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Immeuble (Vente)
308 m²
terrain 257 m²
Référence:
AGHX-T751723
/ 1684739
Référence:
AGHX-T751723
Pays:
FR
Ville:
Alencon
Code postal:
61000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
308 m²
Terrain:
257 m²
Performance énergétique:
403
Gaz à effet de serre:
37
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Orne | 1 739 EUR | - |
| Sarthe | 1 892 EUR | 3 236 EUR |
| Le Mans | 2 232 EUR | 3 527 EUR |
| La Ferté-Bernard | 1 650 EUR | - |
| Longny-au-Perche | 1 604 EUR | - |
| Mayenne | 1 566 EUR | - |
| L'Aigle | 1 657 EUR | - |
| Nogent-le-Rotrou | 1 682 EUR | - |
Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Investissement : Immeuble de rapport avec restaurant et logements au coeur du centre ville d'AlençonÀ quelques pas du château d'Alençon et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement, avec plusieurs sources de revenus et un réel potentiel de valorisation.L'immeuble se compose de :• Un restaurant de 168 m², vendu avec sa licence IV et son matériel professionnel.• Un appartement de fonction de 42 m², libre d'occupation, classé F.• Un appartement T3 de 49 m², actuellement loué, classé E.• Un studio de 22 m², loué, classé F.• Deux chambres de 11 m² et 13 m², également louées, classées F.• Un garage de 20 m².Revenus locatifs actuels : 15 480 €/an Cet ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, mêlant activité commerciale et logements, permettant de diversifier les revenus locatifs.Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cet ensemble immobilier et d'en optimiser le potentiel locatif.Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cet ensemble représente une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un secteur recherché.Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur