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Droit au bail

Belle demeure de 200 m² habitables à 10 min du RER A

1 045 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

8 p
5 ch
3 sdb
200
terrain 486
Référence: AGHX-T727348 / 1639083
Quartier La Varenne-Champignol, au pied des écoles, à 7 min du RER A, du nouvel écoquartier Les Jardins des Facultés et des bords de Marne, très au calme, belle demeure de 200 m² habitables et 328 m² utiles sur un terrain de 486 m². Elle offre une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie, salon cathédrale avec grande cheminée (photo réelle et photo IA sans l'escalier en bois massif), salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de 70 m² est traversante. La cuisine est aménagée et équipée. De plain pied aussi, des toilettes et une suite parentale de 22 m² ouvrant sur la terrasse. Le 1er étage accueille une mezzanine avec une immense bibliothèque/rangement, trois chambre de 14,15 et 16 m², une salle de douche et une salle de bain.
Un sous-sol total offre une partie avec 2 chambres de 15 et 17 m², un dressing, des toilettes et des espaces de services : chaufferie (pompe à chaleur installée en février 2026), buanderie de 12.5 m², vaste garage de 67 m² (4mx16.4m), cave de 16m².
Laissez-vous séduire par ce havre de paix ou chacun peut trouver son espace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 045 000 €
Honoraires charge vendeur
Voir plus Voir moins Quartier La Varenne-Champignol, au pied des écoles, à 7 min du RER A, du nouvel écoquartier Les Jardins des Facultés et des bords de Marne, très au calme, belle demeure de 200 m² habitables et 328 m² utiles sur un terrain de 486 m². Elle offre une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie, salon cathédrale avec grande cheminée (photo réelle et photo IA sans l'escalier en bois massif), salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de 70 m² est traversante. La cuisine est aménagée et équipée. De plain pied aussi, des toilettes et une suite parentale de 22 m² ouvrant sur la terrasse. Le 1er étage accueille une mezzanine avec une immense bibliothèque/rangement, trois chambre de 14,15 et 16 m², une salle de douche et une salle de bain.
Un sous-sol total offre une partie avec 2 chambres de 15 et 17 m², un dressing, des toilettes et des espaces de services : chaufferie (pompe à chaleur installée en février 2026), buanderie de 12.5 m², vaste garage de 67 m² (4mx16.4m), cave de 16m².
Laissez-vous séduire par ce havre de paix ou chacun peut trouver son espace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 045 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence: AGHX-T727348
Pays: FR
Ville: Saint-Maur-Des-Fosses
Code postal: 94210
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Villa
Prestige: Oui
Surface: 200
Terrain: 486
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles de bains: 3
WC: 3
Performance énergétique: 221
Gaz à effet de serre: 9
Parkings: 1
Terrasse: Oui

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