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Villa plain pied avec garage aux vues dégagées
210 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T583596
/ 1356559
Référence:
AGHX-T583596
Pays:
FR
Ville:
Colombieres-Sur-Orb
Code postal:
34390
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
75 m²
Terrain:
1 000 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
82
Gaz à effet de serre:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bédarieux | 1 667 EUR | 1 150 EUR |
| Languedoc-Roussillon | 2 224 EUR | 2 857 EUR |
| Saint-Chinian | 1 625 EUR | - |
| Magalas | 2 058 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 764 EUR | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | 1 071 EUR | - |
| Servian | 1 794 EUR | - |
| Montady | 2 212 EUR | - |
| Lodève | 1 903 EUR | 1 303 EUR |
| Caux | 1 919 EUR | - |
| Béziers | 2 053 EUR | 1 863 EUR |
| Labastide-Rouairoux | 891 EUR | - |
| Hérault | 2 423 EUR | 3 155 EUR |
| Montblanc | 1 906 EUR | - |
| Paulhan | 2 004 EUR | - |
| Montagnac | 1 643 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 013 EUR | - |
| Bessan | 2 056 EUR | - |
| Brassac | 1 204 EUR | - |
| Valras-Plage | 3 191 EUR | 3 410 EUR |
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située à Colombières-sur-Orb, dans un cadre exceptionnel en pleine nature, à proximité immédiate des célèbres Gorges et à seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains et 20 minutes de Bédarieux, cette villa de plain-pied construite en 2023 offre tout le confort moderne dans un environnement idyllique. D’une superficie habitable de 75m², cette maison récente repose sur une belle parcelle de 1000m², entièrement clôturée et offrant une vue dégagée sur les environs.L’intérieur de la villa se compose d’une lumineuse pièce de vie de 44m², intégrant un séjour avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Cet espace, très convivial, profite d’une grande baie vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle et offre un accès direct à l’extérieur, permettant ainsi de profiter du cadre naturel environnant en toute sérénité. Les deux chambres, bien proportionnées, sont dotées de rangements intégrés, ce qui permet une organisation optimale de l’espace. La salle d'eau est moderne et parfaitement aménagée, avec une douche à l’italienne, et des WC indépendants viennent compléter l’agencement de la maison.À l’extérieur, la villa dispose d’un garage de 15m², pratique pour le stationnement ou le stockage, avec un accès direct depuis l'intérieur. La parcelle de 1000m², entièrement clôturée, offre une véritable tranquillité et un cadre sécurisé. Elle présente de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, que ce soit pour y implanter un jardin, une terrasse ou même une piscine, tout en profitant des magnifiques vues dégagées qu’offre cet environnement exceptionnel.Actuellement louée 790€/mois hors charges jusqu'en juin 2027, cette villa représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate. Grâce à sa conception récente, aucun travaux ne sont à prévoir, et les normes de construction actuelles garantissent un confort énergétique et une isolation optimale. Idéal pour investisseurs ou pour un projet à long terme, cette villa allie à merveille modernité, calme et proximité des commodités, dans un secteur très prisé pour son cadre naturel et la qualité de vie qu’il offre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur Situated in Colombières-sur-Orb, in an exceptional natural setting right next to the famous Gorges, just 10 minutes from Lamalou-les-Bains and 20 minutes from Bédarieux, this single-storey villa built in 2023 offers all modern comforts in an idyllic setting. With 75m² of living space, this recently built house sits on a lovely 1000m² plot, which is fully fenced and offers uninterrupted views over the surrounding area.Inside, the villa features a bright 44m² living room with a modern, functional open-plan kitchen. This very convivial space benefits from a large bay window that bathes the room in natural light and offers direct access to the outside, allowing you to enjoy the surrounding natural environment in complete tranquillity. The two well-proportioned bedrooms have built-in cupboards, allowing the space to be optimally organised. The bathroom is modern and perfectly appointed, with a walk-in shower, and a separate WC completes the layout of the house.Outside, the villa has a practical 15m² garage for parking or storage, with direct access from inside. The 1000m² plot is fully fenced, offering real peace and quiet in a secure setting. It offers numerous possibilities for outdoor development, whether for a garden, a terrace or even a swimming pool, while taking advantage of the magnificent uninterrupted views offered by this exceptional setting.Currently rented for €790/month excluding charges until June 2027, this villa represents an excellent investment opportunity with immediate profitability. Thanks to its recent design, no work is required, and current building standards guarantee optimum energy comfort and insulation. Ideal for investors or for a long-term project, this villa is a perfect blend of modernity, tranquillity and proximity to amenities, in an area that is highly prized for its natural surroundings and the quality of life it offers.