CHARGEMENT EN COURS...
BELLE PROPRIÉTÉ , A LA CAMPAGNE, AVEC PISCINE .
589 900 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T543290
/ 1282430
Référence:
AGHX-T543290
Pays:
FR
Ville:
Chateaugiron
Code postal:
35410
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
271 m²
Terrain:
2 500 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
140
Gaz à effet de serre:
5
Parkings:
1
PRIX PAR BIEN CHÂTEAUGIRON
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Ille-et-Vilaine | 1 715 EUR | 2 902 EUR |
| Combourg | 1 554 EUR | - |
| Dol-de-Bretagne | 1 525 EUR | 1 950 EUR |
| Dinan | 2 030 EUR | 2 095 EUR |
| Redon | 1 435 EUR | 1 742 EUR |
| Château-Gontier | 1 429 EUR | - |
| Pleslin-Trigavou | 1 923 EUR | - |
| Ploërmel | 1 194 EUR | - |
| Mayenne | 1 344 EUR | 1 263 EUR |
| Pleurtuit | 2 005 EUR | - |
| Ploubalay | 1 860 EUR | 2 474 EUR |
| Plancoët | 1 443 EUR | - |
En franchissant le haut portail électrique, vous serez séduit par les aménagements paysagers qui évoquent le charme d'un mas du sud de la France, avec une végétation florissante composée de palmiers, cordylines et bananiers. La belle façade en pierre exposée plein sud, sa terrasse de 60 m2 et sa piscine récente, couverte, de 40 m2 avec espace détente, terrasse couverte, bar et barbecue ajoutent une touche d'élégance et de confort.
La maison elle-même offre un CHARME EXCEPTIONNEL dès l'entrée, avec la pierre de taille et les poutres en chêne centenaires qui caractérisent tout le rez-de-chaussée. Un agréable séjour de 90 m2, une élégante cuisine ouverte, un confortable salon avec ses colombages et sa grande cheminée d'époque, une salle à manger. La chambre parentale avec dressing,et sa salle de bain attenante offrent un espace parental confortable. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une arrière-cuisine, d'une buanderie,et d'un cellier donnant sur le double garage de 55 m2, d'une cave et d'un atelier.
L' ETAGE :un majestueux escalier donne sur une mezzanine très spacieuse, quatre grandes chambres, deux dressings et un salon d'étage très" cocooning". Un grenier aménageable en chambre offre des possibilités supplémentaires.
La propriété dispose également d'un potager, d'une belle serre décorative en verre, d'un verger, d'un chenil, d'un poulailler et d'un garage supplémentaire à l'arrière du terrain. Elle est équipée de 18 panneaux solaires couvrant la consommation annuelle, d'une toiture en excellent état, de chauffage au sol partout, ainsi que d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie.
Ce bien rare, pensé et refait à neuf avec goût, offre à votre famille une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. Au plaisir de vous le faire découvrir, appelez Magali au 0777080065.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 589 900 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Opportunité ! Cette BELLE DEMEURE FAMILIALE de 280 m2,avec grand double garage et dépendances, est nichée à la campagne, à seulement 3 mns des écoles et commerces, 30 minutes de Rennes et 15 minutes de Vitré, la 2x2 voies Rennes/Laval/Paris en 8 mns . Si vous recherchez le "CALME ABSOLU" et de l' INTIMITÉ, vous serrez ravis de découvrir ce havre de PAIX ,offrant une vue dégagée sur la campagne, et son jardin d'agrément de 2500 m2.
En franchissant le haut portail électrique, vous serez séduit par les aménagements paysagers qui évoquent le charme d'un mas du sud de la France, avec une végétation florissante composée de palmiers, cordylines et bananiers. La belle façade en pierre exposée plein sud, sa terrasse de 60 m2 et sa piscine récente, couverte, de 40 m2 avec espace détente, terrasse couverte, bar et barbecue ajoutent une touche d'élégance et de confort.
La maison elle-même offre un CHARME EXCEPTIONNEL dès l'entrée, avec la pierre de taille et les poutres en chêne centenaires qui caractérisent tout le rez-de-chaussée. Un agréable séjour de 90 m2, une élégante cuisine ouverte, un confortable salon avec ses colombages et sa grande cheminée d'époque, une salle à manger. La chambre parentale avec dressing,et sa salle de bain attenante offrent un espace parental confortable. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une arrière-cuisine, d'une buanderie,et d'un cellier donnant sur le double garage de 55 m2, d'une cave et d'un atelier.
L' ETAGE :un majestueux escalier donne sur une mezzanine très spacieuse, quatre grandes chambres, deux dressings et un salon d'étage très" cocooning". Un grenier aménageable en chambre offre des possibilités supplémentaires.
La propriété dispose également d'un potager, d'une belle serre décorative en verre, d'un verger, d'un chenil, d'un poulailler et d'un garage supplémentaire à l'arrière du terrain. Elle est équipée de 18 panneaux solaires couvrant la consommation annuelle, d'une toiture en excellent état, de chauffage au sol partout, ainsi que d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie.
Ce bien rare, pensé et refait à neuf avec goût, offre à votre famille une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. Au plaisir de vous le faire découvrir, appelez Magali au 0777080065.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 589 900 €
Honoraires charge vendeur Exclusive opportunity! This spacious family home of 280 m2, accompanied by a large double garage and outbuildings, is nestled in the countryside, just 30 minutes from Rennes and 15 minutes from Vitré, and in close proximity to the 2x2 lanes connecting Rennes/Laval/Paris. Offering "ABSOLUTE CALM" and unobstructed views of the countryside, it sits on a fenced plot of 2500 m2.As you pass through the high electric gate, you'll be enchanted by the landscaped gardens reminiscent of a southern French farmhouse, with lush vegetation including palm trees, cordylines, and banana trees. The beautiful south-facing stone façade, its 60 m2 terrace, and recent covered pool of 40 m2 with relaxation area, covered terrace, bar, and barbecue add elegance and comfort.The house itself exudes exceptional charm from the entrance, with its cut stone and century-old oak beams that characterize the entire ground floor. A pleasant 90 m2 living room, an elegant open-plan kitchen, a comfortable lounge with its exposed beams and large period fireplace, a dining room, and a master bedroom with dressing room and bathroom complete this space harmoniously. The ground floor also includes a utility room, laundry room, cellar, and workshop overlooking the 55 m2 double garage.
Upstairs, a majestic staircase leads to a spacious mezzanine, four large bedrooms, two dressing rooms, and a cozy upstairs lounge. An attic convertible into a bedroom offers additional development opportunities, such as a gîte or guest rooms.
The property also features a vegetable garden, a beautiful decorative glass greenhouse, an orchard, a kennel, a chicken coop, and an additional garage at the rear of the plot. It is equipped with 18 solar panels covering annual consumption, an excellent condition roof, underfloor heating throughout, as well as a well and rainwater reserve.
This rare and tastefully renovated property offers your family an exceptional quality of life in all seasons. We look forward to showing it to you, call Magali at 0777080065.