superficie de la propriété se trouve dans la zone de construction, il existe donc une possibilité de construire des installations supplémentaires. Les maisons disposent également de leur propre court de tennis pour profiter pendant les mois d'été. À côté du court de tennis se trouve une installation auxiliaire avec un générateur qui est connecté à toutes les installations et fournit sa propre électricité en cas de panne de courant. Chacune des maisons possède sa propre fosse septique. Cette belle et grande propriété est idéale pour un investissement en location touristique en raison du grand nombre d'appartements qui apporteront une occupation maximale en saison. Barban est une petite colonie médiévale pittoresque de type acropole située dans la partie sud de l'est de l'Istrie, située au-dessus de la vallée de la rivière Raša. Les bâtiments architecturaux bien conservés des périodes baroque et gothique, les fresques et les inscriptions glagolitiques, les églises, les palais et les remparts de la ville, le jeu chevaleresque de la course en anneau, la fête traditionnelle du vin et la fête de la figue rendent Barban extrêmement attractif. La commune de Barban, qui a accès à la mer dans la baie de Raško, couvre une superficie de 100 km². Outre Barban, il existe 31 autres colonies dans la magnifique verdure de Barbanština. Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate. Nous surveillons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources d’analyse assez fiables. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023. Le tourisme est en croissance constante en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-21045 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Voir plusVoir moins
Riesiges Anwesen mit zwei Villen, zwei Swimmingpools und einem Tennisplatz in der Gegend von Barban, nur 1 km vom Meer entfernt! Perfektes Touristenobjekt! Die Gesamtfläche beträgt 8550 m². Die gesamte Gebäudefläche beträgt 729 m². Insgesamt gibt es 10 Wohnungen. Auf dem Anwesen gibt es zwei Gebäude – ein größeres und ein kleineres. Größeres Haus – 645,33 m2: Wir beginnen mit dem Keller, in dem sich zwei Wohnungen befinden. Im Keller befindet sich auch ein dekorierter Weinkeller. Dann haben wir einen Bereich mit einem Kamin, der zum Zubereiten des Frühstücks gedacht ist, und ein Badezimmer. Als Zuckerstück am Ende enthält der Keller ein schönes Hallenbad und eine Sauna, zwei Duschen und eine Toilette. Dort haben wir auch schöne Glaswände, die geöffnet werden können. Im Keller gibt es eine Waschküche zum Wäschewaschen, einen Heizraum, einen Lagerraum und einen Pool-Maschinenraum. Die kleine Wohnung A besteht aus Küche, Wohnzimmer, Bad und einem Schlafzimmer. Das große Apartment B verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Anschließend folgt das Erdgeschoss mit der Rezeption und 3 Wohnungen. Die Wohnung C erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und ein Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Apartment D verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und zwei Schlafzimmer. Wohnung E ist die letzte Wohnung im Erdgeschoss und hat als größte einen separaten Eingang. Sie enthält einen Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer. Im ersten Stock finden wir drei weitere Wohnungen. Die Appartements F und G bestehen aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und einem Schlafzimmer. Appartement H hat Küche, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine Sommerküche und Trocknerkollektoren zum Heizen und Kühlen. Im großen Garten befindet sich ein kleineres Haus mit einer Fläche von 84,49 m2. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über zwei Wohnungen. Wohnung I besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und einem Balkon. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein kleines Studio-Apartment. Wohnung J verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Im Untergeschoss des kleineren Hauses haben wir zwei Räume, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden können. Darüber hinaus ist im Untergeschoss eine separate Tiefgarage vorhanden, in der die Genehmigung zum Bau von zwei weiteren oberirdischen Wohnungen vorliegt. Insgesamt sind es 10 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser auf einem großen, schönen Grundstück. Die Häuser verfügen über Aluminiumschreinereiarbeiten. Am Haus befinden sich Vordächer, die der zukünftige Eigentümer nach Belieben anordnen kann. Die Vordächer haben eine Fläche von 64,49 m2. Auf dem wunderschön angelegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 99 m2 befindet sich ein großer Swimmingpool mit Massagewannen und Stränden. Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone, sodass die Möglichkeit besteht, zusätzliche Einrichtungen zu errichten. Die Häuser verfügen auch über einen eigenen Tennisplatz, den Sie in den Sommermonaten nutzen können. Neben dem Tennisplatz befindet sich eine Hilfsanlage mit einem Generator, der an alle Einrichtungen angeschlossen ist und im Falle eines Stromausfalls seinen eigenen Strom liefert. Jedes der Häuser verfügt über eine eigene Klärgrube. Dieses schöne große Grundstück ist ideal für Investitionen in die touristische Vermietung, da die große Anzahl an Wohnungen in der Saison eine maximale Auslastung mit sich bringt. Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Stil einer Akropolis im südlichen Teil Ostistriens, oberhalb des Raša-Flusstals gelegen. Gut erhaltene architektonische Gebäude aus der Barock- und Gotikzeit, Fresken und glagolitische Inschriften, Kirchen, Paläste und Stadtmauern, das ritterliche Ringrennen, das traditionelle Weinfest und das Feigenfest machen Barban äußerst attraktiv. Die Gemeinde Barban, die in der Raško-Bucht Zugang zum Meer hat, erstreckt sich über eine Fläche von 100 km². Außer Barban gibt es 31 weitere Siedlungen im wunderschönen Grün von Barbanština. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-21045 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Огромное поместье с двумя виллами, двумя бассейнами и теннисным кортом в районе Барбан всего в 1 км от моря! Идеальная туристическая недвижимость! Общая территория 8550 кв.м. Общая площадь здания 729 кв.м. Всего 10 квартир. В усадьбе два здания — большее и меньшее. Дом большего размера - 645,33 м2: Начнем с подвала, где расположены две квартиры. В подвале также есть декорированный винный погреб. Затем у нас есть зона с камином, предназначенная для приготовления завтрака, и ванная комната. В заключение отметим, что в подвале есть красивый крытый бассейн и сауна, два душа и туалет. Там еще есть красивые стеклянные стены, которые можно открыть. В подвале есть прачечная для стирки белья, котельная, кладовая и машинное помещение бассейна. Небольшая квартира А состоит из кухни, гостиной, ванной комнаты и одной спальни. В большой квартире Б есть кухня, гостиная, две ванные комнаты и две спальни. Затем следует первый этаж со стойкой регистрации и 3 апартаментами. Квартира C расположена на двух этажах. На первом этаже находится кухня, гостиная, ванная комната, балкон и одна спальня, а наверху — еще две спальни и одна ванная комната. В квартире D есть кухня, гостиная, ванная комната, балкон и две спальни. Квартира Е — последняя квартира на первом этаже и, как самая большая, имеет отдельный вход. Он состоит из прихожей, кладовой, туалета, ванной комнаты, двух спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату. На первом этаже мы находим еще 3 квартиры. Апартаменты F и апартаменты G состоят из гостиной, кухни, ванной комнаты, балкона и одной спальни. В квартире H есть кухня, гостиная, ванная комната и две спальни. В доме есть летняя кухня и сушильные коллекторы для отопления и охлаждения. В большом саду мы встречаем дом поменьше площадью 84,49 м2. В доме две квартиры на первом этаже. Квартира I состоит из кухни, гостиной, которую можно использовать как спальню, ванной комнаты и балкона. Эта квартира представляет собой небольшую квартиру-студию. В квартире J есть кухня, гостиная, спальня, ванная комната и балкон. В подвале меньшего дома есть две комнаты, которые можно обустроить по желанию будущего владельца. Кроме того, в подвале есть отдельное подземное помещение, позволяющее построить еще две надземные квартиры. Всего в двух домах на большом красивом участке 10 квартир. В домах алюминиевые столярные изделия. На доме есть навесы, которые будущий хозяин может оформить по своему желанию. Навесы имеют площадь 64,49 м2. На красивой благоустроенной территории расположен большой бассейн с массажными ваннами и пляжами, общей площадью 99 м2. Вся площадь объекта находится в зоне строительства, поэтому есть возможность строительства дополнительных объектов. В домах также есть собственный теннисный корт, которым можно наслаждаться в летние месяцы. Рядом с теннисным кортом находится вспомогательное сооружение с генератором, который подключен ко всем объектам и обеспечивает собственное электричество в случае отключения электроэнергии. В каждом из домов есть свой септик. Этот красивый большой объект идеально подходит для инвестиций в туристическую аренду из-за большого количества квартир, которые обеспечат максимальную заполняемость в сезон. Барбан – небольшое живописное средневековое поселение типа акрополя в южной части восточной Истрии, расположенное над долиной реки Раша. Хорошо сохранившиеся архитектурные постройки эпохи барокко и готики, фрески и надписи на глаголице, церкви, дворцы и городские стены, рыцарская игра «Гонка на кольцах», традиционный фестиваль вина и фестиваль инжира делают Барбан чрезвычайно привлекательным. Муниципалитет Барбан, имеющий выход к морю в заливе Рашко, занимает площадь 100 км². Помимо Барбана, в красивой зелени Барбанштины есть еще 31 поселение. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. Мы регулярно отслеживаем статистику туризма и можем порекомендовать вам достаточно надежные источники для анализа. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что соста...
Enormous estate with two villas, two swimming pools and a tennis court in Barban area just 1 km from the sea! Perfect tourist property!Overall territory is 8550 sq.m. Overal building area is 729 sq.m. There are 10 apartments in total. There are two buildings within the estate - larger and smaller one. Larger house - 645.33 m2: We start with the basement where there are two apartments. In the basement there is also a decorated wine cellar. Then we have an area with a fireplace that is intended for preparing breakfast and a bathroom. As sugar at the end, the basement contains a beautiful indoor pool and sauna, two showers and a toilet. There we also have beautiful glass walls that can be opened. In the basement there is a laundry room for washing clothes, a boiler room, a storage area and a pool machine room. Small apartment A contains a kitchen, living room, bathroom and one bedroom. Large apartment B contains a kitchen, living room, two bathrooms and two bedrooms. Then follows the ground floor with the reception and 3 apartments. Apartment C is spread over two floors. Downstairs there is a kitchen, living room, bathroom, balcony and one bedroom, while upstairs there are two more bedrooms and one bathroom. Apartment D has a kitchen, living room, bathroom, balcony and two bedrooms. Apartment E is the last apartment on the ground floor and, as the largest, has a separate entrance. It contains an entrance hall, storage room, toilet, bathroom, two bedrooms, one of which has its own bathroom. On the first floor we find 3 more apartments. Apartment F and apartment G contain a living room, kitchen, bathroom, balcony and one bedroom. Apartment H has a kitchen, living room, bathroom and two bedrooms. The house has a summer kitchen and dryer collectors for heating and cooling. On the large garden, we come across a smaller house with an area of 84.49 m2. The house has two apartments on the ground floor. Apartment I consists of a kitchen, a living room that can be used as a bedroom, a bathroom and a balcony. That apartment is a small studio apartment. Apartment J has a kitchen, living room, bedroom, bathroom and balcony. In the basement of the smaller house, we have two rooms that can be arranged according to the wishes of the future owner. In addition, there is a separate underground facility in the basement that has permission to build two more apartments above ground. In total, there are 10 apartments distributed in two houses on a large, beautiful property. The houses have aluminum joinery. There are canopies on the house that the future owner can arrange as he wishes. The canopies have a surface area of 64.49 m2. There is a large swimming pool with massage tubs and beaches on the beautifully landscaped grounds, with a total area of 99 m2. The entire area of the property is in the construction zone, so there is a possibility of building additional facilities. The houses also have their own tennis court to enjoy in the summer months. Next to the tennis court, there is an auxiliary facility with a generator that is connected to all facilities and supplies its own electricity in the event of a power outage. Each of the houses has its own septic tank. This beautiful large property is ideal for investment in tourist rental because of the large number of apartments that will bring maximum occupancy in the season. Barban is a small picturesque medieval acropolis-type settlement in the southern part of eastern Istria, located above the Raša river valley. Well-preserved architectural buildings from the Baroque and Gothic periods, frescoes and Glagolitic inscriptions, churches, palaces and city walls, the knightly game of the Ring Race, the traditional wine festival and the fig festival make Barban extremely attractive. The municipality of Barban, which has access to the sea in Raško Bay, covers an area of 100 km². Apart from Barban, there are 31 other settlements in the beautiful greenery of Barbanština. Some touristic overview for the start of 2024 Below is some abstract from official Croatian tourist statistics for the start of 2024. It is quite important for those investors who consider investment in Croatian tourism. We do monitor tourism statistics regularly and can recommend you quite reliable sources for analysis.In the first quarter of 2024, there were 1.1 million tourist arrivals in Croatia and 2.6 million tourist nights realised in commercial accommodation facilities, which was 16.7% more arrivals and 17.2% more nights compared to the same period of 2023. Tourism is rising in Croatia steadily. Domestic tourists of Croatian origin realised 422 thousand arrivals and 885 thousand nights in the first quarter of 2024, which was an increase of 6.9% in tourist arrivals and of 8.6% in tourist nights. In the same period, foreign tourists from other countries realised 658 thousand arrivals and 1.7 million nights, which was 24.0% more arrivals and 22.1% more nights compared to the same period of 2023. Tourists from Germany realised the most foreign nights (267 thousand nights, which accounted for 15.4% of the total realised foreign tourist nights). They were followed by tourists from Slovenia (15.3%), Austria (13.8%), Italy (6.9%) and Bosnia and Herzegovina (5.0%). All aforementioned countries realised an increase in tourist nights in the first quarter of 2024 compared to the same period of 2023. The highest number of tourist nights in March 2024 was realised in the County of Istria , as much as 409 thousand nights, which was 30.9% of the total number of tourist nights realised in Croatia. Compared to March 2023, there were 77.0% more tourist nights in the County of Istria. Of the total number of nights realised in the County of Istria, domestic tourists realised 63 thousand nights and foreign tourists 346 thousand nights. The most foreign tourist nights in the County of Istria were realised by tourists from Germany (25.6%), Austria (22.9%), Slovenia (20.7%), Italy (9.4%) and the Czech Republic (3.8%). The County of Istria was followed by the County of Primorje-Gorski kotar with 236 thousand realised tourist nights and the City of Zagreb with 167 thousand realised tourist nights. The highest number of tourist nights in April 2024 was realised in the County of Istria again , as much as 766 thousand of them, which was 27.6% of the total number of tourist nights realised in Croatia. Domestic tourists realised 115 thousand nights in April 2024, which was 7.9% less nights than in April 2023. Foreign tourists realised 651 thousand nights in April 2024, which was 27.9% less nights than in April 2023. The County of Dubrovnik-Neretva followed, with 432 thousand tourist nights, which accounted for 15.6% of the total realised tourist nights in Croatia, as well as the County of Split-Dalmatia, with 424 thousand nights, which accounted for 15.3% of the total realised tourist nights in Croatia. In April 2024, as compared to April 2023, in the County of Dubrovnik-Neretva there was an increase recorded in the number of nights of both domestic and foreign tourists, of 5.2% and 18.9%, respectively. In the County of Split-Dalmatia, in April 2024 compared to April 2023, foreign tourists realised an increase in the number of nights of 2.4%, whereas domestic tourists realised a decrease in the number of nights of 7.3%.We are waiting for statistics for May 2024 but this data above already shown us some strong tendency. Ref: RE-U-21045 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Immense domaine avec deux villas, deux piscines et un court de tennis dans le quartier de Barban à seulement 1 km de la mer ! Propriété touristique parfaite ! Le territoire global est de 8550 m². La superficie totale du bâtiment est de 729 m². Il y a 10 appartements au total. Il y a deux bâtiments dans le domaine – un plus grand et un plus petit. Maison plus grande - 645,33 m2 : On commence par le sous-sol où se trouvent deux appartements. Au sous-sol se trouve également une cave à vin décorée. Ensuite, nous avons un espace avec une cheminée destiné à préparer le petit-déjeuner et une salle de bain. Comme sucre au fond, le sous-sol contient une belle piscine intérieure et un sauna, deux douches et un WC. Nous y avons également de belles parois vitrées qui peuvent être ouvertes. Au sous-sol se trouvent une buanderie pour laver le linge, une chaufferie, un débarras et un local technique pour la piscine. Le petit appartement A comprend une cuisine, un salon, une salle de bain et une chambre. Le grand appartement B comprend une cuisine, un salon, deux salles de bains et deux chambres. Suit ensuite le rez-de-chaussée avec la réception et 3 appartements. L'appartement C est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un salon, une salle de bains, un balcon et une chambre, tandis qu'à l'étage il y a deux autres chambres et une salle de bain. L'appartement D dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un balcon et de deux chambres. L'appartement E est le dernier appartement du rez-de-chaussée et, comme le plus grand, dispose d'une entrée indépendante. Il contient un hall d'entrée, débarras, toilettes, salle de bains, deux chambres dont une avec sa propre salle de bains. Au premier étage, nous trouvons 3 autres appartements. L'appartement F et l'appartement G contiennent un salon, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une chambre. L'appartement H dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de deux chambres. La maison dispose d'une cuisine d'été et de collecteurs séchoirs pour le chauffage et le refroidissement. Sur le grand jardin, on rencontre une maison plus petite d'une superficie de 84,49 m2. La maison dispose de deux appartements au rez-de-chaussée. L'appartement I se compose d'une cuisine, d'un séjour pouvant servir de chambre, d'une salle de bain et d'un balcon. Cet appartement est un petit studio. L'appartement J dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un balcon. Au sous-sol de la plus petite maison, nous disposons de deux pièces pouvant être aménagées selon les souhaits du futur propriétaire. De plus, il y a une installation souterraine séparée au sous-sol qui permet de construire deux autres appartements au-dessus du sol. Au total, il y a 10 appartements répartis dans deux maisons sur une grande et belle propriété. Les maisons disposent de menuiseries en aluminium. Il y a des auvents sur la maison que le futur propriétaire peut aménager à sa guise. Les verrières ont une superficie de 64,49 m2. Il y a une grande piscine avec baignoires de massage et plages sur le terrain magnifiquement paysagé, d'une superficie totale de 99 m2. Toute la superficie de la propriété se trouve dans la zone de construction, il existe donc une possibilité de construire des installations supplémentaires. Les maisons disposent également de leur propre court de tennis pour profiter pendant les mois d'été. À côté du court de tennis se trouve une installation auxiliaire avec un générateur qui est connecté à toutes les installations et fournit sa propre électricité en cas de panne de courant. Chacune des maisons possède sa propre fosse septique. Cette belle et grande propriété est idéale pour un investissement en location touristique en raison du grand nombre d'appartements qui apporteront une occupation maximale en saison. Barban est une petite colonie médiévale pittoresque de type acropole située dans la partie sud de l'est de l'Istrie, située au-dessus de la vallée de la rivière Raša. Les bâtiments architecturaux bien conservés des périodes baroque et gothique, les fresques et les inscriptions glagolitiques, les églises, les palais et les remparts de la ville, le jeu chevaleresque de la course en anneau, la fête traditionnelle du vin et la fête de la figue rendent Barban extrêmement attractif. La commune de Barban, qui a accès à la mer dans la baie de Raško, couvre une superficie de 100 km². Outre Barban, il existe 31 autres colonies dans la magnifique verdure de Barbanština. Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate. Nous surveillons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources d’analyse assez fiables. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023. Le tourisme est en croissance constante en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-21045 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Propriété touristique parfaite ! Le territoire global est de 8550 m².
La superficie totale du bâtiment est de 729 m².
Il y a 10 appartements au total.
Il y a deux bâtiments dans le domaine – un plus grand et un plus petit. Maison plus grande - 645,33 m2 : On commence par le sous-sol où se trouvent deux appartements.
Au sous-sol se trouve également une cave à vin décorée. Ensuite, nous avons un espace avec une cheminée destiné à préparer le petit-déjeuner et une salle de bain. Comme sucre au fond, le sous-sol contient une belle piscine intérieure et un sauna, deux douches et un WC. Nous y avons également de belles parois vitrées qui peuvent être ouvertes. Au sous-sol se trouvent une buanderie pour laver le linge, une chaufferie, un débarras et un local technique pour la piscine.
Le petit appartement A comprend une cuisine, un salon, une salle de bain et une chambre.
Le grand appartement B comprend une cuisine, un salon, deux salles de bains et deux chambres. Suit ensuite le rez-de-chaussée avec la réception et 3 appartements.
L'appartement C est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un salon, une salle de bains, un balcon et une chambre, tandis qu'à l'étage il y a deux autres chambres et une salle de bain.
L'appartement D dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un balcon et de deux chambres.
L'appartement E est le dernier appartement du rez-de-chaussée et, comme le plus grand, dispose d'une entrée indépendante. Il contient un hall d'entrée, débarras, toilettes, salle de bains, deux chambres dont une avec sa propre salle de bains. Au premier étage, nous trouvons 3 autres appartements.
L'appartement F et l'appartement G contiennent un salon, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une chambre. L'appartement H dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de deux chambres.
La maison dispose d'une cuisine d'été et de collecteurs séchoirs pour le chauffage et le refroidissement. Sur le grand jardin, on rencontre une maison plus petite d'une superficie de 84,49 m2.
La maison dispose de deux appartements au rez-de-chaussée.
L'appartement I se compose d'une cuisine, d'un séjour pouvant servir de chambre, d'une salle de bain et d'un balcon. Cet appartement est un petit studio.
L'appartement J dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un balcon. Au sous-sol de la plus petite maison, nous disposons de deux pièces pouvant être aménagées selon les souhaits du futur propriétaire.
De plus, il y a une installation souterraine séparée au sous-sol qui permet de construire deux autres appartements au-dessus du sol.
Au total, il y a 10 appartements répartis dans deux maisons sur une grande et belle propriété. Les maisons disposent de menuiseries en aluminium. Il y a des auvents sur la maison que le futur propriétaire peut aménager à sa guise. Les verrières ont une superficie de 64,49 m2. Il y a une grande piscine avec baignoires de massage et plages sur le terrain magnifiquement paysagé, d'une superficie totale de 99 m2. Toute la superficie de la propriété se trouve dans la zone de construction, il existe donc une possibilité de construire des installations supplémentaires. Les maisons disposent également de leur propre court de tennis pour profiter pendant les mois d'été. À côté du court de tennis se trouve une installation auxiliaire avec un générateur qui est connecté à toutes les installations et fournit sa propre électricité en cas de panne de courant. Chacune des maisons possède sa propre fosse septique. Cette belle et grande propriété est idéale pour un investissement en location touristique en raison du grand nombre d'appartements qui apporteront une occupation maximale en saison. Barban est une petite colonie médiévale pittoresque de type acropole située dans la partie sud de l'est de l'Istrie, située au-dessus de la vallée de la rivière Raša. Les bâtiments architecturaux bien conservés des périodes baroque et gothique, les fresques et les inscriptions glagolitiques, les églises, les palais et les remparts de la ville, le jeu chevaleresque de la course en anneau, la fête traditionnelle du vin et la fête de la figue rendent Barban extrêmement attractif. La commune de Barban, qui a accès à la mer dans la baie de Raško, couvre une superficie de 100 km². Outre Barban, il existe 31 autres colonies dans la magnifique verdure de Barbanština. Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate.
Nous surveillons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources d’analyse assez fiables. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023.
Le tourisme est en croissance constante en Croatie.
Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-21045 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Riesiges Anwesen mit zwei Villen, zwei Swimmingpools und einem Tennisplatz in der Gegend von Barban, nur 1 km vom Meer entfernt!
Perfektes Touristenobjekt! Die Gesamtfläche beträgt 8550 m².
Die gesamte Gebäudefläche beträgt 729 m².
Insgesamt gibt es 10 Wohnungen.
Auf dem Anwesen gibt es zwei Gebäude – ein größeres und ein kleineres. Größeres Haus – 645,33 m2: Wir beginnen mit dem Keller, in dem sich zwei Wohnungen befinden.
Im Keller befindet sich auch ein dekorierter Weinkeller. Dann haben wir einen Bereich mit einem Kamin, der zum Zubereiten des Frühstücks gedacht ist, und ein Badezimmer. Als Zuckerstück am Ende enthält der Keller ein schönes Hallenbad und eine Sauna, zwei Duschen und eine Toilette. Dort haben wir auch schöne Glaswände, die geöffnet werden können. Im Keller gibt es eine Waschküche zum Wäschewaschen, einen Heizraum, einen Lagerraum und einen Pool-Maschinenraum.
Die kleine Wohnung A besteht aus Küche, Wohnzimmer, Bad und einem Schlafzimmer.
Das große Apartment B verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Anschließend folgt das Erdgeschoss mit der Rezeption und 3 Wohnungen.
Die Wohnung C erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und ein Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Apartment D verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und zwei Schlafzimmer.
Wohnung E ist die letzte Wohnung im Erdgeschoss und hat als größte einen separaten Eingang. Sie enthält einen Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer. Im ersten Stock finden wir drei weitere Wohnungen.
Die Appartements F und G bestehen aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und einem Schlafzimmer. Appartement H hat Küche, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über eine Sommerküche und Trocknerkollektoren zum Heizen und Kühlen. Im großen Garten befindet sich ein kleineres Haus mit einer Fläche von 84,49 m2.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über zwei Wohnungen.
Wohnung I besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und einem Balkon. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein kleines Studio-Apartment.
Wohnung J verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Im Untergeschoss des kleineren Hauses haben wir zwei Räume, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden können.
Darüber hinaus ist im Untergeschoss eine separate Tiefgarage vorhanden, in der die Genehmigung zum Bau von zwei weiteren oberirdischen Wohnungen vorliegt.
Insgesamt sind es 10 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser auf einem großen, schönen Grundstück. Die Häuser verfügen über Aluminiumschreinereiarbeiten. Am Haus befinden sich Vordächer, die der zukünftige Eigentümer nach Belieben anordnen kann. Die Vordächer haben eine Fläche von 64,49 m2. Auf dem wunderschön angelegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 99 m2 befindet sich ein großer Swimmingpool mit Massagewannen und Stränden. Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone, sodass die Möglichkeit besteht, zusätzliche Einrichtungen zu errichten. Die Häuser verfügen auch über einen eigenen Tennisplatz, den Sie in den Sommermonaten nutzen können. Neben dem Tennisplatz befindet sich eine Hilfsanlage mit einem Generator, der an alle Einrichtungen angeschlossen ist und im Falle eines Stromausfalls seinen eigenen Strom liefert. Jedes der Häuser verfügt über eine eigene Klärgrube. Dieses schöne große Grundstück ist ideal für Investitionen in die touristische Vermietung, da die große Anzahl an Wohnungen in der Saison eine maximale Auslastung mit sich bringt. Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Stil einer Akropolis im südlichen Teil Ostistriens, oberhalb des Raša-Flusstals gelegen. Gut erhaltene architektonische Gebäude aus der Barock- und Gotikzeit, Fresken und glagolitische Inschriften, Kirchen, Paläste und Stadtmauern, das ritterliche Ringrennen, das traditionelle Weinfest und das Feigenfest machen Barban äußerst attraktiv. Die Gemeinde Barban, die in der Raško-Bucht Zugang zum Meer hat, erstreckt sich über eine Fläche von 100 km². Außer Barban gibt es 31 weitere Siedlungen im wunderschönen Grün von Barbanština. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken.
Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht.
Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu.
Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-21045 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Огромное поместье с двумя виллами, двумя бассейнами и теннисным кортом в районе Барбан всего в 1 км от моря! Идеальная туристическая недвижимость! Общая территория 8550 кв.м. Общая площадь здания 729 кв.м. Всего 10 квартир. В усадьбе два здания — большее и меньшее. Дом большего размера - 645,33 м2: Начнем с подвала, где расположены две квартиры. В подвале также есть декорированный винный погреб. Затем у нас есть зона с камином, предназначенная для приготовления завтрака, и ванная комната. В заключение отметим, что в подвале есть красивый крытый бассейн и сауна, два душа и туалет. Там еще есть красивые стеклянные стены, которые можно открыть. В подвале есть прачечная для стирки белья, котельная, кладовая и машинное помещение бассейна. Небольшая квартира А состоит из кухни, гостиной, ванной комнаты и одной спальни. В большой квартире Б есть кухня, гостиная, две ванные комнаты и две спальни. Затем следует первый этаж со стойкой регистрации и 3 апартаментами. Квартира C расположена на двух этажах. На первом этаже находится кухня, гостиная, ванная комната, балкон и одна спальня, а наверху — еще две спальни и одна ванная комната. В квартире D есть кухня, гостиная, ванная комната, балкон и две спальни. Квартира Е — последняя квартира на первом этаже и, как самая большая, имеет отдельный вход. Он состоит из прихожей, кладовой, туалета, ванной комнаты, двух спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату. На первом этаже мы находим еще 3 квартиры. Апартаменты F и апартаменты G состоят из гостиной, кухни, ванной комнаты, балкона и одной спальни. В квартире H есть кухня, гостиная, ванная комната и две спальни. В доме есть летняя кухня и сушильные коллекторы для отопления и охлаждения. В большом саду мы встречаем дом поменьше площадью 84,49 м2. В доме две квартиры на первом этаже. Квартира I состоит из кухни, гостиной, которую можно использовать как спальню, ванной комнаты и балкона. Эта квартира представляет собой небольшую квартиру-студию. В квартире J есть кухня, гостиная, спальня, ванная комната и балкон. В подвале меньшего дома есть две комнаты, которые можно обустроить по желанию будущего владельца. Кроме того, в подвале есть отдельное подземное помещение, позволяющее построить еще две надземные квартиры. Всего в двух домах на большом красивом участке 10 квартир. В домах алюминиевые столярные изделия. На доме есть навесы, которые будущий хозяин может оформить по своему желанию. Навесы имеют площадь 64,49 м2. На красивой благоустроенной территории расположен большой бассейн с массажными ваннами и пляжами, общей площадью 99 м2. Вся площадь объекта находится в зоне строительства, поэтому есть возможность строительства дополнительных объектов. В домах также есть собственный теннисный корт, которым можно наслаждаться в летние месяцы. Рядом с теннисным кортом находится вспомогательное сооружение с генератором, который подключен ко всем объектам и обеспечивает собственное электричество в случае отключения электроэнергии. В каждом из домов есть свой септик. Этот красивый большой объект идеально подходит для инвестиций в туристическую аренду из-за большого количества квартир, которые обеспечат максимальную заполняемость в сезон. Барбан – небольшое живописное средневековое поселение типа акрополя в южной части восточной Истрии, расположенное над долиной реки Раша. Хорошо сохранившиеся архитектурные постройки эпохи барокко и готики, фрески и надписи на глаголице, церкви, дворцы и городские стены, рыцарская игра «Гонка на кольцах», традиционный фестиваль вина и фестиваль инжира делают Барбан чрезвычайно привлекательным. Муниципалитет Барбан, имеющий выход к морю в заливе Рашко, занимает площадь 100 км². Помимо Барбана, в красивой зелени Барбанштины есть еще 31 поселение. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. Мы регулярно отслеживаем статистику туризма и можем порекомендовать вам достаточно надежные источники для анализа. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что соста... Enormous estate with two villas, two swimming pools and a tennis court in Barban area just 1 km from the sea!
Perfect tourist property!Overall territory is 8550 sq.m.
Overal building area is 729 sq.m.
There are 10 apartments in total.
There are two buildings within the estate - larger and smaller one. Larger house - 645.33 m2: We start with the basement where there are two apartments.
In the basement there is also a decorated wine cellar. Then we have an area with a fireplace that is intended for preparing breakfast and a bathroom. As sugar at the end, the basement contains a beautiful indoor pool and sauna, two showers and a toilet. There we also have beautiful glass walls that can be opened. In the basement there is a laundry room for washing clothes, a boiler room, a storage area and a pool machine room.
Small apartment A contains a kitchen, living room, bathroom and one bedroom.
Large apartment B contains a kitchen, living room, two bathrooms and two bedrooms. Then follows the ground floor with the reception and 3 apartments.
Apartment C is spread over two floors. Downstairs there is a kitchen, living room, bathroom, balcony and one bedroom, while upstairs there are two more bedrooms and one bathroom.
Apartment D has a kitchen, living room, bathroom, balcony and two bedrooms.
Apartment E is the last apartment on the ground floor and, as the largest, has a separate entrance. It contains an entrance hall, storage room, toilet, bathroom, two bedrooms, one of which has its own bathroom. On the first floor we find 3 more apartments.
Apartment F and apartment G contain a living room, kitchen, bathroom, balcony and one bedroom. Apartment H has a kitchen, living room, bathroom and two bedrooms.
The house has a summer kitchen and dryer collectors for heating and cooling. On the large garden, we come across a smaller house with an area of 84.49 m2.
The house has two apartments on the ground floor.
Apartment I consists of a kitchen, a living room that can be used as a bedroom, a bathroom and a balcony. That apartment is a small studio apartment.
Apartment J has a kitchen, living room, bedroom, bathroom and balcony. In the basement of the smaller house, we have two rooms that can be arranged according to the wishes of the future owner.
In addition, there is a separate underground facility in the basement that has permission to build two more apartments above ground.
In total, there are 10 apartments distributed in two houses on a large, beautiful property. The houses have aluminum joinery. There are canopies on the house that the future owner can arrange as he wishes. The canopies have a surface area of 64.49 m2. There is a large swimming pool with massage tubs and beaches on the beautifully landscaped grounds, with a total area of 99 m2. The entire area of the property is in the construction zone, so there is a possibility of building additional facilities. The houses also have their own tennis court to enjoy in the summer months. Next to the tennis court, there is an auxiliary facility with a generator that is connected to all facilities and supplies its own electricity in the event of a power outage. Each of the houses has its own septic tank. This beautiful large property is ideal for investment in tourist rental because of the large number of apartments that will bring maximum occupancy in the season. Barban is a small picturesque medieval acropolis-type settlement in the southern part of eastern Istria, located above the Raša river valley. Well-preserved architectural buildings from the Baroque and Gothic periods, frescoes and Glagolitic inscriptions, churches, palaces and city walls, the knightly game of the Ring Race, the traditional wine festival and the fig festival make Barban extremely attractive. The municipality of Barban, which has access to the sea in Raško Bay, covers an area of 100 km². Apart from Barban, there are 31 other settlements in the beautiful greenery of Barbanština. Some touristic overview for the start of 2024 Below is some abstract from official Croatian tourist statistics for the start of 2024. It is quite important for those investors who consider investment in Croatian tourism.
We do monitor tourism statistics regularly and can recommend you quite reliable sources for analysis.In the first quarter of 2024, there were 1.1 million tourist arrivals in Croatia and 2.6 million tourist nights realised in commercial accommodation facilities, which was 16.7% more arrivals and 17.2% more nights compared to the same period of 2023.
Tourism is rising in Croatia steadily.
Domestic tourists of Croatian origin realised 422 thousand arrivals and 885 thousand nights in the first quarter of 2024, which was an increase of 6.9% in tourist arrivals and of 8.6% in tourist nights. In the same period, foreign tourists from other countries realised 658 thousand arrivals and 1.7 million nights, which was 24.0% more arrivals and 22.1% more nights compared to the same period of 2023. Tourists from Germany realised the most foreign nights (267 thousand nights, which accounted for 15.4% of the total realised foreign tourist nights). They were followed by tourists from Slovenia (15.3%), Austria (13.8%), Italy (6.9%) and Bosnia and Herzegovina (5.0%). All aforementioned countries realised an increase in tourist nights in the first quarter of 2024 compared to the same period of 2023. The highest number of tourist nights in March 2024 was realised in the County of Istria , as much as 409 thousand nights, which was 30.9% of the total number of tourist nights realised in Croatia. Compared to March 2023, there were 77.0% more tourist nights in the County of Istria. Of the total number of nights realised in the County of Istria, domestic tourists realised 63 thousand nights and foreign tourists 346 thousand nights. The most foreign tourist nights in the County of Istria were realised by tourists from Germany (25.6%), Austria (22.9%), Slovenia (20.7%), Italy (9.4%) and the Czech Republic (3.8%). The County of Istria was followed by the County of Primorje-Gorski kotar with 236 thousand realised tourist nights and the City of Zagreb with 167 thousand realised tourist nights. The highest number of tourist nights in April 2024 was realised in the County of Istria again , as much as 766 thousand of them, which was 27.6% of the total number of tourist nights realised in Croatia. Domestic tourists realised 115 thousand nights in April 2024, which was 7.9% less nights than in April 2023. Foreign tourists realised 651 thousand nights in April 2024, which was 27.9% less nights than in April 2023. The County of Dubrovnik-Neretva followed, with 432 thousand tourist nights, which accounted for 15.6% of the total realised tourist nights in Croatia, as well as the County of Split-Dalmatia, with 424 thousand nights, which accounted for 15.3% of the total realised tourist nights in Croatia. In April 2024, as compared to April 2023, in the County of Dubrovnik-Neretva there was an increase recorded in the number of nights of both domestic and foreign tourists, of 5.2% and 18.9%, respectively. In the County of Split-Dalmatia, in April 2024 compared to April 2023, foreign tourists realised an increase in the number of nights of 2.4%, whereas domestic tourists realised a decrease in the number of nights of 7.3%.We are waiting for statistics for May 2024 but this data above already shown us some strong tendency. Ref: RE-U-21045 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Immense domaine avec deux villas, deux piscines et un court de tennis dans le quartier de Barban à seulement 1 km de la mer !
