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Poreč - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč
650 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 ch
3 sdb
155 m²
terrain 360 m²
Référence: ZLWS-T2690 / re-u-37888
Villa moderne avec piscine à vendre près de Poreč – à seulement 1 km de la mer Située à seulement 1 km de la mer , cette superbe villa moderne de 155 m², sise sur un terrain de 360 m² avec piscine privée , offre un parfait équilibre entre tranquillité et confort . Située dans un charmant quartier , entourée de maisons familiales et de résidences secondaires, cette résidence offre un cadre de vie paisible sur la côte tout en étant proche des commodités urbaines. Design contemporain et construction de haute qualité Conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, cette villa allie esthétique moderne et éléments naturels , garantissant un cadre de vie harmonieux . Construite avec des matériaux haut de gamme , elle garantit durabilité, confort et satisfaction à long terme . Aménagement spacieux et fonctionnel Cette maison est répartie sur deux étages élégants , avec des intérieurs soigneusement conçus pour un confort maximal : Rez-de-chaussée: Cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accès direct à une terrasse couverte avec pergola Une chambre avec salle de bain privée Toilettes invités et débarras Premier étage : Trois chambres Deux salles de bains Toilettes invités supplémentaires Couloir avec escalier menant à une spacieuse terrasse sur le toit Espace extérieur privé avec piscine et terrasse ensoleillée Le jardin clôturé et paysager crée une oasis privée , tandis que la piscine avec un solarium offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter des chaudes journées méditerranéennes. Emplacement privilégié – Idéal pour vivre ou investir Avec un excellent emplacement près de Poreč et un intérieur et un extérieur bien planifiés , cette propriété est idéale pour : ✔️ Une maison familiale confortable en bord de mer ✔️ Un investissement lucratif pour les locations de vacances Ne manquez pas cette opportunité immobilière exceptionnelle dans l'une des régions côtières les plus recherchées de Croatie ! Ref: RE-U-37888 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Moderne Villa mit Pool zum Verkauf in der Nähe von Poreč – nur 1 km vom Meer entfernt Nur 1 km vom Meer entfernt , befindet sich diese atemberaubende , 155 m² große, moderne Villa auf einem 360 m² großen Grundstück mit privatem Pool und bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort . In einem charmanten Viertel , umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, bietet diese Residenz einen ruhigen Küstenlebensstil und liegt gleichzeitig in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten. Zeitgenössisches Design und hochwertige Konstruktion Diese Villa wurde so konzipiert, dass sie sich nahtlos in die Umgebung einfügt . Sie kombiniert moderne Ästhetik mit natürlichen Elementen und sorgt so für ein harmonisches Wohnumfeld . Die aus hochwertigen Materialien gefertigte Villa garantiert Langlebigkeit, Komfort und langfristige Zufriedenheit . Geräumiges und funktionales Layout Dieses Haus erstreckt sich über zwei stilvolle Etagen und verfügt über eine durchdachte Inneneinrichtung für maximalen Komfort: Erdgeschoss: Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pergola Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Gäste-WC und Abstellraum Erster Stock: Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC Flur mit Treppe, die zu einer geräumigen Dachterrasse führt Privater Außenbereich mit Pool und Sonnendeck Der eingezäunte und angelegte Garten schafft eine private Oase , während der Swimmingpool mit Sonnenbereich den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der warmen mediterranen Tage bietet. Erstklassige Lage – Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage Mit einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Poreč und einem gut geplanten Innen- und Außenbereich ist diese Immobilie ideal für: ✔️ Ein komfortables Familienhaus am Meer ✔️ Eine lukrative Investition für Ferienwohnungen Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens! Ref: RE-U-37888 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa moderne avec piscine à vendre près de Poreč – à seulement 1 km de la mer Située à seulement 1 km de la mer , cette superbe villa moderne de 155 m², sise sur un terrain de 360 m² avec piscine privée , offre un parfait équilibre entre tranquillité et confort . Située dans un charmant quartier , entourée de maisons familiales et de résidences secondaires, cette résidence offre un cadre de vie paisible sur la côte tout en étant proche des commodités urbaines. Design contemporain et construction de haute qualité Conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, cette villa allie esthétique moderne et éléments naturels , garantissant un cadre de vie harmonieux . Construite avec des matériaux haut de gamme , elle garantit durabilité, confort et satisfaction à long terme . Aménagement spacieux et fonctionnel Cette maison est répartie sur deux étages élégants , avec des intérieurs soigneusement conçus pour un confort maximal : Rez-de-chaussée: Cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accès direct à une terrasse couverte avec pergola Une chambre avec salle de bain privée Toilettes invités et débarras Premier étage : Trois chambres Deux salles de bains Toilettes invités supplémentaires Couloir avec escalier menant à une spacieuse terrasse sur le toit Espace extérieur privé avec piscine et terrasse ensoleillée Le jardin clôturé et paysager crée une oasis privée , tandis que la piscine avec un solarium offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter des chaudes journées méditerranéennes. Emplacement privilégié – Idéal pour vivre ou investir Avec un excellent emplacement près de Poreč et un intérieur et un extérieur bien planifiés , cette propriété est idéale pour : ✔️ Une maison familiale confortable en bord de mer ✔️ Un investissement lucratif pour les locations de vacances Ne manquez pas cette opportunité immobilière exceptionnelle dans l'une des régions côtières les plus recherchées de Croatie ! Ref: RE-U-37888 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная вилла с бассейном на продажу недалеко от Пореча — всего в 1 км от моря Расположенная всего в 1 км от моря , эта потрясающая современная вилла площадью 155 м² расположена на участке площадью 360 м² с собственным бассейном , предлагая идеальное сочетание спокойствия и удобства . Расположенная в очаровательном районе, окруженном семейными домами и объектами отдыха, эта резиденция обеспечивает спокойный прибрежный образ жизни, находясь при этом недалеко от городских удобств. Современный дизайн и высококачественное строительство Спроектированная так, чтобы гармонично вписаться в окружающую среду, эта вилла сочетает в себе современную эстетику с природными элементами , обеспечивая гармоничную среду проживания . Построенная из высококачественных материалов , она гарантирует долговечность, комфорт и долгосрочное удовлетворение . Просторная и функциональная планировка Этот дом занимает два стильных этажа и отличается тщательно продуманным интерьером для максимального комфорта: Первый этаж: Открытая планировка кухни, столовой и гостиной с прямым выходом на крытую террасу с перголой. Одна спальня с собственной ванной комнатой Гостевой туалет и кладовая Первый этаж: Три спальни Две ванные комнаты Дополнительный гостевой туалет Коридор с лестницей, ведущей на просторную террасу на крыше. Частная территория на открытом воздухе с бассейном и солнечной террасой Огороженный и благоустроенный сад создает уединенный оазис , а бассейн с зоной для загара — идеальное место для отдыха и наслаждения теплыми средиземноморскими днями. Превосходное расположение — идеально для проживания или инвестиций Благодаря прекрасному расположению недалеко от Пореча и хорошо спланированному интерьеру и экстерьеру , эта недвижимость идеально подходит для: ✔️ Комфортабельный семейный дом у моря ✔️ Выгодная инвестиция в аренду жилья на время отпуска Не упустите эту исключительную возможность приобрести недвижимость в одном из самых востребованных прибрежных регионов Хорватии! Ref: RE-U-37888 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern Villa with Pool for Sale Near Poreč – Just 1 km from the Sea Located just 1 km from the sea , this stunning 155 m² modern villa sits on a 360 m² plot with a private pool , offering a perfect blend of tranquility and convenience . Situated in a charming neighborhood surrounded by family homes and vacation properties, this residence provides a peaceful coastal lifestyle while being close to urban amenities. Contemporary Design & High-Quality Construction Designed to blend seamlessly with the surroundings, this villa combines modern aesthetics with natural elements , ensuring a harmonious living environment . Built with premium materials , it guarantees durability, comfort, and long-term satisfaction . Spacious & Functional Layout This home is spread over two stylish floors , featuring thoughtfully designed interiors for maximum comfort: Ground Floor: Open-plan kitchen, dining, and living area with direct access to a covered terrace with a pergola One bedroom with a private en-suite bathroom Guest toilet and storage room First Floor: Three bedrooms Two bathrooms Additional guest toilet Hallway with staircase leading to a spacious rooftop terrace Private Outdoor Space with Pool & Sun Deck The fenced and landscaped garden creates a private oasis , while the swimming pool with a sunbathing area offers the perfect place to relax and enjoy warm Mediterranean days. Prime Location – Ideal for Living or Investment With an excellent location near Poreč and a well-planned interior and exterior , this property is ideal for: ✔️ A comfortable family home by the sea ✔️ A lucrative investment for vacation rentals Don’t miss this exceptional real estate opportunity in one of Croatia’s most sought-after coastal regions! Ref: RE-U-37888 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2690
Pays: HR
Ville: Porec
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 155 m²
Terrain: 360 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 3

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