285 000 EUR
339 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
ACML-T14314
/ 34070145131
Gard (30), à vendre à Lédignan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, pharmacie, écoles, crèche, commerces...), en Nouveauté et en Exclusivité, cette superbe maison individuelle de plain-pied de 2021, de type T5 de 133 m², notée A - A, implantée sur un terrain de plus de 700 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand Salon/Séjour/Cuisine, 3 chambres dont une suite parentale (avec baignoire Balnéo), un bureau, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes indépendantes. Cette maison est pourvue de 6 climatisations réversibles avec 1 groupe individuel / split. Ce bien possède également un grand garage de 28 m² et une piscine. LES POINTS FORTS : - Son excellente Performance énergétique notée A-A - 16 Panneaux photovoltaïques en auto consommation - Climatisations réversibles x 6 unités - Cumulus thermodynamique - Maison saine aux volumes généreux - Piscine ensoleillée - Volets roulants électriques et portail garage automatique - Garantie décennale. - Alarme... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre. Recherchant le Calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 30 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 45 à 50 min de Montpellier et de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54676 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
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Gard (30), zum Verkauf in Ledignan, einem lebendigen Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Arzt, Apotheke, Schulen, Kindertagesstätte, Geschäfte etc.). Dieses hervorragende, freistehende Einfamilienhaus vom Typ T5, Baujahr 2021, bietet 133 m² Wohnfläche (1.430 sq ft) und eine Energieeffizienzklasse A-A. Es befindet sich auf einem über 700 m² großen Grundstück (7.538 sq ft). Dank Fenstern auf zwei Seiten und viel Tageslicht bietet es einen großen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Whirlpool-Badewanne, ein Büro, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und zwei separate WCs. Das Haus ist mit sechs reversiblen Klimaanlagen ausgestattet, jede mit einem eigenen Split-System. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Garage (28 m²/301 sq ft) und ein Swimmingpool. Besondere Merkmale: - Hervorragende Energieeffizienz (AA-Klasse) - 16 Photovoltaik-Module zur Eigenversorgung. - 6 reversible Klimaanlagen - Thermodynamischer Warmwasserbereiter - Gepflegtes Haus mit großzügigen Wohnräumen - Sonniger Swimmingpool - Elektrische Rollläden und automatisches Garagentor - Zehnjährige Gewährleistung auf die Bausubstanz - Alarmanlage... Alles ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, ist dies der ideale Ort, nur 30 Minuten von Nîmes, 25 Minuten von Alès und 45 bis 50 Minuten von Montpellier und der Mittelmeerküste entfernt. Wenn Sie an einer außergewöhnlichen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54676 - ABESSAN Netzwerk - Denis SAUVESTRE ... Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 890 295 454 - Alle unsere Objekte finden Sie auf ... Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich!
Gard (30), en venta en Ledignan, un pueblo vibrante con todos los servicios (médico, farmacia, escuelas, guardería, tiendas, etc.), esta magnífica casa unifamiliar de una sola planta, construida en 2021, es una propiedad tipo T5 de 133 m² (1430 pies²), con calificación A-A, situada en una parcela de más de 700 m² (7538 pies²). Con ventanas en dos lados y mucha luz natural, ofrece una gran sala de estar/comedor/cocina de planta abierta, 3 dormitorios, incluida una suite principal (con bañera de hidromasaje), una oficina, un cuarto de ducha, un cuarto de lavandería y dos aseos separados. La casa está equipada con 6 unidades de aire acondicionado reversibles, cada una con un sistema split individual. La propiedad también incluye un gran garaje de 28 m² (301 pies²) y una piscina. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Excelente rendimiento energético (calificación AA) - 16 paneles fotovoltaicos de autoconsumo - 6 unidades de aire acondicionado reversibles - Calentador de agua termodinámico - Casa bien mantenida con amplios espacios habitables - Piscina soleada - Persianas enrollables eléctricas y puerta de garaje automática - Garantía estructural de diez años - Sistema de alarma... Todo está en excelentes condiciones, listo para que se mude de inmediato. Si busca paz y tranquilidad, esta es la ubicación ideal, a solo 30 minutos de Nîmes, 25 minutos de Alès y de 45 a 50 minutos de Montpellier y la costa mediterránea. Si busca una propiedad excepcional, no dude en contactarme. Honorarios a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar una visita. REF 54676 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario (EI) RSAC N.º 890 295 454 - Todas nuestras propiedades están disponibles en ... Le interesa el sector inmobiliario? ¡Contácteme!
Gard (30), à vendre à Lédignan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, pharmacie, écoles, crèche, commerces...), en Nouveauté et en Exclusivité, cette superbe maison individuelle de plain-pied de 2021, de type T5 de 133 m², notée A - A, implantée sur un terrain de plus de 700 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand Salon/Séjour/Cuisine, 3 chambres dont une suite parentale (avec baignoire Balnéo), un bureau, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes indépendantes. Cette maison est pourvue de 6 climatisations réversibles avec 1 groupe individuel / split. Ce bien possède également un grand garage de 28 m² et une piscine. LES POINTS FORTS : - Son excellente Performance énergétique notée A-A - 16 Panneaux photovoltaïques en auto consommation - Climatisations réversibles x 6 unités - Cumulus thermodynamique - Maison saine aux volumes généreux - Piscine ensoleillée - Volets roulants électriques et portail garage automatique - Garantie décennale. - Alarme... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre. Recherchant le Calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 30 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 45 à 50 min de Montpellier et de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54676 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
Gard (30), in vendita a Ledignan, un vivace villaggio con tutti i servizi (medico, farmacia, scuole, asilo nido, negozi, ecc.), questa superba casa indipendente su un unico piano, costruita nel 2021, è una proprietà di tipo T5 di 133 mq (1.430 piedi quadrati), classificata A-A, situata su un lotto di oltre 700 mq (7.538 piedi quadrati). Con finestre su due lati e molta luce naturale, offre un'ampia zona giorno/pranzo/cucina a pianta aperta, 3 camere da letto tra cui una suite padronale (con vasca idromassaggio), uno studio, un bagno con doccia, una lavanderia e due servizi igienici separati. La casa è dotata di 6 unità di aria condizionata reversibili, ciascuna con un sistema split individuale. La proprietà comprende anche un ampio garage di 28 mq (301 piedi quadrati) e una piscina. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Eccellenti prestazioni energetiche (classe AA) - 16 pannelli fotovoltaici per autoconsumo - 6 unità di aria condizionata reversibili - Scaldabagno termodinamico - Casa ben tenuta con ampi spazi abitativi - Piscina soleggiata - Tapparelle elettriche e porta del garage automatica - Garanzia strutturale decennale - Sistema di allarme... Tutto è in ottime condizioni, pronto per essere abitato immediatamente. Se cercate pace e tranquillità, questa è la posizione ideale, a soli 30 minuti da Nîmes, 25 minuti da Alès e dai 45 ai 50 minuti da Montpellier e dalla costa mediterranea. Se siete alla ricerca di una proprietà eccezionale, non esitate a contattarmi. Spese a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario fornire un documento d'identità per organizzare una visita. RIF. 54676 - Rete ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il tuo agente immobiliare (EI) RSAC n. 890 295 454 - Tutti i nostri immobili sono visibili su ... Interessato al settore immobiliare? Contattami!
Gard (30), te koop in Ledignan, een levendig dorp met alle voorzieningen (arts, apotheek, scholen, kinderopvang, winkels, etc.), is een prachtige vrijstaande gelijkvloerse woning, gebouwd in 2021. Het betreft een T5-type woning van 133 m² (1.430 sq ft), met energielabel A-A, gelegen op een perceel van ruim 700 m² (7.538 sq ft). Met ramen aan twee zijden en veel natuurlijk licht, biedt de woning een grote open woon-/eet-/keukenruimte, 3 slaapkamers, waaronder een master suite (met een bubbelbad), een kantoor, een doucheruimte, een wasruimte en twee aparte toiletten. De woning is voorzien van 6 omkeerbare airconditioningunits, elk met een individueel split-systeem. De woning beschikt tevens over een grote garage van 28 m² (301 sq ft) en een zwembad. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Uitstekende energieprestatie (AA-label) - 16 zonnepanelen voor eigen gebruik - 6 omkeerbare airconditioningunits - Thermodynamische boiler - Goed onderhouden huis met ruime woonruimtes - Zonnig zwembad - Elektrische rolluiken en automatische garagedeur - Tien jaar structurele garantie - Alarmsysteem... Alles is in uitstekende staat, klaar om direct te betrekken. Als u op zoek bent naar rust en stilte, dan is dit de ideale locatie, op slechts 30 minuten van Nîmes, 25 minuten van Alès en 45 tot 50 minuten van Montpellier en de Middellandse Zeekust. Als u op zoek bent naar een uitzonderlijke woning, neem dan gerust contact met mij op. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetaire en Financiële Zaken, dient u een identiteitsbewijs te overleggen om een bezichtiging te kunnen regelen. REF 54676 - ABESSAN Netwerk - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (EI) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze panden zijn te zien op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op!
Gard (30), for sale in Ledignan, a vibrant village with all amenities (doctor, pharmacy, schools, daycare, shops, etc.), this superb single-story detached house, built in 2021, is a 133 sq m (1,430 sq ft) T5 type property, rated A-A, situated on a plot of over 700 sq m (7,538 sq ft). With windows on two sides and plenty of natural light, it offers a large open-plan living/dining/kitchen area, 3 bedrooms including a master suite (with a whirlpool bath), an office, a shower room, a laundry room, and two separate toilets. The house is equipped with 6 reversible air conditioning units, each with an individual split system. The property also includes a large 28 sq m (301 sq ft) garage and a swimming pool. KEY FEATURES: - Excellent energy performance (AA rating) - 16 self-consumption photovoltaic panels - 6 reversible air conditioning units - Thermodynamic water heater - Well-maintained house with generous living spaces - Sunny swimming pool - Electric roller shutters and automatic garage door - Ten-year structural warranty - Alarm system... Everything is in excellent condition, ready for you to move in immediately. If you're looking for peace and quiet, this is the ideal location, just 30 minutes from Nîmes, 25 minutes from Alès, and 45 to 50 minutes from Montpellier and the Mediterranean coast. If you are looking for an exceptional property, please do not hesitate to contact me. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to provide proof of identity to arrange a viewing. REF 54676 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are visible on ... Interested in real estate? Contact me!
Référence:
ACML-T14314
Pays:
FR
Ville:
LEDIGNAN
Code postal:
30350
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
1 894 EUR
Surface:
133 m²
Terrain:
703 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Cuisine équipée:
Oui
Etat:
Excellent
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
39
Gaz à effet de serre:
1
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
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