CHARGEMENT EN COURS...
Fort potentiel d’agrandissement
559 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T585292
/ 1365481
Référence:
AGHX-T585292
Pays:
FR
Ville:
Saint-Maur-Des-Fosses
Code postal:
94100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
50 m²
Terrain:
200 m²
Pièces:
3
Chambres:
1
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
261
Gaz à effet de serre:
61
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
PRIX PAR BIEN SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Chennevières-sur-Marne | - | 4 771 EUR |
| Créteil | - | 5 219 EUR |
| Joinville-le-Pont | 7 001 EUR | 8 180 EUR |
| Ormesson-sur-Marne | 4 119 EUR | - |
| Val-de-Marne | 4 053 EUR | 5 497 EUR |
| Sucy-en-Brie | 4 213 EUR | 5 345 EUR |
| Nogent-sur-Marne | - | 6 467 EUR |
| Maisons-Alfort | - | 6 073 EUR |
| Le Perreux-sur-Marne | - | 7 099 EUR |
| Alfortville | - | 6 014 EUR |
| Le Plessis-Trévise | - | 5 280 EUR |
| Limeil-Brévannes | 3 709 EUR | 3 493 EUR |
| Fontenay-sous-Bois | 6 078 EUR | 6 201 EUR |
| Noisy-le-Grand | 5 276 EUR | 5 462 EUR |
| Charenton-le-Pont | - | 8 483 EUR |
| Neuilly-Plaisance | 4 573 EUR | 4 994 EUR |
| Neuilly-sur-Marne | - | 4 406 EUR |
| Vincennes | - | 8 958 EUR |
| Pontault-Combault | 3 641 EUR | 4 236 EUR |
Prix de vente : 559 500 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située dans le quartier résidentiel prisé du "Vieux Saint-Maur", cette maison se trouve dans un cadre verdoyant de 186 m² au calme absolu, à deux pas des bords de Marne où l'on peut profiter du chant des oiseaux.Charmante maison meulière indépendante des années 1910 d’une surface habitables de 48 m² et 85 m2 utiles environs, elle se distingue par son caractère unique et offre un fort potentiel d'agrandissement. Il est possible de surélever la maison pour ajouter deux étages supplémentaires pouvant doublé la surface actuelle.L'espace de vie, situé au rez-de-chaussée surélevé, comprend une pièce à vivre spacieuse de 32 m², une chambre, une cuisine, une salle d’eau et des WC. Grâce à son exposition plein sud et traversante, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Le rez-de-jardin, offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu’une buanderie. Un garage indépendant permet de stationner deux voitures.Maison saine et très propre, avec un ravalement récent, elle est prête à être habitée immédiatement. Vous profiterez également d'espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison. À seulement 13 minutes à pied du RER A (Saint-Maur Le Parc) ainsi que de la futur gare du grand Paris, à proximité de l'autoroute A4, des écoles et des commerces, cette maison est un produit rare dans le secteur. À visiter sans tarder...---Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 559 500 €
Honoraires charge vendeur Located in the sought-after residential area of "Vieux Saint-Maur", this house is nestled in a peaceful, green setting of 186 m², just steps away from the Marne River, where you can enjoy the sound of birds singing.This charming detached stone house from the 1910s, with 48 m² of living space and approximately 85 m² of usable space, stands out for its unique character and offers great potential for expansion. It is possible to add two additional floors, potentially doubling the current living area.The living space, located on the elevated ground floor, includes a spacious 32 m² living room, a bedroom, a kitchen, a bathroom, and a WC. Thanks to its south-facing, cross-ventilated orientation, the house enjoys abundant natural light throughout the day.The garden level offers an additional room that can be used as a bedroom or office, along with a laundry room. An independent garage provides parking for two cars.This well-maintained and very clean house, with a recently redone facade, is ready to move into immediately. You will also benefit from outdoor spaces both at the front and the back of the house.Located just 13 minutes on foot from the RER A (Saint-Maur/Créteil), close to the A4 motorway, schools, and shops, this house is a rare find in the area. A must-see... - - - -