Propriété touristique parfaite ! Le territoire global est de 8550 m².
La superficie totale du bâtiment est de 729 m².
Il y a 10 appartements au total.
Il y a deux bâtiments dans le domaine – un plus grand et un plus petit. Maison plus grande - 645,33 m2 : On commence par le sous-sol où se trouvent deux appartements.
Au sous-sol se trouve également une cave à vin décorée. Ensuite, nous avons un espace avec une cheminée destiné à préparer le petit-déjeuner et une salle de bain. Comme sucre au fond, le sous-sol contient une belle piscine intérieure et un sauna, deux douches et un WC. Nous y avons également de belles parois vitrées qui peuvent être ouvertes. Au sous-sol se trouvent une buanderie pour laver le linge, une chaufferie, un débarras et un local technique pour la piscine.
Le petit appartement A comprend une cuisine, un salon, une salle de bain et une chambre.
Le grand appartement B comprend une cuisine, un salon, deux salles de bains et deux chambres. Suit ensuite le rez-de-chaussée avec la réception et 3 appartements.
L'appartement C est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un salon, une salle de bains, un balcon et une chambre, tandis qu'à l'étage il y a deux autres chambres et une salle de bain.
L'appartement D dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un balcon et de deux chambres.
L'appartement E est le dernier appartement du rez-de-chaussée et, comme le plus grand, dispose d'une entrée indépendante. Il contient un hall d'entrée, débarras, toilettes, salle de bains, deux chambres dont une avec sa propre salle de bains. Au premier étage, nous trouvons 3 autres appartements.
L'appartement F et l'appartement G contiennent un salon, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une chambre. L'appartement H dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de deux chambres.
La maison dispose d'une cuisine d'été et de collecteurs séchoirs pour le chauffage et le refroidissement. Sur le grand jardin, on rencontre une maison plus petite d'une superficie de 84,49 m2.
La maison dispose de deux appartements au rez-de-chaussée.
L'appartement I se compose d'une cuisine, d'un séjour pouvant servir de chambre, d'une salle de bain et d'un balcon. Cet appartement est un petit studio.
L'appartement J dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un balcon. Au sous-sol de la plus petite maison, nous disposons de deux pièces pouvant être aménagées selon les souhaits du futur propriétaire.
De plus, il y a une installation souterraine séparée au sous-sol qui permet de construire deux autres appartements au-dessus du sol.
Au total, il y a 10 appartements répartis dans deux maisons sur une grande et belle propriété. Les maisons disposent de menuiseries en aluminium. Il y a des auvents sur la maison que le futur propriétaire peut aménager à sa guise. Les verrières ont une superficie de 64,49 m2. Il y a une grande piscine avec baignoires de massage et plages sur le terrain magnifiquement paysagé, d'une superficie totale de 99 m2. Toute la superficie de la propriété se trouve dans la zone de construction, il existe donc une possibilité de construire des installations supplémentaires. Les maisons disposent également de leur propre court de tennis pour profiter pendant les mois d'été. À côté du court de tennis se trouve une installation auxiliaire avec un générateur qui est connecté à toutes les installations et fournit sa propre électricité en cas de panne de courant. Chacune des maisons possède sa propre fosse septique. Cette belle et grande propriété est idéale pour un investissement en location touristique en raison du grand nombre d'appartements qui apporteront une occupation maximale en saison. Barban est une petite colonie médiévale pittoresque de type acropole située dans la partie sud de l'est de l'Istrie, située au-dessus de la vallée de la rivière Raša. Les bâtiments architecturaux bien conservés des périodes baroque et gothique, les fresques et les inscriptions glagolitiques, les églises, les palais et les remparts de la ville, le jeu chevaleresque de la course en anneau, la fête traditionnelle du vin et la fête de la figue rendent Barban extrêmement attractif. La commune de Barban, qui a accès à la mer dans la baie de Raško, couvre une superficie de 100 km². Outre Barban, il existe 31 autres colonies dans la magnifique verdure de Barbanština. Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate.
Nous surveillons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources d’analyse assez fiables. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023.
Le tourisme est en croissance constante en Croatie.
Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-21045 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.