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Épernay - Maison & propriété à vendre

France > Champagne-Ardenne > Marne > Épernay
676 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

11 p
380 m²
Référence: EDEN-T100857244 / 100857244
EXCLUSIVITE. Dans le triangle Reims-Epernay-Chalons en Champagne, au cœur du parc naturel de la montagne de Reims, entourée de prestigieux vignobles champenois, maison de Maître du 19ème siècle. Elle est composée d'une habitation principale d'environ 275 m² comprenant entrée, séjour, cuisine, cellier, buanderie, 3 suites dont une avec terrasse privative et une pièce de télétravail de 75 m². Une maison annexe d'environ 105 m² composée d'une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc et grenier aménageable. Pergola, piscine couverte, caves champenoises, garages, grange, atelier, chaufferie... Pompe à chaleur. Terrain de 1200 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Voir plus Voir moins ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН. В триъгълника Реймс-Еперне-Шалон в Шампан, в сърцето на природния парк на Монтан дьо Реймс, заобиколен от престижни лозя на Шампан, имение от 19-ти век. Състои се от основна къща с площ от приблизително 275 m², включваща вход, хол, кухня, килер, перално помещение, 3 апартамента, единият от които има самостоятелна тераса и дистанционна работна стая от 75 m². Пристройка от около 105 м², състояща се от антре, кухня, хол, 2 спални, баня, тоалетна и разтегателно таванско помещение. Пергола, закрит басейн, изби за шампанско, гаражи, плевня, работилница, котелно помещение... Топлинна помпа. Земя от 1200 м² Агентските такси се заплащат от продавача. Енергиен клас D, климатичен клас B Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 3250,00 EUR и 4470,00 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. ESCLUSIVO. Nel triangolo Reims-Epernay-Chalons in Champagne, nel cuore del parco naturale della Montagne de Reims, circondato da prestigiosi vigneti di Champagne, dimora del 19° secolo. È composto da una casa principale di circa 275 m² comprensiva di ingresso, soggiorno, cucina, dispensa, lavanderia, 3 suite, di cui una con terrazza privata e una sala per il telelavoro di 75 m². Una casa annessa di circa 105 m² composta da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, wc e soffitta trasformabile. Pergolato, piscina coperta, cantine di champagne, garage, fienile, officina, locale caldaia... Pompa di calore. Terreno di 1200 m² Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica B Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 3250,00 € e 4470,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE. Dans le triangle Reims-Epernay-Chalons en Champagne, au cœur du parc naturel de la montagne de Reims, entourée de prestigieux vignobles champenois, maison de Maître du 19ème siècle. Elle est composée d'une habitation principale d'environ 275 m² comprenant entrée, séjour, cuisine, cellier, buanderie, 3 suites dont une avec terrasse privative et une pièce de télétravail de 75 m². Une maison annexe d'environ 105 m² composée d'une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc et grenier aménageable. Pergola, piscine couverte, caves champenoises, garages, grange, atelier, chaufferie... Pompe à chaleur. Terrain de 1200 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. EXCLUSIVE. In the Reims-Epernay-Chalons triangle in Champagne, in the heart of the natural park of the Montagne de Reims, surrounded by prestigious Champagne vineyards, 19th century mansion. It is composed of a main house of approximately 275 m² including entrance, living room, kitchen, pantry, laundry room, 3 suites, one of which has a private terrace and a teleworking room of 75 m². An annex house of about 105 m² composed of an entrance, kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom, toilet and convertible attic. Pergola, indoor swimming pool, Champagne cellars, garages, barn, workshop, boiler room... Heat pump. Land of 1200 m² Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €3250.00 and €4470.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. EXCLUSIEF. In de driehoek Reims-Epernay-Chalons in de Champagne, in het hart van het natuurpark van de Montagne de Reims, omgeven door prestigieuze Champagne-wijngaarden, 19e-eeuws herenhuis. Het bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 275 m² inclusief entree, woonkamer, keuken, bijkeuken, wasruimte, 3 suites, waarvan één met een eigen terras en een telewerkruimte van 75 m². Een bijgebouw van ongeveer 105 m² bestaande uit een entree, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en in te richten zolder. Pergola, overdekt zwembad, champagnekelders, garages, schuur, werkplaats, stookruimte... Warmtepomp. Terrein van 1200 m² Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 3250,00 en € 4470,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ. В треугольнике Реймс-Эперне-Шалон в Шампани, в самом сердце природного парка Монтань-де-Реймс, в окружении престижных виноградников Шампани, особняк 19 века. Он состоит из главного дома площадью около 275 м², включая прихожую, гостиную, кухню, кладовую, прачечную, 3 люксов, один из которых имеет собственную террасу, и комнату для удаленной работы площадью 75 м². Пристройка площадью около 105 м², состоящая из прихожей, кухни, гостиной, 2 спален, ванной комнаты, туалета и трансформируемого чердака. Беседка, крытый бассейн, погреба для шампанского, гаражи, сарай, мастерская, котельная... Тепловой насос. Земельный участок площадью 1200 м² Агентские сборы оплачивает продавец. Класс энергии D, Климатический класс B Расчетный средний объем годовых расходов на энергию для стандартного использования, исходя из цен на энергию на 2021 год: от 3250,00 до 4470,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. EXCLUSIVO. En el triángulo Reims-Epernay-Chalons en Champagne, en el corazón del parque natural de la Montagne de Reims, rodeado de prestigiosos viñedos de Champagne, mansión del siglo XIX. Está compuesta por una casa principal de aproximadamente 275 m² incluyendo entrada, salón, cocina, despensa, lavadero, 3 suites, una de ellas con terraza privada y una sala de teletrabajo de 75 m². Una casa anexa de unos 105 m² compuesta por una entrada, cocina, salón, 2 dormitorios, baño, aseo y buhardilla convertible. Pérgola, piscina cubierta, bodegas de champán, garajes, granero, taller, sala de calderas... Bomba de calor. Terreno de 1200 m² Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática B Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 3250,00 € y 4470,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. AUSSCHLIEßLICH. Im Dreieck Reims-Epernay-Chalons in der Champagne, im Herzen des Naturparks Montagne de Reims, umgeben von prestigeträchtigen Weinbergen der Champagne, befindet sich ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert. Es besteht aus einem Haupthaus von ca. 275 m² mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Waschküche, 3 Suiten, von denen eine über eine private Terrasse verfügt, und einem Telearbeitsraum von 75 m². Ein Nebenhaus von ca. 105 m², bestehend aus einem Eingang, einer Küche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einem ausbauartigen Dachboden. Pergola, Hallenbad, Champagnerkeller, Garagen, Scheune, Werkstatt, Heizungsraum... Wärmepumpe. Grundstück von 1200 m² Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3250,00 € und 4470,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
Référence: EDEN-T100857244
Pays: FR
Ville: Epernay
Code postal: 51200
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 380 m²
Pièces: 11

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