CHARGEMENT EN COURS...

Poreč - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč

Partager cette annonce

Facebook

Appartement & Loft (Vente)

3 ch

2 sdb

168 m²

terrain 751 m²

Référence: ZLWS-T2425 / re-u-32773

Découvrez la beauté de Poreč – des villas modernes entourées par la nature ! La ville de Poreč , située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, est réputée pour son climat méditerranéen, sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel. Cette ville dynamique est une destination idéale toute l'année. Elle comprend 53 villages, comprenant des villas modernes avec piscine et des complexes d'appartements. Au cœur de Poreč, vous trouverez une sélection variée de propriétés à vendre, allant des charmantes maisons rustiques en pierre aux nouvelles constructions luxueuses. Villas à venir près de Poreč Nichées dans un endroit paisible et entouré de nature près de Poreč, trois villas modernes sont en cours de construction. L'une de ces élégantes villas est située sur un terrain de 751 m² , avec une superficie intérieure totale de 168,40 m² , répartie sur deux étages. Disposition du rez-de-chaussée Espace de vie à aire ouverte : Un salon spacieux parfaitement relié à la cuisine et à la salle à manger, conçu avec un aménagement ouvert. Chambre : Une chambre cosy. Espaces supplémentaires : Un WC invités et un débarras. Lumière naturelle : De grands murs vitrés répartis dans les espaces de vie et de salle à manger fournissent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Disposition du premier étage Chambres : Deux chambres, dont une avec salle de bain moderne en suite. Caractéristiques bien-être : Un sauna avec une antichambre attenante et une salle de bain supplémentaire. Accès extérieur : Une terrasse avec vue sur la piscine et la verdure sereine. Caractéristiques extérieures Les espaces salon et salle à manger mènent directement à une terrasse couverte, où vous attend une piscine de 35,30 m² , entourée d'une nature tranquille. Le jardin de style méditerranéen de la villa est soigneusement aménagé et comprend un solarium, parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées. Points forts de la villa Chauffage & Climatisation : Equipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et des convecteurs à vannes pour un confort toute l'année. Design moderne : Des lignes épurées, des finitions contemporaines et des équipements de bien-être tels que le sauna ajoutent une touche de luxe. Calendrier d’achèvement : La construction devrait être terminée d’ici le printemps 2024 . Cette propriété est idéale pour un investissement locatif touristique ou comme maison familiale , offrant la paix, l'intimité et l'attrait de la vie istrienne. Ref: RE-U-32773 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Entdecken Sie die Schönheit von Poreč – moderne Villen inmitten der Natur! Die Stadt Poreč an der Westküste der Halbinsel Istrien ist für ihr mediterranes Klima, ihre natürliche Schönheit und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt. Diese pulsierende Stadt ist das ganze Jahr über ein ideales Reiseziel. Sie besteht aus 53 Siedlungen mit modernen Villen mit Pools und Apartmentkomplexen. Im Herzen von Poreč finden Sie eine vielfältige Auswahl an Immobilien zum Verkauf, von charmanten rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten. Kommende Villen in der Nähe von Poreč In ruhiger, von Natur umgebener Lage in der Nähe von Poreč werden derzeit drei moderne Villen gebaut. Eine dieser eleganten Villen befindet sich auf einem 751 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 168,40 m² , verteilt auf zwei Etagen. Grundriss Erdgeschoss Offener Wohnbereich : Ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und über eine offene Raumaufteilung verfügt. Schlafzimmer : Ein gemütliches Schlafzimmer. Zusätzliche Räume : Eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Tageslicht : Große Glaswände im gesamten Wohn- und Essbereich sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Grundriss des ersten Stocks Schlafzimmer : Zwei Schlafzimmer, eines davon mit modernem Bad en-suite. Wellness-Ausstattung : Eine Sauna mit angrenzendem Vorraum und ein zusätzliches Badezimmer. Zugang von außen : Eine Terrasse mit Blick auf den Pool und die ruhige Grünanlage. Außenausstattung Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, auf der ein 35,30 m² großer Swimmingpool inmitten ruhiger Natur auf Sie wartet. Der mediterran angelegte Garten der Villa ist sorgfältig angelegt und verfügt über eine Liegewiese, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Villa Highlights Heizen und Kühlen : Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren für ganzjährigen Komfort. Modernes Design : Klare Linien, zeitgenössische Oberflächen und Wellness-Annehmlichkeiten wie die Sauna verleihen einen Hauch von Luxus. Zeitplan für die Fertigstellung : Die Bauarbeiten sollen bis zum Frühjahr 2024 abgeschlossen sein. Dieses Anwesen eignet sich ideal als touristische Investition oder als Familienheim und bietet Ruhe, Privatsphäre und den Reiz des istrischen Lebens. Ref: RE-U-32773 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Découvrez la beauté de Poreč – des villas modernes entourées par la nature ! La ville de Poreč , située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, est réputée pour son climat méditerranéen, sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel. Cette ville dynamique est une destination idéale toute l'année. Elle comprend 53 villages, comprenant des villas modernes avec piscine et des complexes d'appartements. Au cœur de Poreč, vous trouverez une sélection variée de propriétés à vendre, allant des charmantes maisons rustiques en pierre aux nouvelles constructions luxueuses. Villas à venir près de Poreč Nichées dans un endroit paisible et entouré de nature près de Poreč, trois villas modernes sont en cours de construction. L'une de ces élégantes villas est située sur un terrain de 751 m² , avec une superficie intérieure totale de 168,40 m² , répartie sur deux étages. Disposition du rez-de-chaussée Espace de vie à aire ouverte : Un salon spacieux parfaitement relié à la cuisine et à la salle à manger, conçu avec un aménagement ouvert. Chambre : Une chambre cosy. Espaces supplémentaires : Un WC invités et un débarras. Lumière naturelle : De grands murs vitrés répartis dans les espaces de vie et de salle à manger fournissent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Disposition du premier étage Chambres : Deux chambres, dont une avec salle de bain moderne en suite. Caractéristiques bien-être : Un sauna avec une antichambre attenante et une salle de bain supplémentaire. Accès extérieur : Une terrasse avec vue sur la piscine et la verdure sereine. Caractéristiques extérieures Les espaces salon et salle à manger mènent directement à une terrasse couverte, où vous attend une piscine de 35,30 m² , entourée d'une nature tranquille. Le jardin de style méditerranéen de la villa est soigneusement aménagé et comprend un solarium, parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées. Points forts de la villa Chauffage & Climatisation : Equipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et des convecteurs à vannes pour un confort toute l'année. Design moderne : Des lignes épurées, des finitions contemporaines et des équipements de bien-être tels que le sauna ajoutent une touche de luxe. Calendrier d’achèvement : La construction devrait être terminée d’ici le printemps 2024 . Cette propriété est idéale pour un investissement locatif touristique ou comme maison familiale , offrant la paix, l'intimité et l'attrait de la vie istrienne. Ref: RE-U-32773 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Откройте для себя красоту Пореча – современные виллы в окружении природы! Город Пореч , расположенный на западном побережье полуострова Истрия, славится своим средиземноморским климатом, природной красотой и богатым культурным наследием. Этот оживленный город является идеальным местом для круглогодичного отдыха. Он состоит из 53 поселений, в которых есть современные виллы с бассейнами и жилые комплексы. В самом сердце Пореча вы найдете разнообразный выбор недвижимости на продажу, от очаровательных деревенских каменных домов до роскошных новых построек. Предстоящие виллы недалеко от Пореча Расположенный в тихом месте, окруженном природой, недалеко от Пореча, ведется строительство трех современных вилл. Одна из этих элегантных вилл расположена на участке площадью 751 м² , с общей внутренней площадью 168,40 м² , распределенной на двух этажах. Планировка первого этажа Открытая планировка гостиной : просторная гостиная, плавно соединенная с кухней и столовой, спроектирована с открытой планировкой. Спальня : Одна уютная спальня. Дополнительные помещения : гостевой туалет и кладовая. Естественное освещение : Большие стеклянные стены в гостиной и столовой обеспечивают обильное естественное освещение, создавая яркую и уютную атмосферу. Планировка первого этажа Спальни : Две спальни, в одной из которых есть современная ванная комната. Особенности велнес-центра : сауна с прилегающей прихожей и дополнительная ванная комната. Выход на улицу : терраса с видом на бассейн и умиротворяющую зелень. Особенности на открытом воздухе Гостиная и столовая выходят прямо на крытую террасу, где вас ждет бассейн площадью 35,30 м² , окруженный спокойной природой. Средиземноморский сад виллы тщательно благоустроен и включает зону для принятия солнечных ванн, идеально подходящую для отдыха в солнечные дни. Особенности виллы Отопление и охлаждение : оборудовано системой подогрева пола с помощью теплового насоса и клапанными конвекторами для круглогодичного комфорта. Современный дизайн : чистые линии, современная отделка и велнес-удобства, такие как сауна, добавляют нотку роскоши. Сроки завершения : строительство планируется завершить к весне 2024 года . Эта недвижимость идеально подходит как для сдачи в аренду туристам , так и для проживания семьи , предлагая покой, уединение и очарование жизни в Истрии. Ref: RE-U-32773 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Discover the Beauty of Poreč – Modern Villas Surrounded by Nature! The city of Poreč , located on the western coast of the Istrian peninsula, is renowned for its Mediterranean climate, natural beauty, and rich cultural heritage. This vibrant city is an ideal year-round destination. It comprises 53 settlements, featuring modern villas with pools and apartment complexes. In the heart of Poreč, you’ll find a diverse selection of properties for sale, ranging from charming rustic stone homes to luxurious new constructions. Upcoming Villas Near Poreč Nestled in a peaceful, nature-surrounded location near Poreč, construction is underway for three modern villas. One of these elegant villas is set on a 751 m² land plot , with a total interior size of 168.40 m² , spread across two floors. Ground Floor Layout Open Concept Living Area : A spacious living room seamlessly connected to the kitchen and dining area, designed with an open-plan layout. Bedroom : One cozy bedroom. Additional Spaces : A guest toilet and a storage room. Natural Light : Large glass walls throughout the living and dining areas provide abundant natural light, creating a bright and inviting atmosphere. First Floor Layout Bedrooms : Two bedrooms, including one with a modern en-suite bathroom. Wellness Features : A sauna with an adjoining anteroom and an additional bathroom. Outdoor Access : A terrace overlooking the pool and serene greenery. Outdoor Features The living and dining areas lead directly to a covered terrace, where a 35.30 m² swimming pool awaits, surrounded by tranquil nature. The villa’s Mediterranean-style garden is thoughtfully landscaped and includes a sunbathing area, perfect for relaxing on sunny days. Villa Highlights Heating & Cooling : Equipped with underfloor heating powered by a heat pump and valve convectors for year-round comfort. Modern Design : Clean lines, contemporary finishes, and wellness amenities such as the sauna add a touch of luxury. Completion Timeline : Construction is scheduled to be completed by spring 2024 . This property is ideal for either a tourist rental investment or as a family home , offering peace, privacy, and the allure of Istrian living. Ref: RE-U-32773 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.