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L'union – Superbe maison 8 pièces de 294 m²
990 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T595962
/ 1359433
Référence:
AGHX-T595962
Pays:
FR
Ville:
L' Union
Code postal:
31240
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
282 m²
Terrain:
686 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
4
WC:
3
Performance énergétique:
172
Gaz à effet de serre:
34
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Launaguet | 2 730 EUR | - |
| Aucamville | - | 2 399 EUR |
| Balma | 3 100 EUR | 3 235 EUR |
| Castelginest | 2 910 EUR | 2 508 EUR |
| Toulouse | 3 170 EUR | 3 068 EUR |
| Blagnac | - | 3 189 EUR |
| Quint-Fonsegrives | 3 093 EUR | - |
| Ramonville-Saint-Agne | - | 2 761 EUR |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2 881 EUR | 2 963 EUR |
| Midi-Pyrénées | 1 563 EUR | 2 090 EUR |
| Portet-sur-Garonne | 2 673 EUR | - |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2 222 EUR | - |
| Cugnaux | 2 636 EUR | 2 590 EUR |
| Bessières | 2 035 EUR | - |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 918 EUR | - |
| Grenade | 2 042 EUR | - |
| Frouzins | 2 699 EUR | - |
| Saint-Sulpice | 2 009 EUR | - |
| Léguevin | 2 535 EUR | - |
| Fronton | 2 244 EUR | - |
Caractéristiques principales :
• Superficie habitable : 294 m²
• Terrain : 686 m²
• Vue imprenable sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées
Rez-de-chaussée (144 m²) :
• Entrée spacieuse
• Cuisine indépendante de 12 m²
• Salle d’eau de 7 m²
• WC indépendant
• Séjour lumineux et salle à manger de 64 m² avec un espace convivial ouvrant sur un balcon fermé par une véranda originale, créant ainsi une pièce supplémentaire pleine de charme.
• 2 chambres de plus de 16 m², dont une suite parentale avec accès à un dressing très volumineux.
1er étage indépendant (91 m²) :
• Accès extérieur par un escalier privatif, cet appartement T3 comprend :
o Cuisine équipée
o Salle de bain
o WC indépendant
o Grande pièce de vie de 30 m²
o 2 chambres de 13 m² et 19 m²
o Buanderie
o Balcon de 50 m² avec vue dégagée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Entresol (60 m²) :
• Aménagé en cabinet médical, cet espace peut facilement être transformé en appartement.
Il se compose de :
o Véranda donnant sur une grande pièce de 25 m²
o Bureau médical de 15 m²
o Cabinet de consultation de 7 m²
o Salle d’eau et WC séparé
Extérieur :
• Jardin paysager sans vis-à-vis, parfaitement entretenu et arboré, offrant un espace intime et calme.
• Piscinable
• Abri de jardin
• Trois places de parking extérieures
Points forts :
• Maison entièrement sécurisée avec portail électrique.
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et commande individuelle et générale dans toutes les pièces.
• Proximité des commodités tout en bénéficiant du calme et de la vue (Bus, groupe scolaire, collège, commerces…
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation et profession libérale, elle se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune.
À découvrir absolument ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située sur les hauteurs de la commune prisée de L'Union, cette magnifique maison de 294 m² habitable, répartie sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 686 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Elle peut être utilisée comme résidence principale, inclure une partie locative, ou encore accueillir un cabinet médical ou professions libérales.
Caractéristiques principales :
• Superficie habitable : 294 m²
• Terrain : 686 m²
• Vue imprenable sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées
Rez-de-chaussée (144 m²) :
• Entrée spacieuse
• Cuisine indépendante de 12 m²
• Salle d’eau de 7 m²
• WC indépendant
• Séjour lumineux et salle à manger de 64 m² avec un espace convivial ouvrant sur un balcon fermé par une véranda originale, créant ainsi une pièce supplémentaire pleine de charme.
• 2 chambres de plus de 16 m², dont une suite parentale avec accès à un dressing très volumineux.
1er étage indépendant (91 m²) :
• Accès extérieur par un escalier privatif, cet appartement T3 comprend :
o Cuisine équipée
o Salle de bain
o WC indépendant
o Grande pièce de vie de 30 m²
o 2 chambres de 13 m² et 19 m²
o Buanderie
o Balcon de 50 m² avec vue dégagée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Entresol (60 m²) :
• Aménagé en cabinet médical, cet espace peut facilement être transformé en appartement.
Il se compose de :
o Véranda donnant sur une grande pièce de 25 m²
o Bureau médical de 15 m²
o Cabinet de consultation de 7 m²
o Salle d’eau et WC séparé
Extérieur :
• Jardin paysager sans vis-à-vis, parfaitement entretenu et arboré, offrant un espace intime et calme.
• Piscinable
• Abri de jardin
• Trois places de parking extérieures
Points forts :
• Maison entièrement sécurisée avec portail électrique.
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et commande individuelle et générale dans toutes les pièces.
• Proximité des commodités tout en bénéficiant du calme et de la vue (Bus, groupe scolaire, collège, commerces…
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation et profession libérale, elle se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune.
À découvrir absolument ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur