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Poreč - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč
650 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 ch
3 sdb
155 m²
terrain 366 m²
Référence: ZLWS-T2687 / re-u-37887
Villa jumelée moderne avec piscine à vendre près de Poreč – à seulement 1 km de la mer Située à seulement 1 km de la mer , cette superbe villa mitoyenne de 155 m² est implantée sur un terrain de 366 m² et dispose d'une piscine privée et d'une architecture moderne . Nichée dans un quartier paisible , entourée de maisons familiales et de résidences secondaires, elle offre un équilibre parfait entre vie côtière et confort urbain . Design contemporain et construction de haute qualité S'intégrant harmonieusement à son environnement naturel, cette villa au design élégant allie esthétique moderne et charme méditerranéen . Construite avec des matériaux de haute qualité , elle garantit durabilité, confort et une expérience de vie exceptionnelle . Aménagement intérieur spacieux et fonctionnel Cette villa est soigneusement conçue sur deux étages élégants avec une terrasse sur le toit , créant une harmonie parfaite entre espace et fonctionnalité : Rez-de-chaussée: Cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverte avec pergola Une chambre avec salle de bain privée Toilettes invités et débarras Premier étage : Trois chambres spacieuses Deux salles de bains modernes Toilettes invités supplémentaires Couloir avec escalier menant à une grande terrasse sur le toit Jardin privé avec piscine et terrasse ensoleillée Le jardin paysager et clôturé offre une oasis privée , tandis que la piscine avec un espace solarium offre le refuge idéal pour la détente et le divertissement. Emplacement privilégié – Idéal pour vivre ou investir Avec son excellent emplacement près de Poreč , son design moderne et son intérieur et extérieur bien pensés , cette propriété est idéale pour : ✔️ Une maison familiale luxueuse près de la mer ✔️ Un investissement rentable pour la location de vacances Ne manquez pas cette opportunité immobilière exceptionnelle dans l'une des zones côtières les plus prisées de Croatie ! Ref: RE-U-37887 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Moderne Doppelhaushälfte mit Pool zum Verkauf in der Nähe von Poreč – nur 1 km vom Meer entfernt Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit 155 m² Wohnfläche liegt nur 1 km vom Meer entfernt auf einem 366 m² großen Grundstück und verfügt über einen privaten Pool und moderne Architektur . Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft , umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, bietet sie die perfekte Balance zwischen Küstenleben und urbanem Komfort . Zeitgenössisches Design und hochwertige Konstruktion Diese elegant gestaltete Villa fügt sich nahtlos in ihre natürliche Umgebung ein und verbindet moderne Ästhetik mit mediterranem Charme . Die hochwertige Bauweise garantiert Langlebigkeit, Komfort und ein erstklassiges Wohnerlebnis . Geräumige und funktionale Innenaufteilung Diese Villa ist durchdacht auf zwei stilvollen Etagen mit Dachterrasse gestaltet und schafft eine perfekte Harmonie aus Raum und Funktionalität: Erdgeschoss: Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pergola Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Gäste-WC und Abstellraum Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC Flur mit Treppe, die zu einer großen Dachterrasse führt Privater Garten mit Pool und Sonnendeck Der angelegte und eingezäunte Garten bietet eine private Oase , während der Swimmingpool mit Sonnenbereich den perfekten Rückzugsort für Entspannung und Unterhaltung bietet. Erstklassige Lage – Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage Mit seiner hervorragenden Lage in der Nähe von Poreč , dem modernen Design und dem gut geplanten Innen- und Außenbereich ist dieses Anwesen ideal für: ✔️ Ein luxuriöses Familienhaus in Meeresnähe ✔️ Eine rentable Investition für die Ferienvermietung Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens! Ref: RE-U-37887 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa jumelée moderne avec piscine à vendre près de Poreč – à seulement 1 km de la mer Située à seulement 1 km de la mer , cette superbe villa mitoyenne de 155 m² est implantée sur un terrain de 366 m² et dispose d'une piscine privée et d'une architecture moderne . Nichée dans un quartier paisible , entourée de maisons familiales et de résidences secondaires, elle offre un équilibre parfait entre vie côtière et confort urbain . Design contemporain et construction de haute qualité S'intégrant harmonieusement à son environnement naturel, cette villa au design élégant allie esthétique moderne et charme méditerranéen . Construite avec des matériaux de haute qualité , elle garantit durabilité, confort et une expérience de vie exceptionnelle . Aménagement intérieur spacieux et fonctionnel Cette villa est soigneusement conçue sur deux étages élégants avec une terrasse sur le toit , créant une harmonie parfaite entre espace et fonctionnalité : Rez-de-chaussée: Cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverte avec pergola Une chambre avec salle de bain privée Toilettes invités et débarras Premier étage : Trois chambres spacieuses Deux salles de bains modernes Toilettes invités supplémentaires Couloir avec escalier menant à une grande terrasse sur le toit Jardin privé avec piscine et terrasse ensoleillée Le jardin paysager et clôturé offre une oasis privée , tandis que la piscine avec un espace solarium offre le refuge idéal pour la détente et le divertissement. Emplacement privilégié – Idéal pour vivre ou investir Avec son excellent emplacement près de Poreč , son design moderne et son intérieur et extérieur bien pensés , cette propriété est idéale pour : ✔️ Une maison familiale luxueuse près de la mer ✔️ Un investissement rentable pour la location de vacances Ne manquez pas cette opportunité immobilière exceptionnelle dans l'une des zones côtières les plus prisées de Croatie ! Ref: RE-U-37887 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная двухквартирная вилла с бассейном на продажу недалеко от Пореча — всего в 1 км от моря Расположенная всего в 1 км от моря , эта потрясающая двухквартирная вилла площадью 155 м² расположена на участке площадью 366 м² и располагает собственным бассейном и современным архитектурным дизайном . Расположенная в тихом районе , окруженном семейными домами и объектами отдыха, она предлагает идеальный баланс между прибрежной жизнью и городским комфортом . Современный дизайн и высококачественное строительство Эта элегантно спроектированная вилла, гармонично вписывающаяся в окружающую среду, сочетает в себе современную эстетику и средиземноморское очарование . Построенная из высококачественных материалов , она обеспечивает долговечность, комфорт и превосходное качество жизни . Просторная и функциональная планировка интерьера Эта вилла тщательно спроектирована и состоит из двух стильных этажей с террасой на крыше , что создает идеальную гармонию пространства и функциональности: Первый этаж: Открытая планировка кухни, столовой и гостиной с выходом на крытую террасу с перголой. Одна спальня с собственной ванной комнатой Гостевой туалет и кладовая Первый этаж: Три просторные спальни Две современные ванные комнаты Дополнительный гостевой туалет Коридор с лестницей, ведущей на большую террасу на крыше. Частный сад с бассейном и солнечной террасой Благоустроенный и огороженный сад представляет собой уединенный оазис , а бассейн с зоной для загара — идеальное место для отдыха и развлечений. Превосходное расположение — идеально для проживания или инвестиций Благодаря прекрасному расположению недалеко от Пореча , современному дизайну и хорошо спланированному интерьеру и экстерьеру эта недвижимость идеально подходит для: ✔️ Роскошный семейный дом недалеко от моря ✔️ Выгодная инвестиция в аренду жилья на время отпуска Не упустите эту исключительную возможность приобретения недвижимости в одном из самых привлекательных прибрежных районов Хорватии! Ref: RE-U-37887 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern Semi-Detached Villa with Pool for Sale Near Poreč – Just 1 km from the Sea Located only 1 km from the sea , this stunning 155 m² semi-detached villa sits on a 366 m² plot and features a private swimming pool and modern architectural design . Nestled in a peaceful neighborhood surrounded by family homes and vacation properties, it offers the perfect balance between coastal living and urban convenience . Contemporary Design & High-Quality Construction Blending seamlessly with its natural surroundings, this elegantly designed villa combines modern aesthetics with Mediterranean charm . Built with high-quality materials , it ensures long-term durability, comfort, and a superior living experience . Spacious & Functional Interior Layout This villa is thoughtfully designed across two stylish floors with a rooftop terrace , creating a perfect harmony of space and functionality: Ground Floor: Open-plan kitchen, dining, and living area with access to a covered terrace with a pergola One bedroom with a private en-suite bathroom Guest toilet and storage room First Floor: Three spacious bedrooms Two modern bathrooms Additional guest toilet Hallway with staircase leading to a large rooftop terrace Private Garden with Pool & Sun Deck The landscaped and fenced garden offers a private oasis , while the swimming pool with a sunbathing area provides the perfect retreat for relaxation and entertainment. Prime Location – Ideal for Living or Investment With its excellent location near Poreč , modern design, and well-planned interior and exterior , this property is ideal for: ✔️ A luxurious family home near the sea ✔️ A profitable investment for vacation rentals Don’t miss this exceptional real estate opportunity in one of Croatia’s most desirable coastal areas! Ref: RE-U-37887 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2687
Pays: HR
Ville: Porec
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 155 m²
Terrain: 366 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 3

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