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AFFAIRE RARE sur RIGARDA . Superbe prestation
355 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T605416
/ 1404194
Référence:
AGHX-T605416
Pays:
FR
Ville:
Rigarda
Code postal:
66320
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
99 m²
Terrain:
410 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Performance énergétique:
44
Gaz à effet de serre:
1
Parkings:
1
Accès handicapés:
Oui
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située à Rigarda (66320), cette magnifique villa récente sur un terrain de 410 m² offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme avec vue sur les montagnes. Proche de toutes les commodités, cette demeure profite d'un environnement tranquille et sans vis-à-vis, à proximité de points d'intérêt. Avec une piscine chauffée, un coin barbecue extérieur, une terrasse couverte et des espaces verts entretenus, le jardin est un véritable havre de paix pour se détendre en plein air.L'extérieur de la propriété comprend un garage de 20 m², une place de parking privée, un local technique pour la piscine, et un système d'arrosage automatique intégré pour les pelouses. La piscine, chauffée et équipée d'une filtration au sel, est entourée d'un carrelage balinais et d'un volant roulant électrique. La décoration extérieure moderne et épurée ajoute une touche de sophistication à l'ensemble.À l'intérieur, cette villa de 99 m² se compose de 4 pièces lumineuses avec climatisation réversible et conforme aux normes RT2020. Les 3 chambres spacieuses disposent de grands placards, la cuisine équipée est ouverte sur un vaste séjour de 40 m². Parmi les caractéristiques notables, on trouve une salle de douche avec double vasque et douche italienne, 2 toilettes (dont un séparé avec lave-main), un garage isolé, un chauffe-eau thermodynamique, une buanderie, une entrée avec placard, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur Located in Rigarda (66320), this magnificent recent villa on a plot of 410 m² offers an ideal living environment in a quiet area with views of the mountains. Close to all amenities, this residence benefits from a peaceful and private environment, close to points of interest. With a heated swimming pool, an outdoor barbecue area, a covered terrace and maintained green spaces, the garden is a true haven of peace to relax in the open air.The exterior of the property includes a 20 m² garage, a private parking space, a technical room for the swimming pool, and an integrated automatic watering system for the lawns. The swimming pool, heated and equipped with salt filtration, is surrounded by Balinese tiles and an electric rolling shutter. The modern and refined exterior decoration adds a touch of sophistication to the whole.Inside, this 99 m² villa consists of 4 bright rooms with reversible air conditioning and complies with RT2020 standards. The 3 spacious bedrooms have large closets, the fitted kitchen opens onto a large 40 m² living room. Notable features include a shower room with double sink and Italian shower, 2 toilets (one separate with hand basin), an insulated garage, a thermodynamic water heater, a laundry room, an entrance with closet, all accessible to people with reduced mobility.