449 454 EUR
389 000 EUR
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SPACIEUSE MAISON INDIVIDUELLE EN SECTEUR RESIDENTIEL SUR MARLY
379 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T751916
/ 1685673
Référence:
AGHX-T751916
Pays:
FR
Ville:
Marly
Code postal:
59770
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
186 m²
Terrain:
973 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
122
Gaz à effet de serre:
19
Parkings:
1
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| Ville |
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Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, offrant une surface totale exceptionnelle de 67 m² (16 m² de cuisine et 51 m² de séjour), un volume particulièrement rare sur le secteur.Le rez-de-chaussée comprend également :
• Une chambre pouvant également faire office de bureau
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Un double garage de 40 m² avec accès direct à la maison et sortie vers le jardin
• Une cave de 13 m²A L'ETAGE
L'espace nuit est parfaitement distribué et comprend :• 4 belles chambres d'environ 14 m² chacune
• Une grande salle de bains de 10 m²
• Un WC indépendant
• 2 pièces de rangement pouvant facilement être aménagées en dressings attenants aux chambresLES EXTERIEURS
Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse sur toute la longueur de la maison équipée d'un grand store banne motorisé. Un chalet de jardin complète cet espace extérieur.Le stationnement est également un véritable atout avec :
2 places de stationnement privatives devant la maison
De nombreuses possibilités de stationnement supplémentaires dans la rueLes +++
• DPE C
• Poêle à pellets remplacé récemment
• Chaudière gaz Frisquet installée il y a seulement 2 ans
• Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés remplacées il y a 5 ans sur toute la façade avant ainsi que la porte donnant du garage vers le jardin
• Porte de garage motoriséeUne maison familiale aux volumes rares !
Une opportunité sur le secteur de Marly. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Dans un secteur résidentiel très recherché de Marly, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers, et à seulement 10 minutes de Valenciennes, cette maison individuelle semi plain-pied vous séduira par ses volumes exceptionnels, son environnement privilégié, au cœur d'une rue très calme avec très peu de passage.AU REZ DE CHAUSSÉE
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