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Villa de plain pied avec superbe parcelle et garage
230 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T584093
/ 1361997
Référence:
AGHX-T584093
Pays:
FR
Ville:
Le Poujol-Sur-Orb
Code postal:
34600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
135 m²
Terrain:
4 972 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bédarieux | 1 610 EUR | 1 108 EUR |
| Languedoc-Roussillon | 2 187 EUR | 2 712 EUR |
| Magalas | 2 071 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1 585 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 457 EUR | - |
| Servian | 1 752 EUR | - |
| Caux | 2 112 EUR | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | 1 019 EUR | - |
| Lodève | 1 851 EUR | 1 266 EUR |
| Montady | 2 204 EUR | - |
| Béziers | 2 038 EUR | 1 620 EUR |
| Hérault | 2 396 EUR | 3 011 EUR |
| Montblanc | 1 879 EUR | - |
| Paulhan | 1 987 EUR | - |
| Montagnac | 1 722 EUR | - |
| Labastide-Rouairoux | 907 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 124 EUR | - |
| Bessan | 2 004 EUR | - |
| Gignac | 2 235 EUR | - |
| Valras-Plage | 3 097 EUR | 3 360 EUR |
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située dans le village prisé du Poujol sur Orb, cette villa plain-pied des années 80 bénéficie d’un emplacement rare et exceptionnel. Nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, elle vous offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En seulement 2 minutes, vous pouvez rejoindre Lamalou les Bains, réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable, et Bédarieux se trouve à seulement 15 minutes. Ce cadre paisible est parfait pour ceux recherchant la quiétude tout en étant bien connectés aux commodités.Avec une superficie de 135m², la maison se compose d'un vaste séjour-salle à manger lumineux de 40m², qui s’ouvre sur une véranda et une cuisine pratique, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces confortables, tandis qu'une salle d'eau et des WC indépendants assurent le confort de cette habitation.Un garage de 27m² avec une mezzanine complète ce bien, vous permettant de bénéficier de rangements supplémentaires ou d'aménager un espace de travail.Implantée sur une vaste parcelle de 4927m², cette propriété est un véritable havre de paix sans aucune nuisance. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une belle opportunité de créer des espaces extérieurs à votre goût. À noter que le terrain est classé en zone inondable, ce qui nécessitera de prendre en compte certaines restrictions d’aménagement.Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie verdoyant et un potentiel d'aménagement sur un terrain spacieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the sought-after village of Le Poujol sur Orb, this single-storey villa built in the 1980s enjoys a rare and exceptional location. Nestling in the heart of a verdant setting, it offers absolute peace and quiet yet is within easy reach of all amenities. Lamalou les Bains, renowned for its thermal baths and pleasant lifestyle, is just 2 minutes away, and Bédarieux is just 15 minutes away. This peaceful setting is perfect for those looking for peace and quiet but still well connected to amenities.With a floor area of 135m², the house comprises a large, bright living-dining room of 40m², which opens onto a veranda and a practical kitchen, ideal for meals with family or friends. The three bedrooms offer comfortable living space, while a shower room and separate toilet ensure the home's comfort.A 27m² garage with a mezzanine completes the property, providing additional storage space or a workspace.Set in a vast 4927m² plot, this property is a haven of peace with no nuisances. The wooded grounds offer numerous design possibilities, with a great opportunity to create outdoor spaces to your taste. Please note that the land is classified as a flood zone, which means that certain planning restrictions will need to be taken into account.This villa is ideal for those looking for both a green living environment and development potential on a spacious plot.