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Maison 277 M² 10 pièces 6 chambres + 280 M² dépendances
539 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T557705
/ 1310350
Référence:
AGHX-T557705
Pays:
FR
Ville:
Brax
Code postal:
47310
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
277 m²
Terrain:
3 000 m²
Pièces:
10
Chambres:
6
Salles de bains:
3
WC:
2
Performance énergétique:
147
Gaz à effet de serre:
4
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Le Passage | 1 505 EUR | - |
| Nérac | 1 361 EUR | - |
| Clairac | 878 EUR | - |
| Pujols | 1 637 EUR | - |
| Tonneins | 1 103 EUR | - |
| Valence | 1 248 EUR | - |
| Condom | 1 271 EUR | - |
| Casteljaloux | 1 537 EUR | - |
| Fleurance | 1 293 EUR | - |
| Moissac | 1 268 EUR | 1 192 EUR |
| Marmande | 1 398 EUR | 1 211 EUR |
| Fumel | 967 EUR | - |
| Miramont-de-Guyenne | 1 197 EUR | - |
| Castelsarrasin | 1 358 EUR | 1 339 EUR |
| Beaumont-de-Lomagne | 1 035 EUR | - |
| Eauze | 1 277 EUR | - |
| Aquitaine | 1 635 EUR | 2 320 EUR |
| Tarn-et-Garonne | 1 482 EUR | 1 589 EUR |
| Puy-l'Évêque | 1 306 EUR | - |
| Cazaubon | 1 197 EUR | 1 441 EUR |
À l'intérieur, un accueil chaleureux vous attend avec un sas équipé de nombreux rangements.
Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour de 90 m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée de 27 m², quatre chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bain attenante, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace de vie complémentaire.Au sous-sol, un espace de plus de 250 m² carrelé, isolé et chauffé, actuellement utilisé en garage, offre une flexibilité d'utilisation remarquable.Côté jardin, une piscine clôturée de dimensions généreuses, entourée de haies de lauriers, garantit des moments de détente en toute tranquillité. Les équipements de la maison incluent le tout-à-l'égout, des combles isolés avec de la laine de roche en 2023, un système de sécurité, une cave, une climatisation réversible, un ballon d'eau thermodynamique, une pompe à chaleur air/eau, un raccord fibre, des panneaux photovoltaïques (3 kW), ainsi qu'une véranda avec stores et volets électriques.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située à Brax (47), à seulement 10 minutes d'Agen, cette spacieuse maison de 277 m² habitables, avec 255 m² en annexes en sous-sol, et sa piscine de 13 m x 6 m, est l'option idéale pour une grande famille. Implantée sur une parcelle de 3000 m², elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la magnifique véranda de plus de 40 m².
À l'intérieur, un accueil chaleureux vous attend avec un sas équipé de nombreux rangements.
Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour de 90 m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée de 27 m², quatre chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bain attenante, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace de vie complémentaire.Au sous-sol, un espace de plus de 250 m² carrelé, isolé et chauffé, actuellement utilisé en garage, offre une flexibilité d'utilisation remarquable.Côté jardin, une piscine clôturée de dimensions généreuses, entourée de haies de lauriers, garantit des moments de détente en toute tranquillité. Les équipements de la maison incluent le tout-à-l'égout, des combles isolés avec de la laine de roche en 2023, un système de sécurité, une cave, une climatisation réversible, un ballon d'eau thermodynamique, une pompe à chaleur air/eau, un raccord fibre, des panneaux photovoltaïques (3 kW), ainsi qu'une véranda avec stores et volets électriques.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur Located in Brax (47 Lot et Garonne), just 10 minutes from Agen, this spacious house with 277 m² of living space, 255 m² of basement annexes and a 13 m x 6 m swimming pool is ideal for a large family. Set on a 3000 m² plot, it offers a comfortable, harmonious living environment. As soon as you arrive, you'll be seduced by the magnificent veranda of over 40 m².
Inside, a warm welcome awaits you with an airlock equipped with plenty of storage space.
You'll then discover a vast 90 m² living room with fireplace, a separate 27 m² fitted kitchen, four bedrooms including a 27 m² master suite with en-suite bathroom, a shower room and a separate toilet. Upstairs, two further bedrooms and a bathroom provide additional living space.In the basement, over 250 m² of tiled, insulated and heated space, currently used as a garage, offers remarkable flexibility of use.On the garden side, a generously-sized fenced-in swimming pool, surrounded by laurel hedges, guarantees peaceful relaxation. House amenities include mains drainage, attic insulated with rock wool in 2023, security system, cellar, reversible air conditioning, thermodynamic water tank, air/water heat pump, fiber connection, photovoltaic panels (3 kW), and a veranda with blinds and electric shutters.Please do not hesitate to contact me