355 000 EUR
370 000 EUR
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Villeneuve-la-Rivière - Maison & propriété à vendre
355 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100682084
/ 100682084
Référence:
EDEN-T100682084
Pays:
FR
Ville:
Villeneuve-La-Riviere
Code postal:
66610
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
152 m²
Terrain:
422 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Maison, de construction traditionnelle, rénovée récemment, vous offrira un confort remarquable grâce à ses prestations de qualité. Dès l'accès, par un portail motorisé coulissant, vous pourrez garer 4 voitures en toute sécurité. Au Rez de Chaussée ,l'entrée de la maison vous guidera vers un séjour spacieux et confortable, lumineux et climatisé. Une grande cuisine indépendante récente vous permettra également d'accéder à une véranda climatisée avec vue directe sur la piscine et l'espace barbecue et cuisine d'été avec pergola et gazon synthétique pour un entretien facilité. Vous bénéficierez également, à ce niveau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Une grande dépendance de comprenant une salle d'eau peut servir d'espace nuit pour vos amis.
Deux demi-étages entièrement rénovés récemment complètent l'habitation avec 3 chambres. Une chambre climatisée, une salle d'eau indépendante avec une double vasque et une douche à l'italienne, un wc indépendant et un bureau optimiseront la surface et la praticité du premier demi-étage.
2 chambres climatisées dont une suite parentale se trouvent au deuxième demi-étage.
Autour de la piscine de 8x4 m, tout a été aménagé pour un confort maximal (Pergola, gazon synthétique, cuisine d'été et Barbecue ainsi que le local technique de la piscine...Tout cela au calme et sans vis à vis....
Cette maison est équipée de panneaux solaires permettant l'auto-consommation et la revente
Saisissez cette opportunité d'acheter une maison de construction traditionnelle, bien rénovée, et aménagée, avec tout le confort nécessaire pour faire de votre bien, un espace de tranquillité dans un confort exceptionnel et sans travaux à prévoir...
Je suis à votre disposition pour vous renseigner, accompagner. vous faire visiter, et vous suivre tout au long des étapes jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire....Visitez et laissez vous porter vers votre nouveau projet immobilier.
Prix : 355000 euros HAI (Honoraires charge vendeur inclus)
DPE : B (104 kwh/m2/an) GES: A ( 3KgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 euros et 1390 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN n° 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024
Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - . Voir plus Voir moins Franck GALANGAU vous propose une maison d'une superficie habitable de 152 m², située dans un quartier calme de la commune de Villeneuve de la Rivière (66610). Maison 3 faces avec garage, dépendance, piscine, panneaux photovoltaïques, climatisation gainable récente, tableau électrique neuf, volets roulants électriques, et vidéosurveillance...
Maison, de construction traditionnelle, rénovée récemment, vous offrira un confort remarquable grâce à ses prestations de qualité. Dès l'accès, par un portail motorisé coulissant, vous pourrez garer 4 voitures en toute sécurité. Au Rez de Chaussée ,l'entrée de la maison vous guidera vers un séjour spacieux et confortable, lumineux et climatisé. Une grande cuisine indépendante récente vous permettra également d'accéder à une véranda climatisée avec vue directe sur la piscine et l'espace barbecue et cuisine d'été avec pergola et gazon synthétique pour un entretien facilité. Vous bénéficierez également, à ce niveau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Une grande dépendance de comprenant une salle d'eau peut servir d'espace nuit pour vos amis.
Deux demi-étages entièrement rénovés récemment complètent l'habitation avec 3 chambres. Une chambre climatisée, une salle d'eau indépendante avec une double vasque et une douche à l'italienne, un wc indépendant et un bureau optimiseront la surface et la praticité du premier demi-étage.
2 chambres climatisées dont une suite parentale se trouvent au deuxième demi-étage.
Autour de la piscine de 8x4 m, tout a été aménagé pour un confort maximal (Pergola, gazon synthétique, cuisine d'été et Barbecue ainsi que le local technique de la piscine...Tout cela au calme et sans vis à vis....
Cette maison est équipée de panneaux solaires permettant l'auto-consommation et la revente
Saisissez cette opportunité d'acheter une maison de construction traditionnelle, bien rénovée, et aménagée, avec tout le confort nécessaire pour faire de votre bien, un espace de tranquillité dans un confort exceptionnel et sans travaux à prévoir...
Je suis à votre disposition pour vous renseigner, accompagner. vous faire visiter, et vous suivre tout au long des étapes jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire....Visitez et laissez vous porter vers votre nouveau projet immobilier.
Prix : 355000 euros HAI (Honoraires charge vendeur inclus)
DPE : B (104 kwh/m2/an) GES: A ( 3KgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 euros et 1390 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN n° 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024
Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - . Franck GALANGAU biedt u een huis aan met een bewoonbare oppervlakte van 152 m², gelegen in een rustige wijk van de stad Villeneuve de la Rivière (66610). 3-zijdig huis met garage, bijgebouw, zwembad, fotovoltaïsche panelen, recente geleide airconditioning, nieuw elektrisch paneel, elektrische rolluiken en videobewaking...
Huis, van traditionele constructie, onlangs gerenoveerd, biedt u opmerkelijk comfort dankzij de kwaliteitsdiensten. Vanaf de toegang, via een verschuifbare gemotoriseerde poort, kunt u 4 auto's in alle veiligheid parkeren. Op de begane grond leidt de entree van het huis u naar een ruime en comfortabele woonkamer, licht en voorzien van airconditioning. Een grote recente onafhankelijke keuken geeft u ook toegang tot een veranda met airconditioning en direct uitzicht op het zwembad en de barbecue en de zomerkeuken met pergola en kunstgras voor eenvoudig onderhoud. U profiteert op dit niveau ook van een apart toilet, een wasruimte en een garage met gemotoriseerde sectionaaldeur. Een groot bijgebouw met een doucheruimte kan worden gebruikt als slaapgedeelte voor uw vrienden.
Twee recent volledig gerenoveerde halve verdiepingen completeren de woning met 3 slaapkamers. Een slaapkamer met airconditioning, een aparte badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche, een apart toilet en een kantoor zullen de oppervlakte en bruikbaarheid van de eerste halve verdieping optimaliseren.
2 slaapkamers met airconditioning, waaronder een master suite, bevinden zich op de tweede halve verdieping.
Rondom het zwembad van 8x4 m is alles ingericht voor maximaal comfort (Pergola, kunstgras, zomerkeuken en barbecue, evenals de technische ruimte van het zwembad... Dit alles in een rustige en niet over het hoofd geziene omgeving....
Deze woning is voorzien van zonnepanelen waardoor eigen verbruik en wederverkoop mogelijk zijn
Grijp deze kans om een huis van traditionele bouw te kopen, goed gerenoveerd en gemeubileerd, met al het nodige comfort om van uw woning een ruimte van rust te maken in uitzonderlijk comfort en zonder dat er werk moet worden gepland...
Ik sta tot uw beschikking om u te informeren en u te begeleiden. u rondleiden en u volgen door de stappen tot aan de ondertekening van de authentieke akte bij de notaris.... Kom langs en laat u meeslepen door uw nieuwe vastgoedproject.
Prijs: 355000 euro HAI (Makelaarskosten betaald door verkoper inbegrepen)
DPE: B (104 kwh/m2/jaar) BKG: A (3KgCO2/m2/jaar)
Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 990 euro en 1390 euro
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Franck GALANGAU op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Franck GALANGAU, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC PERPIGNAN n° 948178009 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart Transacties op gebouwen en bedrijven
(T) en Gestion immobilière (G) n° CPI ... afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor
G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise Polis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 378443 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 02/03/2024
Franck GALANGAU (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 948178009 - .