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Propriété au bord de La Dordogne 9 pièces 280 m2
498 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T577652
/ 1351187
Référence:
AGHX-T577652
Pays:
FR
Ville:
Saint-Avit-Saint-Nazaire
Code postal:
33220
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
280 m²
Terrain:
14 255 m²
Pièces:
9
Chambres:
6
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
237
Gaz à effet de serre:
8
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Sainte-Foy-la-Grande | 1 322 EUR | 1 021 EUR |
| Montpon-Ménestérol | 1 448 EUR | - |
| Duras | 1 394 EUR | - |
| Mussidan | 1 316 EUR | - |
| Monségur | 1 444 EUR | - |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 1 527 EUR | - |
| Miramont-de-Guyenne | 1 183 EUR | - |
| Neuvic | 1 531 EUR | - |
| Coutras | 1 512 EUR | - |
| Lalinde | 1 721 EUR | - |
| Marmande | 1 437 EUR | 1 140 EUR |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 853 EUR | - |
| Libourne | 1 884 EUR | 1 985 EUR |
| Vergt | 1 670 EUR | - |
| Ribérac | 1 398 EUR | - |
| Dordogne | 1 627 EUR | 1 629 EUR |
| Créon | 2 087 EUR | - |
| Tocane-Saint-Apre | 1 466 EUR | - |
| Chalais | 1 131 EUR | - |
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente une propriété située dans la charmante commune de Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220). Avec un accès direct à la rivière Dordogne, sans aucun vis à vis, elle offre sur 14255 m2 un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature authentique et préservée, bénéficiant d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la tranquillité. À proximité on trouve toutes les commodités essentielles offrant un équilibre harmonieux entre sérénité et praticité. Cette maison de caractère en pierre, qui abrite la même famille depuis sa construction en 1763, offre 280 m² habitables répartis en 10 pièces sur 2 niveaux, salon et salle à manger avec leurs cheminées fonctionnelles, cuisine, vaste salle de jeux, 6 chambres spacieuses dont 2 en rdc, 2 toilettes et 2 salles de bains. Elle dispose d'un chauffage électrique, d'une double isolation des murs, isolation des combles récente et d'une toiture refaite et traitée. Une grange et un garage attenants de 80 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires et la possibilité d'envisager, soit un agrandissement de la partie habitable, soit un aménagement à vocation professionnelle. L'extérieur bénéficie d'un parc arboré, pelouse et prairie, divers arbres fruitiers et centenaires, d'un puit et d'une piscine chauffée de 12m x 6m avec vue imprenable, promettant des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Maison de campagne, chambres d'hôtes, potentiel de revenus locatifs, venez découvrir ce petit paradis en excellent état général, accessible à 1h de Bordeaux et 25 min de Bergerac et laissez vous séduire par les trésors que recèle le tout proche Périgord Pourpre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur