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Immeuble (Vente)
186 m²
terrain 98 m²
Référence:
AGHX-T614130
/ 1419389
Référence:
AGHX-T614130
Pays:
FR
Ville:
Nibelle
Code postal:
45340
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
186 m²
Terrain:
98 m²
Performance énergétique:
281
Gaz à effet de serre:
9
Terrasse:
Oui
Détails du bien :
* Surface totale : 186 m²
* Taxe foncière : 1 224 €Description des lots :
* Rez-de-chaussée :
Bail commercial : Bar - Restaurant (fréquenté, excellents avis Google) d'environ 87m² - chauffage gaz - loyer : 528 €/mois - bail qui se terminera en 2034
Le restaurant présente au rez-de-chaussée un espace bar, une salle de restaurant d’environ 60 m² (environ 34 couverts), un WC, une remise et une cuisine.
* Appartement T4 (1er et 2ème étage) d'environ 99 m² - vendu sans locataire (estimation loyer : 650 €/mois) - chauffage électrique
1er niveau d'environ 73 m², complètement rénové, comprenant un hall d’entrée privatif permettant d’accéder à un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres (16 et 13 m²), un espace bureau et une salle d’eau avec WC.
2ème niveau d'environ 26 m² présentant un pallier distribuant un dressing, une chambre et un grenier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Opportunité rare au cœur de la commune de Nibelle (45340), située à 10 min de Beaune-la-Rolande, 20 min de l'autoroute l'A19 et 40 min d'Orléans ! Cet immeuble de rapport de 186m², idéalement situé en centre-ville, est composé de 2 lots, un appartement vendu libre d'environ 99 m² habitables et un restaurant d'environ 87 m² vendu loué.
Détails du bien :
* Surface totale : 186 m²
* Taxe foncière : 1 224 €Description des lots :
* Rez-de-chaussée :
Bail commercial : Bar - Restaurant (fréquenté, excellents avis Google) d'environ 87m² - chauffage gaz - loyer : 528 €/mois - bail qui se terminera en 2034
Le restaurant présente au rez-de-chaussée un espace bar, une salle de restaurant d’environ 60 m² (environ 34 couverts), un WC, une remise et une cuisine.
* Appartement T4 (1er et 2ème étage) d'environ 99 m² - vendu sans locataire (estimation loyer : 650 €/mois) - chauffage électrique
1er niveau d'environ 73 m², complètement rénové, comprenant un hall d’entrée privatif permettant d’accéder à un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres (16 et 13 m²), un espace bureau et une salle d’eau avec WC.
2ème niveau d'environ 26 m² présentant un pallier distribuant un dressing, une chambre et un grenier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur