Nathalie Moratille vous présente: situé dans le charmant village de Vaux-Rouillac, entre Angoulême et Matha, proche de Jarnac et Rouillac, ce vaste bien de 540 m² est niché au cœur d'un environnement champêtre offrant calme et sérénité. Ce corps de ferme à restaurer comprenant divers bâtiments en mauvais état tels que granges, hangars, anciennes maisons et chai. Un terrain de 1000 m² environ (bornage en cours), constructible et piscinable, est un vrai havre de paix. La cour intérieure avec puits ajoute du caractère à l'ensemble, reflétant l'histoire de la propriété qui était la première habitation de la commune. Les murs en pierre soulignent le cachet traditionnel de ce bien à fort potentiel d'environ 540 m² à aménager selon vos projets avec possibilité de réduire la superficie.Actuellement sans système de chauffage ni d'assainissement mais bénéficiant d'un compteur linky et d'une arrivée d'eau, il offre un vaste espace à repenser et rénover entièrement. Avec ses pièces à redistribuer selon vos besoins, cet immeuble unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie harmonieux au cœur de la campagne charentaise.Acquéreurs, investisseurs, confrères, n'hésitez pas à me contacter pour toute information ou prévoir une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 325 € Honoraires charge vendeur
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Nathalie Moratille vous présente: situé dans le charmant village de Vaux-Rouillac, entre Angoulême et Matha, proche de Jarnac et Rouillac, ce vaste bien de 540 m² est niché au cœur d'un environnement champêtre offrant calme et sérénité. Ce corps de ferme à restaurer comprenant divers bâtiments en mauvais état tels que granges, hangars, anciennes maisons et chai. Un terrain de 1000 m² environ (bornage en cours), constructible et piscinable, est un vrai havre de paix. La cour intérieure avec puits ajoute du caractère à l'ensemble, reflétant l'histoire de la propriété qui était la première habitation de la commune. Les murs en pierre soulignent le cachet traditionnel de ce bien à fort potentiel d'environ 540 m² à aménager selon vos projets avec possibilité de réduire la superficie.Actuellement sans système de chauffage ni d'assainissement mais bénéficiant d'un compteur linky et d'une arrivée d'eau, il offre un vaste espace à repenser et rénover entièrement. Avec ses pièces à redistribuer selon vos besoins, cet immeuble unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie harmonieux au cœur de la campagne charentaise.Acquéreurs, investisseurs, confrères, n'hésitez pas à me contacter pour toute information ou prévoir une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 325 € Honoraires charge vendeur
Nathalie Moratille presents: located in the charming village of Vaux-Rouillac, between Angoulême and Matha, close to Jarnac and Rouillac, this vast 540 m² property is nestled in the heart of a rural setting offering peace and quiet. This farmhouse in need of renovation comprises various buildings in poor condition such as barns, sheds, old houses and a wine storehouse. Approx. 1,000 m² of land (demarcation in progress), suitable for building and swimming pool, is a real haven of peace. The inner courtyard with its well adds character to the property, reflecting its history as the first dwelling in the commune. The stone walls underline the traditional character of this high-potential property of approx. 540 m², which can be converted to suit your plans, with the option of reducing the surface area.Currently without a heating or drainage system, but with a linky meter and mains water, it offers a vast space that could be completely redesigned and renovated. With rooms that can be redistributed to suit your needs, this unique building offers a wealth of design options to create a harmonious living space in the heart of the Charente countryside.Buyers, investors, colleagues, don't hesitate to contact me for any information or to arrange a viewing!
Prix de vente : 61 325 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Nathalie Moratille vous présente: situé dans le charmant village de Vaux-Rouillac, entre Angoulême et Matha, proche de Jarnac et Rouillac, ce vaste bien de 540 m² est niché au cœur d'un environnement champêtre offrant calme et sérénité. Ce corps de ferme à restaurer comprenant divers bâtiments en mauvais état tels que granges, hangars, anciennes maisons et chai. Un terrain de 1000 m² environ (bornage en cours), constructible et piscinable, est un vrai havre de paix. La cour intérieure avec puits ajoute du caractère à l'ensemble, reflétant l'histoire de la propriété qui était la première habitation de la commune. Les murs en pierre soulignent le cachet traditionnel de ce bien à fort potentiel d'environ 540 m² à aménager selon vos projets avec possibilité de réduire la superficie.Actuellement sans système de chauffage ni d'assainissement mais bénéficiant d'un compteur linky et d'une arrivée d'eau, il offre un vaste espace à repenser et rénover entièrement. Avec ses pièces à redistribuer selon vos besoins, cet immeuble unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie harmonieux au cœur de la campagne charentaise.Acquéreurs, investisseurs, confrères, n'hésitez pas à me contacter pour toute information ou prévoir une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 61 325 €
Honoraires charge vendeur Nathalie Moratille presents: located in the charming village of Vaux-Rouillac, between Angoulême and Matha, close to Jarnac and Rouillac, this vast 540 m² property is nestled in the heart of a rural setting offering peace and quiet. This farmhouse in need of renovation comprises various buildings in poor condition such as barns, sheds, old houses and a wine storehouse. Approx. 1,000 m² of land (demarcation in progress), suitable for building and swimming pool, is a real haven of peace. The inner courtyard with its well adds character to the property, reflecting its history as the first dwelling in the commune. The stone walls underline the traditional character of this high-potential property of approx. 540 m², which can be converted to suit your plans, with the option of reducing the surface area.Currently without a heating or drainage system, but with a linky meter and mains water, it offers a vast space that could be completely redesigned and renovated. With rooms that can be redistributed to suit your needs, this unique building offers a wealth of design options to create a harmonious living space in the heart of the Charente countryside.Buyers, investors, colleagues, don't hesitate to contact me for any information or to arrange a viewing!