234 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Belle maison traditionnelle sur terrain piscinable idéalement située
234 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T564750
/ 1318014
Référence:
AGHX-T564750
Pays:
FR
Ville:
Lamalou-Les-Bains
Code postal:
34240
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
130 m²
Terrain:
407 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
77
Gaz à effet de serre:
2
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bédarieux | 1 260 EUR | - |
| Languedoc-Roussillon | 2 089 EUR | 2 702 EUR |
| Magalas | 2 112 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1 640 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 759 EUR | - |
| Lodève | 1 788 EUR | 1 180 EUR |
| Caux | 1 956 EUR | - |
| Servian | 1 611 EUR | - |
| Hérault | 2 313 EUR | 2 967 EUR |
| Saint-Pons-de-Thomières | 912 EUR | - |
| Montady | 2 161 EUR | - |
| Béziers | 1 991 EUR | 1 590 EUR |
| Paulhan | 2 078 EUR | - |
| Montblanc | 1 675 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 1 926 EUR | - |
| Montagnac | 1 889 EUR | - |
| Labastide-Rouairoux | 807 EUR | - |
| Bessan | 2 096 EUR | - |
| Gignac | 2 156 EUR | - |
| Valras-Plage | 3 198 EUR | 3 128 EUR |
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située sur les hauteurs de Lamalou les Bains, cette villa en R+1 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, à seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. D'une superficie d'environ 130m², la maison est astucieusement répartie en deux parties habitables distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, un T2 de 45m² environ, idéal pour des invités, une location saisonnière ou pour créer un espace de vie indépendant pour un membre de la famille. Cet espace comprend un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une suite parentale offrant tout le confort nécessaire. Un garage complète ce niveau, apportant une solution pratique pour le stationnement et le stockage.Le premier étage abrite un T3 de 85m² environ, conçu pour la vie quotidienne. Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine, est baigné de lumière et s'ouvre sur une superbe terrasse extérieure. Cette terrasse, avec sa vue dégagée et dominante, est un lieu privilégié pour se détendre, profiter des repas en plein air et admirer le paysage environnant. Les deux spacieuses chambres sont équipées de rangements intégrés, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet étage, assurant un confort optimal. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur le bien : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur ainsi que panneaux solaires, notamment.La parcelle de 407m² qui entoure la maison est un véritable atout. Entièrement piscinable, elle offre un bel espace extérieur où vous pourrez aménager un jardin, créer un espace de jeux pour les enfants ou installer une piscine pour profiter des journées ensoleillées. L'environnement paisible et la vue dégagée renforcent l'attrait de cette propriété.Cette villa, avec ses deux parties habitables distinctes, offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez choisir de réunir les deux espaces pour créer une grande maison familiale ou de conserver la séparation pour bénéficier d'un logement supplémentaire indépendant.En somme, cette villa en R+1 sur Lamalou les Bains représente une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et recherché. Avec ses espaces bien agencés, ses belles vues et son potentiel d'aménagement extérieur, elle répondra aux attentes des familles, des investisseurs ou de ceux qui recherchent une maison avec des possibilités de location. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur Situated in the hills above Lamalou les Bains, this 1-storey villa enjoys a privileged location in a quiet, sought-after area, just 30 minutes from Béziers and 1 hour from Montpellier.With a floor area of around 130m², the house is cleverly divided into two separate living areas, offering a host of layout options.On the ground floor is a one-bedroom apartment of around 45m², ideal for guests, seasonal rental or to create an independent living space for a family member. This space includes a living room with an open-plan kitchen, perfect for entertaining, as well as a master suite offering all the comforts of home.A garage completes this level, providing a practical solution for parking and storage.The first floor houses a T3 of around 85m², designed for everyday living.The living room, half-open onto the kitchen, is bathed in light and opens onto a superb outdoor terrace. This terrace, with its unobstructed, commanding views, is a great place to relax, enjoy al fresco meals and admire the surrounding landscape. The two spacious bedrooms have built-in storage, providing a comfortable and functional living space. A bathroom and separate toilet complete this floor, ensuring optimum comfort. A large amount of work has recently been carried out on the property, including double-glazing, a heat pump and solar panels.The 407m² plot surrounding the house is a real asset.Fully poolable, it offers a lovely outdoor space where you can lay out a garden, create a play area for the children or install a swimming pool to enjoy the sunny days. The peaceful setting and uninterrupted views add to the appeal of this property.With its two separate living areas, this villa offers a wealth of possibilities.You can choose to combine the two areas to create a large family home, or keep them separate to create an additional independent dwelling.All in all, this 1-storey villa in Lamalou les Bains represents a rare opportunity to live in a pleasant, sought-after setting.With its well laid-out spaces, beautiful views and potential for outdoor development, it will meet the expectations of families, investors or those looking for a house with rental possibilities.A visit is essential to discover the full potential of this charming property.