799 000 EUR
3 ch
165 m²
Magnifique villa construite en 2022 à seulement 500 mètres du littoral dans la région de Rabac !
La superficie totale est de 200 m². Le terrain est de 496 m². Sur la côte sud-est de l'Istrie, là où les collines verdoyantes rencontrent la mer, nature et patrimoine se rencontrent. À seulement quatre kilomètres se trouvent deux petites villes de taille similaire mais aux caractères différents et complémentaires : Labin et Rabac. Rabac est connue comme la « Perle du Kvarner » en raison de ses plages de galets blancs, de sa riche végétation méditerranéenne et de sa mer cristalline. Autrefois petit village de pêcheurs, Rabac est devenu une destination touristique attrayante, avec ses charmantes rues proposant une variété d'événements culturels. Les environs verdoyants de Rabac et son arrière-pays pittoresque vous invitent à l'aventure, à l'exploration et aux loisirs tout au long de l'année. Non loin de Rabac et de Labin, dans un petit village balnéaire, une villa avec vue panoramique sur la mer est à vendre. Elle est située dans un quartier calme qui offre une vue imprenable sur la montagne Učka, la ville de Rijeka, les îles du Kvarner et la mer Adriatique cristalline. La position de cette propriété offre une vue enchanteresse et unique. La villa présente un design moderne, construite avec des matériaux de haute qualité pour répondre aux normes les plus élevées en matière de construction résidentielle. L'intérieur moderne et minimaliste se concentre sur des espaces ouverts avec des murs en verre qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur la mer. La villa est organisée comme une seule unité résidentielle, répartie sur deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec un coin repas, trois chambres, trois salles de bains et des toilettes pour invités. Le premier étage comprend un salon spacieux, une chambre, une salle de bains et des toilettes pour invités. Le jardin est joliment paysagé et clôturé, offrant un cadre harmonieux qui comprend une piscine chauffée de 38 m² avec un espace bains de soleil. Son emplacement, sa structure et son confort font de cette propriété un choix idéal pour une vie de famille paisible ou comme investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-34300 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins
Wunderschöne Villa, Baujahr 2022, nur 500 Meter von der Küste entfernt in der Gegend von Rabac!
Die Gesamtfläche beträgt 200 m². Die Grundstücksfläche beträgt 496 m². An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, treffen Natur und Kulturerbe aufeinander. Nur vier Kilometer entfernt liegen zwei kleine Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Rabac ist wegen seiner weißen Kieselstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und des kristallklaren Meeres als „Perle des Kvarners“ bekannt. Einst ein kleines Fischerdorf, hat sich Rabac zu einem attraktiven Touristenziel entwickelt, dessen charmante Straßen eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen bieten. Die grüne Umgebung von Rabac und sein malerisches Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Erkundungen und Erholung ein. Unweit von Rabac und Labin, in einem kleinen Küstendorf, steht eine Villa mit Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend mit atemberaubendem Blick auf das Gebirge Učka, die Stadt Rijeka, die Kvarner-Inseln und die kristallklare Adria. Die Lage dieser Immobilie bietet eine bezaubernde und einzigartige Aussicht. Die Villa zeichnet sich durch ein modernes Design aus und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, um den höchsten Standards im Wohnungsbau zu entsprechen. Das minimalistisch-moderne Interieur konzentriert sich auf offene Räume mit Glaswänden, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen Panoramablick auf das Meer bieten. Die Villa ist als einzelne Wohneinheit organisiert und erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Gästetoilette. Der erste Stock verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Der wunderschön angelegte und eingezäunte Garten bietet eine harmonische Umgebung und umfasst einen beheizten, 38 m² großen Swimmingpool mit Bereich zum Sonnenbaden. Aufgrund seiner Lage, Struktur und seines Komforts ist dieses Anwesen eine ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung. Ref: RE-U-34300 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Magnifique villa construite en 2022 à seulement 500 mètres du littoral dans la région de Rabac !
La superficie totale est de 200 m². Le terrain est de 496 m². Sur la côte sud-est de l'Istrie, là où les collines verdoyantes rencontrent la mer, nature et patrimoine se rencontrent. À seulement quatre kilomètres se trouvent deux petites villes de taille similaire mais aux caractères différents et complémentaires : Labin et Rabac. Rabac est connue comme la « Perle du Kvarner » en raison de ses plages de galets blancs, de sa riche végétation méditerranéenne et de sa mer cristalline. Autrefois petit village de pêcheurs, Rabac est devenu une destination touristique attrayante, avec ses charmantes rues proposant une variété d'événements culturels. Les environs verdoyants de Rabac et son arrière-pays pittoresque vous invitent à l'aventure, à l'exploration et aux loisirs tout au long de l'année. Non loin de Rabac et de Labin, dans un petit village balnéaire, une villa avec vue panoramique sur la mer est à vendre. Elle est située dans un quartier calme qui offre une vue imprenable sur la montagne Učka, la ville de Rijeka, les îles du Kvarner et la mer Adriatique cristalline. La position de cette propriété offre une vue enchanteresse et unique. La villa présente un design moderne, construite avec des matériaux de haute qualité pour répondre aux normes les plus élevées en matière de construction résidentielle. L'intérieur moderne et minimaliste se concentre sur des espaces ouverts avec des murs en verre qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur la mer. La villa est organisée comme une seule unité résidentielle, répartie sur deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec un coin repas, trois chambres, trois salles de bains et des toilettes pour invités. Le premier étage comprend un salon spacieux, une chambre, une salle de bains et des toilettes pour invités. Le jardin est joliment paysagé et clôturé, offrant un cadre harmonieux qui comprend une piscine chauffée de 38 m² avec un espace bains de soleil. Son emplacement, sa structure et son confort font de cette propriété un choix idéal pour une vie de famille paisible ou comme investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-34300 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Великолепная вилла, построенная в 2022 году, всего в 500 метрах от береговой линии в районе Рабаца!
Общая площадь 200 кв.м. Земельный участок 496 кв.м. На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, природа и наследие сливаются воедино. Всего в четырех километрах находятся два небольших города схожего размера, но с разными, взаимодополняющими характерами — Лабин и Рабац. Рабац называют «Жемчужиной Кварнера» из-за его белых галечных пляжей, богатой средиземноморской растительности и кристально чистого моря. Когда-то небольшая рыбацкая деревушка, Рабац превратилась в привлекательное туристическое направление с очаровательными улочками, предлагающими разнообразные культурные мероприятия. Зеленые окрестности Рабаца и его живописные внутренние районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху в течение всего года. Недалеко от Рабаца и Лабина, в небольшой приморской деревне, продается вилла с панорамным видом на море. Она расположена в тихом районе, откуда открывается потрясающий вид на гору Учка, город Риека, острова Кварнер и кристально чистое Адриатическое море. Расположение этой недвижимости обеспечивает очаровательный и уникальный вид. Вилла имеет современный дизайн, построена с использованием высококачественных материалов, чтобы соответствовать самым высоким стандартам жилищного строительства. Минималистский современный интерьер фокусируется на открытых пространствах со стеклянными стенами, которые пропускают много естественного света и предлагают панорамный вид на море. Вилла организована как единый жилой блок, расположенный на двух этажах: первом и втором. На первом этаже находится кухня со столовой, три спальни, три ванные комнаты и гостевой туалет. На втором этаже находится просторная гостиная, спальня, ванная комната и гостевой туалет. Сад прекрасно благоустроен и огорожен, создавая гармоничную обстановку, включающую подогреваемый бассейн площадью 38 м² с зоной для принятия солнечных ванн. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальным выбором для спокойной семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-34300 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Magnificent villa built in 2022 mere 500 meters from the coastline in Rabac area!
Total surface is 200 sq.m. Land plot is 496 sq.m.On the southeastern coast of Istria, where green hills meet the sea, nature and heritage come together. Just four kilometers away are two small towns of similar size but with different, complementary characters—Labin and Rabac. Rabac is known as the "Pearl of Kvarner" because of its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation, and crystal-clear sea. Once a small fishing village, Rabac has grown into an attractive tourist destination, with its charming streets offering a variety of cultural events. The green surroundings of Rabac and its picturesque hinterland invite you to adventure, exploration, and recreation throughout the year. Not far from Rabac and Labin, in a small seaside village, there is a villa for sale with a panoramic sea view. It is located in a peaceful neighborhood that offers a stunning view of Učka mountain, the city of Rijeka, the Kvarner islands, and the crystal-clear Adriatic Sea. The position of this property provides an enchanting and unique view. The villa features a modern design, built using high-quality materials to meet the highest standards for residential construction. The minimalist modern interior focuses on open spaces with glass walls that allow plenty of natural light and offer panoramic sea views. The villa is organized as a single residential unit, spread over two floors: the ground floor and the first floor. The ground floor includes a kitchen with a dining area, three bedrooms, three bathrooms, and a guest toilet. The first floor features a spacious living room, a bedroom, a bathroom, and a guest toilet. The garden is beautifully landscaped and fenced, offering a harmonious setting that includes a heated swimming pool of 38 m² with a sunbathing area. Its location, structure, and comfort make this property an ideal choice for a peaceful family life or as an investment for tourist rental purposes. Ref: RE-U-34300 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.