75 000 EUR
79 000 EUR
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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T101019912
/ 101019912
Référence:
EDEN-T101019912
Pays:
FR
Ville:
Saint-Chamond
Code postal:
42400
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
74 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
WC:
1
Etage:
2
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 812 EUR | 1 432 EUR |
| Firminy | - | 1 193 EUR |
| Craponne | 4 746 EUR | 4 652 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 5 856 EUR |
| Vénissieux | - | 4 310 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 5 747 EUR |
| Écully | 5 721 EUR | 5 030 EUR |
| Lyon | - | 5 577 EUR |
| Lyon 1er arrondissement | - | 5 729 EUR |
| Lyon 3e arrondissement | - | 6 688 EUR |
| Lyon 4e arrondissement | - | 5 923 EUR |
| Lyon 5e arrondissement | - | 4 556 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 5 020 EUR |
| Lyon 9e arrondissement | - | 5 073 EUR |
| Bron | - | 4 529 EUR |
-Dame : 84 ans
-Valeur d'expertise : 110 000 €
-Décôte d'occupation : 41 610 €
-Bouquet : 68 390 € HAI
-Horizon d'investissement : 9 ans
***Visite virtuelle sur demande****
Situation du Bien : Saint Chamond à 12 km de Saint Etienne
La capitale de la Vallée du Gier, idéalement située aux portes du parc du Pilat entre Lyon et Saint-Etienne, au cœur d’un environnement naturel privilégié, offre les aménités d’une ville de plus de 35 000 habitants dans la convivialité d’un esprit village.
Caractéristiques du bien :
Dans un immeuble de 1966 bien entretenu, comprenant 38 lots principaux, je vous propose un superbe appartement de type T4, récemment rénové avec des matériaux de qualité.
Situé à Saint-Chamond centre, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de :Un hall d'entrée spacieux
Une salle à manger avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (neuve)
Un séjour agréable avec balcon offrant une vue dégagée
Une salle d'eau contemporaine
Un dressing pratique
Plusieurs chambres confortables
Une cave incluse Idéalement situé à Saint-Chamond, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer !
Sur le plan technique, le chauffage est collectif au gaz, chaudière récente de 2016. Aucun travaux à prévoir.
Charges courantes : 600 € / trimestre
Taxe foncière : 974 € hors taxe d'ordure ménagère
Cet appartement combine charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie familiale paisible et confortable.
Données d'investissement :
Expertisé au prix de 110 000 €,vous encaissez immédiatement 41 610 € de loyer en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 68 390 €,
ce qui reviend à faire un investissement à 924 € le m2, cave inclus.
En cas de libération anticipée du propre chef du vendeur, une rente viagère de 200 €/Mois sera alors appliquée.
Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien sur sa valeur actuelle de 600 € / mois.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Voir plus Voir moins VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE
-Dame : 84 ans
-Valeur d'expertise : 110 000 €
-Décôte d'occupation : 41 610 €
-Bouquet : 68 390 € HAI
-Horizon d'investissement : 9 ans
***Visite virtuelle sur demande****
Situation du Bien : Saint Chamond à 12 km de Saint Etienne
La capitale de la Vallée du Gier, idéalement située aux portes du parc du Pilat entre Lyon et Saint-Etienne, au cœur d’un environnement naturel privilégié, offre les aménités d’une ville de plus de 35 000 habitants dans la convivialité d’un esprit village.
Caractéristiques du bien :
Dans un immeuble de 1966 bien entretenu, comprenant 38 lots principaux, je vous propose un superbe appartement de type T4, récemment rénové avec des matériaux de qualité.
Situé à Saint-Chamond centre, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de :Un hall d'entrée spacieux
Une salle à manger avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (neuve)
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Une cave incluse Idéalement situé à Saint-Chamond, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer !
Sur le plan technique, le chauffage est collectif au gaz, chaudière récente de 2016. Aucun travaux à prévoir.
Charges courantes : 600 € / trimestre
Taxe foncière : 974 € hors taxe d'ordure ménagère
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Données d'investissement :
Expertisé au prix de 110 000 €,vous encaissez immédiatement 41 610 € de loyer en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 68 390 €,
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En cas de libération anticipée du propre chef du vendeur, une rente viagère de 200 €/Mois sera alors appliquée.
Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien sur sa valeur actuelle de 600 € / mois.
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