CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T604124
/ 1401052
Référence:
AGHX-T604124
Pays:
FR
Ville:
Murs-Erigne
Code postal:
49610
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
350 m²
Terrain:
1 853 m²
Pièces:
10
Chambres:
8
Salles de bains:
4
WC:
5
Performance énergétique:
184
Gaz à effet de serre:
27
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Angers | 1 996 EUR | 2 060 EUR |
| Brissac-Quincé | 1 701 EUR | - |
| Pays de la Loire | 1 751 EUR | 2 276 EUR |
| Vihiers | 1 147 EUR | - |
| Doué-la-Fontaine | 1 241 EUR | - |
| Saumur | 1 528 EUR | 1 300 EUR |
| Montreuil-Bellay | 1 112 EUR | - |
| Cholet | 1 603 EUR | 1 488 EUR |
| Argenton-l'Église | 996 EUR | - |
| Ancenis | 1 523 EUR | - |
| Château-Gontier | 1 345 EUR | - |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 289 EUR | 1 386 EUR |
| Thouars | 924 EUR | - |
| Saint-Varent | 922 EUR | - |
| Bressuire | 1 273 EUR | - |
| Chinon | 1 469 EUR | 1 307 EUR |
| Les Herbiers | 1 573 EUR | - |
| Airvault | 903 EUR | - |
| Pouzauges | 1 099 EUR | - |
8 Chambres à 480 HC / mois ; Studio à 540 HC / mois
(Possibilité de créer des chambres supplémentaires afin d’augmenter encore la rentabilité).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et lumineuse donnant accès à un salon spacieux de 75 m2 (équipé d'une cheminée) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau et deux WC dont un indépendant. Au premier étage, un splendide escalier en bois mène à un pallier qui dessert 5 chambres allant de 11 à 24 m2, une salle d’eau, une salle de bain et deux WC. À l'extérieur, cette maison offre des aménagements incluant un grand jardin paysager de 1853 m2 parfait pour les moments de détente en plein air, une terrasse ensoleillée de 70 m², un espace de parking et un double garage de 60 m2 offrant un confort supplémentaire.Au sous-sol, un projet d’habitation supplémentaire ou un espace spa / sauna, buanderie ou zone de stockage, par exemple, peuvent être envisagés.-La propriété peut être vendue avec l'ensemble des meubles et du matériel pour une mise en location immédiate.
-Possibilité d’acquérir un terrain attenant constructible et piscinable de 540 m2. DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Opportunité exceptionnelle d'acquérir cette grande maison de 8 chambres, avec un studio indépendant, située dans un environnement calme et recherché dans un quartier prisé de Murs-Érigné.Idéalement située, à proximité des commerces, d’une école et des transports en commun (ligne 3), cette maison offre une opportunité rare d'investissement ; ce bien est idéal pour être proposé en espace de Coliving, à la location de courte ou de longue durée mais peut également convenir pour une grande famille.Rentabilité locative actuelle : 3800 € / mois 8 chambres + studio. Rentabilité revalorisée réelle : 52 560 € / AN
8 Chambres à 480 HC / mois ; Studio à 540 HC / mois
(Possibilité de créer des chambres supplémentaires afin d’augmenter encore la rentabilité).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et lumineuse donnant accès à un salon spacieux de 75 m2 (équipé d'une cheminée) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau et deux WC dont un indépendant. Au premier étage, un splendide escalier en bois mène à un pallier qui dessert 5 chambres allant de 11 à 24 m2, une salle d’eau, une salle de bain et deux WC. À l'extérieur, cette maison offre des aménagements incluant un grand jardin paysager de 1853 m2 parfait pour les moments de détente en plein air, une terrasse ensoleillée de 70 m², un espace de parking et un double garage de 60 m2 offrant un confort supplémentaire.Au sous-sol, un projet d’habitation supplémentaire ou un espace spa / sauna, buanderie ou zone de stockage, par exemple, peuvent être envisagés.-La propriété peut être vendue avec l'ensemble des meubles et du matériel pour une mise en location immédiate.
-Possibilité d’acquérir un terrain attenant constructible et piscinable de 540 m2. DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur