Résidentiel - Vente
Résidentiel
Commercial

  • Pula

    ×
Rechercher

Critères de Recherche Avancée

Neuf/Ancien
Neuf/Ancien
Chambres
Chambres
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Surface terrain
m²
Surface terrain
  • 250+ m²
  • 500+ m²
  • 750+ m²
  • 1 000+ m²
  • 2 500+ m²
  • 1+ hectare
Salles de bains
Salles de bains
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Etage
Etage
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Année de construction
Année de construction
Etat
Etat
Type de chauffage
Type de chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage
Orientations
Orientations
Vues
Vues
Performance énergétique
Performance énergétique
Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre
CHARGEMENT EN COURS...

Pula - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Pula
750 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 ch
3 sdb
175 m²
terrain 420 m²
Référence: ZLWS-T2548 / re-u-37068
Villa de luxe à Medulin – Élégance moderne à seulement 300 m de la plage ! Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans un endroit prestigieux à Medulin , à seulement 300 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités essentielles. Conçue pour allier architecture contemporaine et confort maximal , cette superbe propriété dispose de matériaux haut de gamme et d'une technologie de pointe , ce qui en fait une maison idéale pour vivre toute l'année ou une retraite de vacances de rêve. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette villa à couper le souffle , une propriété qui captive au premier regard. Description de la villa D' une surface habitable de 175 m² sur deux étages, la villa bénéficie d'un design ouvert qui maximise la lumière et l'espace. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un espace dressing, menant à un salon spacieux conçu avec un aménagement ouvert, relié de manière transparente à la salle à manger et à une cuisine moderne haut de gamme avec un îlot . Des murs en verre mobiles du sol au plafond créent une transition harmonieuse entre l' espace de vie intérieur et la cour extérieure , renforçant le sentiment d'ouverture et de luxe. L' espace extérieur comprend des terrasses couvertes, un solarium et une piscine chauffée , parfaite pour la détente et les divertissements. Un élégant escalier mène à l' étage supérieur , où vous trouverez trois chambres luxueuses , chacune avec sa propre salle de bain et un accès direct à une terrasse couverte . Depuis la terrasse, profitez d'une vue panoramique sur la mer et de couchers de soleil à couper le souffle, créant le cadre idéal pour se détendre avec un verre de vin après une longue journée. Espace extérieur et jardin La conception extérieure de la villa reflète son élégance intérieure, garantissant à la fois intimité et exclusivité . La cour clôturée , accessible par un portail électrique , offre un parking pour trois voitures , avec la possibilité de couvrir le parking selon les préférences du nouveau propriétaire. Le jardin caché offre un refuge paisible , avec une piscine d'eau salée chauffée (6 m x 3 m) , une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été avec barbecue - un espace idéal pour recevoir des invités. La villa est entourée d' un paysage méditerranéen , avec des oliviers et des palmiers centenaires , améliorant l'ambiance extérieure. Un système d'irrigation automatique assure un entretien facile, tandis que les équipements supplémentaires comprennent une douche extérieure, des espaces de rangement et une chaufferie et une salle de pompe à chaleur dédiées . Caractéristiques principales et informations supplémentaires Entièrement meublé avec des meubles sur mesure conçus exclusivement pour cette villa Chauffage au sol dans toute la propriété Climatisation dans chaque pièce, avec téléviseurs dans toutes les chambres et la cuisine Stores électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes Système de sécurité haut de gamme , incluant vidéosurveillance et alarmes à détecteur de mouvement Documentation légale en règle , avec un titre de propriété 1/1 propre Sous-station déjà installée , avec un permis d'utilisation attendu d'ici mai 2025 Emplacement privilégié à Medulin Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Medulin , la villa est entourée de propriétés haut de gamme , ce qui ajoute à son exclusivité. Avec la plage à seulement 300 mètres , les futurs propriétaires peuvent profiter d'un accès facile au célèbre littoral de Medulin , avec des plages supplémentaires à seulement 4 minutes en voiture ou à vélo . La villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles , notamment : Commerces – 2 minutes en voiture Restaurants et cafés – 3 minutes en voiture Port de plaisance privé pour bateaux – 4 minutes en voiture Cette propriété est une opportunité d'investissement exceptionnelle , offrant une maison familiale idéale tout en étant parfaitement adaptée au développement touristique de luxe , garantissant un retour sur investissement élevé . Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ref: RE-U-37068 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Luxusvilla in Medulin – Moderne Eleganz nur 300 m vom Strand entfernt! Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage in Medulin , nur 300 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Dieses atemberaubende Anwesen wurde so entworfen, dass es zeitgenössische Architektur mit maximalem Komfort verbindet . Es verfügt über erstklassige Materialien und modernste Technologie und ist somit ein ideales Zuhause für das ganze Jahr oder ein traumhafter Urlaubsort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese atemberaubende Villa zu besitzen, ein Anwesen, das auf den ersten Blick fesselt. Beschreibung der Villa Die Villa erstreckt sich über 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und besticht durch ein offenes Design , das Licht und Platz maximiert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Garderobenbereich, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Grundriss führt, das nahtlos mit dem Essbereich und einer modernen High-End-Küche mit Kochinsel verbunden ist. Vom Boden bis zur Decke reichende bewegliche Glaswände schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen dem Wohnbereich im Innenbereich und dem Außenhof und verstärken das Gefühl von Offenheit und Luxus. Der Außenbereich umfasst überdachte Terrassen, einen Bereich zum Sonnenbaden und einen beheizten Swimmingpool , der sich perfekt zum Entspannen und Unterhalten eignet. Eine elegante Treppe führt in die obere Etage , wo Sie drei luxuriöse Schlafzimmer finden, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse . Von der Terrasse aus genießen Sie einen Panoramablick auf das Meer und atemberaubende Sonnenuntergänge. Dies ist die perfekte Umgebung, um nach einem langen Tag bei einem Glas Wein zu entspannen. Außenbereich & Garten Das äußere Design der Villa spiegelt die Eleganz des Inneren wider und gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch Exklusivität . Der umzäunte Hof , der durch ein elektrisches Tor zugänglich ist, bietet Platz für drei Autos und die Möglichkeit, den Parkplatz nach den Wünschen des neuen Eigentümers zu überdachen. Der versteckte Gartenbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen beheizten Salzwasserpool (6 x 3 m) , ein Sonnendeck und eine Sommerküche mit Grill – ein idealer Ort, um Gäste zu bewirten. Die Villa ist von mediterraner Landschaft mit jahrhundertealten Olivenbäumen und Palmen umgeben, die das Ambiente im Freien verbessern. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für eine einfache Wartung, während zu den weiteren Annehmlichkeiten eine Außendusche, Lagerräume und ein eigener Heiz- und Wärmepumpenraum gehören. Hauptmerkmale und zusätzliche Informationen Komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln, die exklusiv für diese Villa entworfen wurden Fußbodenheizung im gesamten Objekt Klimaanlage in jedem Zimmer, mit Fernseher in allen Schlafzimmern und der Küche Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Fenstern und Türen Hochwertiges Sicherheitssystem , einschließlich Videoüberwachung und Bewegungsmelderalarm Ordnungsgemäße rechtliche Dokumentation mit einem 1/1-Eigentumstitel Umspannwerk bereits installiert , Nutzungsgenehmigung wird bis Mai 2025 erwartet Erstklassige Lage in Medulin Die Villa liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Medulin und ist von hochwertigen Immobilien umgeben, was ihre Exklusivität noch verstärkt. Da der Strand nur 300 Meter entfernt ist , können zukünftige Eigentümer die berühmte Küste von Medulin bequem erreichen. Weitere Strände sind nur 4 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt . Die Villa liegt verkehrsgünstig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten , darunter: Geschäfte – 2 Autominuten Restaurants & Cafés – 3 Autominuten Privater Yachthafen für Boote – 4 Autominuten Dieses Anwesen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da es ein ideales Familienheim bietet und gleichzeitig perfekt für die Entwicklung des Luxustourismus geeignet ist und eine hohe Kapitalrendite garantiert. Kontaktieren Sie uns noch heute , um weitere Einzelheiten zu erfahren oder eine private Tour zu vereinbaren! Ref: RE-U-37068 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe à Medulin – Élégance moderne à seulement 300 m de la plage ! Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans un endroit prestigieux à Medulin , à seulement 300 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités essentielles. Conçue pour allier architecture contemporaine et confort maximal , cette superbe propriété dispose de matériaux haut de gamme et d'une technologie de pointe , ce qui en fait une maison idéale pour vivre toute l'année ou une retraite de vacances de rêve. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette villa à couper le souffle , une propriété qui captive au premier regard. Description de la villa D' une surface habitable de 175 m² sur deux étages, la villa bénéficie d'un design ouvert qui maximise la lumière et l'espace. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un espace dressing, menant à un salon spacieux conçu avec un aménagement ouvert, relié de manière transparente à la salle à manger et à une cuisine moderne haut de gamme avec un îlot . Des murs en verre mobiles du sol au plafond créent une transition harmonieuse entre l' espace de vie intérieur et la cour extérieure , renforçant le sentiment d'ouverture et de luxe. L' espace extérieur comprend des terrasses couvertes, un solarium et une piscine chauffée , parfaite pour la détente et les divertissements. Un élégant escalier mène à l' étage supérieur , où vous trouverez trois chambres luxueuses , chacune avec sa propre salle de bain et un accès direct à une terrasse couverte . Depuis la terrasse, profitez d'une vue panoramique sur la mer et de couchers de soleil à couper le souffle, créant le cadre idéal pour se détendre avec un verre de vin après une longue journée. Espace extérieur et jardin La conception extérieure de la villa reflète son élégance intérieure, garantissant à la fois intimité et exclusivité . La cour clôturée , accessible par un portail électrique , offre un parking pour trois voitures , avec la possibilité de couvrir le parking selon les préférences du nouveau propriétaire. Le jardin caché offre un refuge paisible , avec une piscine d'eau salée chauffée (6 m x 3 m) , une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été avec barbecue - un espace idéal pour recevoir des invités. La villa est entourée d' un paysage méditerranéen , avec des oliviers et des palmiers centenaires , améliorant l'ambiance extérieure. Un système d'irrigation automatique assure un entretien facile, tandis que les équipements supplémentaires comprennent une douche extérieure, des espaces de rangement et une chaufferie et une salle de pompe à chaleur dédiées . Caractéristiques principales et informations supplémentaires Entièrement meublé avec des meubles sur mesure conçus exclusivement pour cette villa Chauffage au sol dans toute la propriété Climatisation dans chaque pièce, avec téléviseurs dans toutes les chambres et la cuisine Stores électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes Système de sécurité haut de gamme , incluant vidéosurveillance et alarmes à détecteur de mouvement Documentation légale en règle , avec un titre de propriété 1/1 propre Sous-station déjà installée , avec un permis d'utilisation attendu d'ici mai 2025 Emplacement privilégié à Medulin Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Medulin , la villa est entourée de propriétés haut de gamme , ce qui ajoute à son exclusivité. Avec la plage à seulement 300 mètres , les futurs propriétaires peuvent profiter d'un accès facile au célèbre littoral de Medulin , avec des plages supplémentaires à seulement 4 minutes en voiture ou à vélo . La villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles , notamment : Commerces – 2 minutes en voiture Restaurants et cafés – 3 minutes en voiture Port de plaisance privé pour bateaux – 4 minutes en voiture Cette propriété est une opportunité d'investissement exceptionnelle , offrant une maison familiale idéale tout en étant parfaitement adaptée au développement touristique de luxe , garantissant un retour sur investissement élevé . Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ref: RE-U-37068 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Роскошная вилла в Медулине – современная элегантность всего в 300 метрах от пляжа! Эта исключительная роскошная вилла расположена в престижном месте в Медулине , всего в 300 метрах от пляжа и недалеко от всех необходимых удобств. Спроектированная так, чтобы сочетать современную архитектуру с максимальным комфортом , эта потрясающая недвижимость отличается высококачественными материалами и передовыми технологиями , что делает ее идеальным домом для круглогодичного проживания или идеального места для отпуска. Не упустите возможность стать владельцем этой захватывающей виллы , которая очаровывает с первого взгляда. Описание виллы Вилла занимает 175 м² жилой площади на двух этажах и может похвастаться дизайном открытой концепции , который максимально использует свет и пространство. На первом этаже находится прихожая с гардеробной зоной, ведущая в просторную гостиную с открытой планировкой, плавно соединяющуюся со столовой и высококлассной современной кухней с островом . Раздвижные стеклянные стены от пола до потолка создают плавный переход между внутренней жилой зоной и открытым двориком , усиливая ощущение открытости и роскоши. Наружная зона включает крытые террасы, зону для принятия солнечных ванн и подогреваемый бассейн , идеально подходящий для отдыха и развлечений. Элегантная лестница ведет на верхний этаж , где вы найдете три роскошные спальни , каждая с собственной ванной комнатой и прямым выходом на крытую террасу . С террасы вы сможете насладиться панорамным видом на море и захватывающими закатами, что создает идеальную обстановку, чтобы расслабиться с бокалом вина после долгого дня. Открытое пространство и сад Внешний дизайн виллы отражает ее внутреннюю элегантность, обеспечивая как уединенность, так и эксклюзивность . Огороженный двор , доступ к которому осуществляется через электрические ворота , предлагает парковку для трех автомобилей , с возможностью накрыть парковку в соответствии с предпочтениями нового владельца. Скрытая зона сада обеспечивает мирное уединение , включающее подогреваемый бассейн с соленой водой (6 м x 3 м) , террасу для загара и летнюю кухню с барбекю — идеальное место для приема гостей. Вилла окружена средиземноморским ландшафтом с вековыми оливковыми деревьями и пальмами , что усиливает атмосферу на открытом воздухе. Автоматическая система полива обеспечивает простоту обслуживания, а дополнительные удобства включают душ на открытом воздухе, складские помещения и специальную котельную и комнату с тепловым насосом . Основные характеристики и дополнительная информация Полностью меблирована мебелью, изготовленной на заказ и спроектированной специально для этой виллы. Подогрев пола по всей территории Кондиционеры в каждой комнате, телевизоры во всех спальнях и на кухне. Электрические жалюзи и противомоскитные сетки на всех окнах и дверях Высококлассная система безопасности , включая видеонаблюдение и датчики движения Юридическая документация в порядке , с чистым титулом собственности 1/1. Подстанция уже установлена , разрешение на эксплуатацию ожидается к маю 2025 года. Превосходное расположение в Медулине Расположенная в одном из самых привлекательных районов Медулина , вилла окружена элитной недвижимостью , что добавляет ей эксклюзивности. Пляж находится всего в 300 метрах , будущие владельцы могут легко добраться до знаменитого побережья Медулина , а дополнительные пляжи находятся всего в 4 минутах езды на машине или вело... Luxury Villa in Medulin – Modern Elegance Just 300m from the Beach! This exceptional luxury villa is situated in a prestigious location in Medulin , just 300 meters from the beach and close to all essential amenities. Designed to blend contemporary architecture with maximum comfort , this stunning property features premium materials and cutting-edge technology , making it an ideal home for year-round living or a dream vacation retreat. Don't miss the opportunity to own this breathtaking villa , a property that captivates at first sight. Villa Description Spanning 175 m² of living space across two floors, the villa boasts an open-concept design that maximizes light and space. The ground floor features an entrance hall with a wardrobe area, leading into a spacious living room designed with an open layout, seamlessly connecting to the dining area and a high-end modern kitchen with an island . Floor-to-ceiling movable glass walls create a seamless transition between the indoor living area and the outdoor courtyard , enhancing the sense of openness and luxury. The outdoor area includes covered terraces, a sunbathing area, and a heated swimming pool , perfect for relaxation and entertaining. An elegant staircase leads to the upper floor , where you will find three luxurious bedrooms , each with its own en-suite bathroom and direct access to a covered terrace . From the terrace, enjoy panoramic sea views and breathtaking sunsets, creating the perfect setting to unwind with a glass of wine after a long day. Outdoor Space & Garden The villa’s exterior design mirrors its interior elegance, ensuring both privacy and exclusivity . The fenced yard , accessed through an electric gate , offers parking for three cars , with an option to cover the parking area as per the new owner's preferences. The hidden garden area provides a peaceful retreat , featuring a heated saltwater pool (6m x 3m) , a sunbathing deck , and a summer kitchen with a barbecue —an ideal space for hosting guests. The villa is surrounded by Mediterranean landscaping , with century-old olive trees and palm trees , enhancing the outdoor ambiance. An automatic irrigation system ensures easy maintenance, while additional amenities include an outdoor shower, storage spaces, and a dedicated boiler and heat pump room . Key Features & Additional Information Fully furnished with custom-made furniture designed exclusively for this villa Underfloor heating throughout the property Air conditioning in every room, with TVs in all bedrooms and the kitchen Electric blinds and mosquito nets on all windows and doors High-end security system , including video surveillance and motion-sensor alarms Legal documentation in order , with a 1/1 clean ownership title Substation already installed , with a use permit expected by May 2025 Prime Location in Medulin Situated in one of Medulin’s most desirable areas , the villa is surrounded by high-end properties , adding to its exclusivity. With the beach just 300 meters away , future owners can enjoy easy access to Medulin’s renowned coastline , with additional beaches just a 4-minute drive or bike ride away . The villa is conveniently located near all essential amenities , including: Shops – 2-minute drive Restaurants & cafes – 3-minute drive Private marina for boats – 4-minute drive This property is an outstanding investment opportunity , offering an ideal family home while also being perfectly suited for luxury tourism development , ensuring a high return on investment . For more details or to schedule a private tour, contact us today ! Ref: RE-U-37068 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2548
Pays: HR
Ville: Pula
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 175 m²
Terrain: 420 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 3

ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES

Voir plus d'annonces
Nous contacter
EUR Euro
Autres devises
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