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Maison lumineuse et paisible avec grand terrain
160 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T617710
/ 1429128
Référence:
AGHX-T617710
Pays:
FR
Ville:
Soueich
Code postal:
31160
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
94 m²
Terrain:
3 000 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
244
Gaz à effet de serre:
48
Balcon:
Oui
- Un bel espace de vie : un séjour chaleureux avec insert à bois, une cuisine semi-ouverte.
- À l’étage, 3 chambres avec placards et porte-fenêtres donnant sur un balcon, offrant une belle luminosité et une agréable vue.
- Grand garage avec accès direct à la cuisine, très pratique au quotidien.
- Une maison prête à vivre : parquet à l’étage, jolies poutres blanchies qui conservent tout le cachet de la maison.
- Un confort thermique optimal :
• Tous les murs sont doublés avec isolation
• Combles isolés
• Menuiseries en double vitrage + volets PVC
• Chauffage central (chaudière à condensation, citerne gaz enterrée)
- Une salle de bain à l’étage, des WC séparés au rez-de-chaussée.
- Un grand terrain, dont une partie clôturée avec portail, pour un extérieur agréable sans contrainte. Le reste du terrain offre de nombreuses possibilités : potager, verger, espace pour les animaux, un projet futur (une partie est potentiellement constructible), ou simplement préserver un cadre naturel garantissant une tranquillité absolue.Un cadre de vie idéal
À 5 minutes d’Aspet, avec école et collège à proximité, lycée accessible en transports scolaires. Saint-Gaudens et sa gare sont à 15 minutes, et Toulouse et Tarbes à 1 heure.Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien isolée, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Venez la découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Au calme, sans être isolé ! Cette maison d'environ 100 m² avec 3 chambres est idéalement située tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et lieux de vie du village : épicerie (plats à emporter, dépôt de pain), café (restauration, concerts) brûlerie-salon de thé, bibliothèque...Ses atouts :
- Un bel espace de vie : un séjour chaleureux avec insert à bois, une cuisine semi-ouverte.
- À l’étage, 3 chambres avec placards et porte-fenêtres donnant sur un balcon, offrant une belle luminosité et une agréable vue.
- Grand garage avec accès direct à la cuisine, très pratique au quotidien.
- Une maison prête à vivre : parquet à l’étage, jolies poutres blanchies qui conservent tout le cachet de la maison.
- Un confort thermique optimal :
• Tous les murs sont doublés avec isolation
• Combles isolés
• Menuiseries en double vitrage + volets PVC
• Chauffage central (chaudière à condensation, citerne gaz enterrée)
- Une salle de bain à l’étage, des WC séparés au rez-de-chaussée.
- Un grand terrain, dont une partie clôturée avec portail, pour un extérieur agréable sans contrainte. Le reste du terrain offre de nombreuses possibilités : potager, verger, espace pour les animaux, un projet futur (une partie est potentiellement constructible), ou simplement préserver un cadre naturel garantissant une tranquillité absolue.Un cadre de vie idéal
À 5 minutes d’Aspet, avec école et collège à proximité, lycée accessible en transports scolaires. Saint-Gaudens et sa gare sont à 15 minutes, et Toulouse et Tarbes à 1 heure.Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien isolée, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Venez la découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur Peaceful yet not isolated!
This charming 100 m² home with 3 bedrooms is ideally located, just a short walk from the village’s shops and amenities: a grocery store (takeaway meals, fresh bread), a café (restaurant, live music), a coffee roastery & tea room, a library…Key Features:
- Spacious and inviting living area: A cozy lounge with a wood-burning stove and a semi-open kitchen.
- Bright and airy bedrooms: Upstairs, 3 bedrooms with built-in closets and French doors opening onto a balcony, offering natural light and lovely views.
- Large garage with direct access to the kitchen – convenient for everyday living.
- Move-in ready! Wooden flooring upstairs and charming original beams, beautifully whitewashed to maintain the home's character.
- Excellent thermal comfort:
• Insulated double-layered walls
• Insulated attic space
• Double-glazed windows + PVC shutters
• Central heating (condensing boiler, underground gas tank)
- Practical layout: A bathroom upstairs, plus a separate WC on the ground floor.
- Generous 3,000 m² plot: A fenced area with a gate for easy outdoor enjoyment, while the rest of the land offers various possibilities – a vegetable garden, orchard, space for animals, or even future projects (some parts may have building potential). Or simply enjoy the preserved natural setting, ensuring absolute peace and privacy.A perfect living environment
Located 5 minutes from Aspet, with schools and a middle school nearby, and high school access via school transport. Saint-Gaudens and its train station are just 15 minutes away, with Toulouse and Tarbes only 1 hour away.A functional, welcoming, and well-insulated home – all that’s left to do is move in! Come and see for yourself.