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Poreč - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč
882 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 ch
3 sdb
128 m²
terrain 235 m²
Référence: ZLWS-T2704 / re-u-38045
Maison jumelée moderne avec piscine près de la mer – Poreč, à 800 m de la plage Située à quelques minutes de Poreč et à seulement 800 mètres de la plage, cette maison jumelée nouvellement construite offre la combinaison parfaite de luxe, de confort et d'emplacement privilégié. Détails de la propriété: Superficie totale : 128 m² Superficie du terrain : 235 m² Trois chambres, chacune avec une salle de bain privée Quatre salles de bains Terrasse spacieuse et cour privée Intérieur et aménagement : Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante, un débarras, une cuisine moderne et un salon ouvert avec accès direct à la cour. A l'étage supérieur, se trouvent deux chambres, chacune avec une salle de bain privée et un accès à une grande terrasse. Caractéristiques extérieures : Piscine chauffée et espace solarium Deux places de parking privées Belle cour paysagée Construction et fonctionnalités haut de gamme : Construit avec des matériaux de haute qualité Chaque chambre est équipée de la climatisation Chauffage au sol par pompe à chaleur Panneaux solaires pour un chauffage de l'eau économe en énergie Cheminée pour chauffage d'appoint Menuiserie en aluminium couleur anthracite Idéal pour vivre ou investir Avec son excellent emplacement, ses équipements modernes et sa proximité avec la mer, cette propriété est parfaite pour vivre toute l'année ou comme location touristique lucrative. À proximité de belles plages, de campings, de restaurants, de boutiques et de sentiers de randonnée pittoresques. Ref: RE-U-38045 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Moderne Doppelhaushälfte mit Pool in Meeresnähe – Poreč, 800 m vom Strand entfernt Nur wenige Minuten von Poreč und lediglich 800 Meter vom Strand entfernt gelegen, bietet dieses neu gebaute Doppelhaus die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und erstklassiger Lage. Immobiliendetails: Gesamtfläche: 128 m² Grundstücksgröße: 235 m² Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Vier Badezimmer Großzügige Terrasse und privater Garten Innenausstattung & Layout: Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum, eine moderne Küche und ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse. Außenausstattung: Beheiztes Schwimmbad und Liegewiese Zwei private Parkplätze Wunderschön angelegter Garten Erstklassige Konstruktion und Funktionen: Aus hochwertigen Materialien gefertigt Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet Fußbodenheizung über Wärmepumpe Solaranlagen zur energieeffizienten Warmwasserbereitung Schornstein für zusätzliche Kaminheizung Anthrazitfarbene Aluminium-Zimmerei Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage Mit seiner hervorragenden Lage, den modernen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Meer eignet sich dieses Anwesen perfekt zum ganzjährigen Wohnen oder als lukrative Touristenvermietung. In der Nähe wunderschöner Strände, Campingplätze, Restaurants, Geschäfte und malerischer Wanderwege. Ref: RE-U-38045 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison jumelée moderne avec piscine près de la mer – Poreč, à 800 m de la plage Située à quelques minutes de Poreč et à seulement 800 mètres de la plage, cette maison jumelée nouvellement construite offre la combinaison parfaite de luxe, de confort et d'emplacement privilégié. Détails de la propriété: Superficie totale : 128 m² Superficie du terrain : 235 m² Trois chambres, chacune avec une salle de bain privée Quatre salles de bains Terrasse spacieuse et cour privée Intérieur et aménagement : Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante, un débarras, une cuisine moderne et un salon ouvert avec accès direct à la cour. A l'étage supérieur, se trouvent deux chambres, chacune avec une salle de bain privée et un accès à une grande terrasse. Caractéristiques extérieures : Piscine chauffée et espace solarium Deux places de parking privées Belle cour paysagée Construction et fonctionnalités haut de gamme : Construit avec des matériaux de haute qualité Chaque chambre est équipée de la climatisation Chauffage au sol par pompe à chaleur Panneaux solaires pour un chauffage de l'eau économe en énergie Cheminée pour chauffage d'appoint Menuiserie en aluminium couleur anthracite Idéal pour vivre ou investir Avec son excellent emplacement, ses équipements modernes et sa proximité avec la mer, cette propriété est parfaite pour vivre toute l'année ou comme location touristique lucrative. À proximité de belles plages, de campings, de restaurants, de boutiques et de sentiers de randonnée pittoresques. Ref: RE-U-38045 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современный двухквартирный дом с бассейном недалеко от моря – Пореч, 800 м от пляжа Расположенный всего в нескольких минутах от Пореча и всего в 800 метрах от пляжа, этот недавно построенный двухквартирный дом предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и первоклассного расположения. Подробности о недвижимости: Общая площадь: 128 м² Площадь участка: 235 м² Три спальни, каждая с собственной ванной комнатой Четыре ванные комнаты Просторная терраса и частный двор Интерьер и планировка: На первом этаже расположена одна спальня с ванной комнатой, кладовая, современная кухня и гостиная открытой планировки с прямым выходом во двор. На верхнем этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на большую террасу. Особенности на открытом воздухе: Подогреваемый бассейн и зона для загара Два частных парковочных места Красивый благоустроенный двор Премиальная конструкция и особенности: Изготовлен из высококачественных материалов. В каждой комнате есть кондиционер. Подогрев пола с помощью теплового насоса Солнечные панели для энергоэффективного нагрева воды Дымоход для дополнительного отопления камином Столярные изделия из алюминия цвета антрацита Идеально для проживания или инвестиций Благодаря прекрасному расположению, современным удобствам и близости к морю эта недвижимость идеально подходит для круглогодичного проживания или прибыльной сдачи в аренду туристам. Рядом находятся прекрасные пляжи, кемпинги, рестораны, магазины и живописные пешеходные тропы. Ref: RE-U-38045 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern Semi-Detached House with Pool Near the Sea – Poreč, 800m from the Beach Located just a few minutes from Poreč and only 800 meters from the beach, this newly built semi-detached house offers the perfect combination of luxury, comfort, and prime location. Property Details: Total area: 128 m² Plot size: 235 m² Three bedrooms, each with a private bathroom Four bathrooms Spacious terrace and private yard Interior & Layout: The ground floor includes one bedroom with an en-suite bathroom, a storage room, a modern kitchen, and an open-plan living room with direct access to the yard. On the upper floor, there are two bedrooms, each with a private bathroom and access to a large terrace. Outdoor Features: Heated swimming pool and sunbathing area Two private parking spaces Beautiful landscaped yard Premium Construction & Features: Built with high-quality materials Each room equipped with air conditioning Underfloor heating via heat pump Solar panels for energy-efficient water heating Chimney for additional fireplace heating Aluminum anthracite-colored carpentry Ideal for Living or Investment With its excellent location, modern amenities, and proximity to the sea, this property is perfect for year-round living or as a lucrative tourist rental. Close to beautiful beaches, campsites, restaurants, shops, and scenic walking trails. Ref: RE-U-38045 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2704
Pays: HR
Ville: Porec
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 128 m²
Terrain: 235 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 3

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