77 000 EUR
84 000 EUR
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Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Découvrez ce local professionnel idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, à seulement 100 mètres des célèbres thermes. Parfait pour une activité médicale, paramédicale, ou tout autre usage professionnel, cet espace se trouve au sein d'un superbe immeuble bourgeois, réputé pour son entretien impeccable et son cachet.Avec une superficie de 69 m² carrez, ce local se compose de trois pièces principales, desservies par un couloir. La disposition des pièces est à la fois pratique et fonctionnelle, permettant une utilisation optimale de l'espace. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, grâce à de grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle abondante, créant ainsi un environnement de travail agréable et propice à la concentration.Le local se situe au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et direct. L'entrée privative par le jardin ajoute une touche de charme supplémentaire et assure discrétion et tranquillité pour les utilisateurs. L'ensemble est très bien entretenu, reflétant le soin apporté à cet immeuble bourgeois, ce qui contribue à une image professionnelle soignée.En complément, une cave est mise à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire pour le matériel ou les archives. Cet atout non négligeable permet de conserver un espace de travail ordonné et fonctionnel.Il est également important de noter que ce local offre la possibilité de changement de destination en appartement. Cette flexibilité d'usage peut s'avérer très intéressante pour des investisseurs ou des professionnels envisageant une reconversion ultérieure de l'espace. Ainsi, ce bien présente non seulement une opportunité professionnelle immédiate mais également un potentiel de valorisation à long terme.Situé dans un quartier prisé et dynamique de Lamalou-les-Bains, ce local bénéficie de la proximité immédiate des thermes, des commerces et des services. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients ou de patients potentiels.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un espace professionnel de qualité dans un emplacement de choix à Lamalou-les-Bains. Que vous soyez professionnel de santé, praticien de bien-être, ou à la recherche d'un bureau pour votre activité, ce local saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses nombreux atouts et son cadre exceptionnel. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur Discover this business premises ideally located in the heart of Lamalou-les-Bains, just 100 metres from the famous thermal baths. Perfect for a medical or paramedical practice, or any other professional use, this space is located in a superb bourgeois building, renowned for its impeccable upkeep and cachet.With a surface area of 69 m² carrez, this premises comprises three main rooms, all served by a corridor. The layout of the rooms is both practical and functional, making optimum use of the space. Each room benefits from plenty of natural light, thanks to large windows that create a pleasant working environment conducive to concentration.The premises are located on the ground floor, offering easy, direct access. The private entrance via the garden adds an extra touch of charm and ensures discretion and tranquillity for users. The premises are very well maintained, reflecting the care taken with this middle-class building, which contributes to a polished, professional image.A cellar is also available, providing additional storage space for equipment or archives. This is a valuable asset that helps to keep the workspace tidy and functional.It is also important to note that the premises can be converted into a flat.This flexibility of use could prove very attractive to investors or professionals planning to convert the space at a later date. In this way, the property offers not only an immediate business opportunity, but also the potential to increase its value over the long term.Located in a popular and dynamic area of Lamalou-les-Bains, the premises are within easy reach of the thermal baths, shops and services.This strategic location guarantees optimum visibility and a constant flow of potential customers and patients.Don't miss this rare opportunity to acquire quality professional space in a prime location in Lamalou-les-Bains.Whether you're a healthcare professional, a wellness practitioner, or looking for an office for your business, this premises will meet all your expectations thanks to its many assets and its exceptional setting.For more details or to arrange a visit, please contact us.