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À vendre – Maison vendue louée à Saint-Fiel – Idéal investisseur
215 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T621727
/ 1434438
Référence:
AGHX-T621727
Pays:
FR
Ville:
Saint-Fiel
Code postal:
23000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
178 m²
Terrain:
1 755 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
2
WC:
2
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
198
Gaz à effet de serre:
6
Terrasse:
Oui
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Sur la commune de Saint-Fiel, découvrez ce pavillon lumineux aux beaux volumes, vendu loué avec un bail non meublé en cours depuis le 3 août 2024. Situé à seulement 10 minutes de Guéret, il bénéficie de la proximité des commerces et établissements scolaires.L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 70 m², donnant accès à une terrasse et une véranda. Vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés.Un garage attenant, rénové en cuisine et buanderie, dessert une salle d'eau avec WC et trois pièces en enfilade, ainsi qu'un grenier. Cette partie, à finir de rénover, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de location.Un garage double ainsi qu'un appartement indépendant d’environ 25 m² (avec cuisine aménagée et chambre) complètent cet ensemble.Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 750 m², avec assainissement collectif et chauffage par poêle à granulés. Profitez également d’une terrasse et d’un jardin exposés plein sud.?? Investisseurs, cette maison est vendue louée avec un bail non meublé en cours et un loyer de 1 050 €/mois charges comprises, offrant une belle opportunité de rentabilité locative !? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur In the commune of Saint-Fiel, discover this bright, spacious bungalow, sold rented with a current unfurnished lease from August 3, 2024. Located just 10 minutes from Guéret, it benefits from close proximity to shops and schools.The entrance opens onto a large 70 m² living room with open kitchen, giving access to a terrace and veranda. There are also two bedrooms and a shower room with separate toilet.An adjoining garage, renovated into a kitchen and laundry room, leads to a shower room with WC and three adjoining rooms, as well as an attic. This part, in need of renovation, offers great potential for extension or rental.A double garage and a separate 25 m² apartment (with fitted kitchen and bedroom) complete the ensemble.The property sits on a plot of approx. 1,750 m², with mains drainage and pellet stove heating. There's also a south-facing terrace and garden.?? Investors, this house is sold rented with a current unfurnished lease and a rent of €1,050/month including charges, offering a great opportunity for rental profitability!? Contact me for more information or to arrange a viewing.