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Saint-Christol-lès-Alès – Vue dominante, calme absolu et plus de 3 300 m² de terrain

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Saint-Christol-lès-Alès
285 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
4 ch
1 sdb
160 m²
terrain 3 375 m²
Référence: ACML-T14331 / 34070145149
Saint-Christol-lès-Alès – En exclusivité - Vue dominante, calme absolu et plus de 3 300 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au calme, cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables vous séduira par sa vue dominante sur les hauteurs, ses beaux volumes et son magnifique terrain arboré de 3 375 m², agrémenté de nombreux oliviers. Répartie sur deux niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que 4 belles chambres aux volumes généreux, dont trois de 20 m² ou plus. Deux d'entre elles disposent également d'une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Une salle de bains, une salle d'eau et une véranda de 10 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte de 87 m², véritable prolongement de la maison, où vous pourrez partager de beaux moments en famille ou entre amis tout en profitant du panorama et du calme environnant. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul, 2 chambres avec climatisation réversible, d'une cheminée et de panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité à EDF. La propriété dispose également d'un module préfabriqué nécessitant des travaux de rénovation. Les points positifs: Vue dominante sur les hauteurs, Environnement calme, Terrain arboré de 3 375 m² avec de nombreux oliviers, 4 chambres dont 3 de 20 m² ou plus, Terrasse couverte de 87 m², Véranda de 10 m², Revenus photovoltaïques d'environ 2 000 €/an. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Christol-lès-Alès. Un bien où les volumes, la vue et le cadre de vie font toute la différence. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54695 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Voir plus Voir moins Saint-Christol-lès-Alès – En exclusivité - Vue dominante, calme absolu et plus de 3 300 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au calme, cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables vous séduira par sa vue dominante sur les hauteurs, ses beaux volumes et son magnifique terrain arboré de 3 375 m², agrémenté de nombreux oliviers. Répartie sur deux niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que 4 belles chambres aux volumes généreux, dont trois de 20 m² ou plus. Deux d'entre elles disposent également d'une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Une salle de bains, une salle d'eau et une véranda de 10 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte de 87 m², véritable prolongement de la maison, où vous pourrez partager de beaux moments en famille ou entre amis tout en profitant du panorama et du calme environnant. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul, 2 chambres avec climatisation réversible, d'une cheminée et de panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité à EDF. La propriété dispose également d'un module préfabriqué nécessitant des travaux de rénovation. Les points positifs: Vue dominante sur les hauteurs, Environnement calme, Terrain arboré de 3 375 m² avec de nombreux oliviers, 4 chambres dont 3 de 20 m² ou plus, Terrasse couverte de 87 m², Véranda de 10 m², Revenus photovoltaïques d'environ 2 000 €/an. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Christol-lès-Alès. Un bien où les volumes, la vue et le cadre de vie font toute la différence. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54695 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
Référence: ACML-T14331
Pays: FR
Ville: SAINT CHRISTOL LES ALES
Code postal: 30380
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 566 EUR
Surface: 160 m²
Terrain: 3 375 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bains: 1
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 167
Gaz à effet de serre: 29
Climatisation: Oui
Terrasse: Oui
Murs mitoyens: Oui

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