CHARGEMENT EN COURS...
Local commercial à convertir en logements – Evry Village
190 000 EUR
Bureau & Local commercial (Vente)
4 p
119 m²
Référence:
AGHX-T608027
/ 1409242
Référence:
AGHX-T608027
Pays:
FR
Ville:
Evry Courcouronnes
Code postal:
91000
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Sous-type de bien:
Local commercial
Surface:
119 m²
Pièces:
4
- terrasse couverte de 20 m²
- local commercial (ancien restaurant) de 119 m² converti en 3 logements :
un grand T1 de 46 m²,
un T1 de 26 m²,
un T2 de 46 m²
- jouissance d’un jardin de 200 m². Remarque :
le nouveau propriétaire devra régulariser les travaux et obtenir les autorisations de changement de destination auprès du service d’urbanisme et de la copropriété.
Travaux à prévoir : création d’une fenêtre, démolition de la terrasse côté rue, ajout de compteurs électriques, modification de l’état de division, etc. L’ensemble sera vendu en l’état.Taxe foncière : 2200 euros environs par anLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4221 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 500 € HT + 0 € TVA, soit 180 500 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Voir plus Voir moins Evry Village, à 1 km de la gare du RER D, dans une petite copropriété, au rez-de-chaussée :
- terrasse couverte de 20 m²
- local commercial (ancien restaurant) de 119 m² converti en 3 logements :
un grand T1 de 46 m²,
un T1 de 26 m²,
un T2 de 46 m²
- jouissance d’un jardin de 200 m². Remarque :
le nouveau propriétaire devra régulariser les travaux et obtenir les autorisations de changement de destination auprès du service d’urbanisme et de la copropriété.
Travaux à prévoir : création d’une fenêtre, démolition de la terrasse côté rue, ajout de compteurs électriques, modification de l’état de division, etc. L’ensemble sera vendu en l’état.Taxe foncière : 2200 euros environs par anLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4221 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 500 € HT + 0 € TVA, soit 180 500 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Evry Village, 1 km from the RER D station, in a small condominium, ground floor:
- Covered terrace of 20 m²
- Commercial space (former restaurant) of 119 m² converted into 3 units:
A large studio (T1) of 46 m²
A studio (T1) of 26 m²
A one-bedroom apartment (T2) of 46 m²
- 200 m² gardenNote:
The new owner will need to regularize the work and obtain permits for the change of use from the urban planning department and the condominium.Work required:
Creating a window, demolishing the street-side terrace, adding individual electric meters, modifying the division status, etc.The property will be sold as is.Property tax: Approximately €2,200 per year.