CHARGEMENT EN COURS...
Fonds de commerce (Vente)
Référence:
EDEN-T101049408
/ 101049408
Référence:
EDEN-T101049408
Pays:
FR
Ville:
Iwuy
Code postal:
59141
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
835 m²
Terrain:
1 335 m²
Pièces:
11
Etage:
1
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Cambrai | 1 338 EUR | 1 575 EUR |
| Somain | 1 299 EUR | - |
| Valenciennes | 1 599 EUR | 1 838 EUR |
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 770 EUR | - |
| Hénin-Beaumont | 1 283 EUR | - |
| Libercourt | 1 546 EUR | - |
| Carvin | 1 581 EUR | - |
| Arras | 1 707 EUR | 2 059 EUR |
| Lens | 1 408 EUR | 1 691 EUR |
| Nord-Pas-de-Calais | 1 533 EUR | 2 032 EUR |
| Liévin | 1 416 EUR | 1 276 EUR |
| Faches-Thumesnil | 2 202 EUR | - |
| Ronchin | 2 096 EUR | 2 346 EUR |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 739 EUR | 2 688 EUR |
| Maubeuge | 1 120 EUR | - |
| Mons-en-Barœul | - | 1 643 EUR |
| Haubourdin | 1 837 EUR | - |
Pour une rentabilité à 10% brute, l'enveloppe travaux est de 200000€ soit quelques années de déficit foncier pour votre patrimoine...Actuellement, cette propriété est composée de: Côté rue (BAT Habitation): 4 appartements créés fin 2007:
RDC droite : T2 de 74,66m2 habitables avec place de parking, libre et à rénover, location précédente 500€/mois
RDC gauche: T3 de 65,14m2 habitables environ avec place de parking et jardin, loué 500€/mois jusque Octobre24 à rafraichir
1er étage gauche : T3 de 47,13m2 habitables environ avec place de parking, libre, location possible en meublé 600€/mois ou AIRBNB
1er étage droite : T2 de 42m2 habitables environ avec place de parking, libre, à rafraichir possible en meublé 550€/mois ou AIRBNB
- Côté cour (BAT Grange) : 7 maisons en triplex créées fin 2009 à conforter
Maison No11: maison T4 de 108m2 environ avec jardin et place de parking louée nue 655€/mois à conforter
Maison No12: maison T3 de 64m2 environ avec jardin et place de parking louée 570€/mois à rénover
Maison No13: maison T3 de 68m2 environ avec jardin et place de parking louée 640€/mois à conforter
Maison No14: maison T3 de 70m2 environ avec jardin et place de parking libre à rénover,location possible 650€/mois
Maison No15: maison T3 de 70m2 environ avec jardin et place de parking libre à conforter, location possible 650€/mois
Maison No16: maison T3 de 61m2 environ avec jardin et place de parking libre à conforter, location possible 600€/mois
Maison No17: maison T4 de 112m2 environ avec jardin et place de parking louée 675€/mois à conforter.Chauffage: électriques individuels
Eau chaude: Cumulus électriques individuels
Electricité: Compteurs individuels
Compteurs d'eau individuelsTaxe foncière 5351€/anPossibilité de diviser en plusieurs lots et revendre !!!!FAIRE OFFRE, très belle opportunité!!!Dossier complet sur demandePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : ... Voir plus Voir moins Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...) investissez dans cet immeuble de rapport à l'emplacement stratégique.Ancienne propriété avec habitation + grange, les rénovations de 2007 ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes, donnant un charme certain à vos futures locations T3/T4 avec cour extérieure privative et parking privé (total de 835m2 habitables) . !!!IDEAL INVESTISSEUR Confirmé!!!Revenus fonciers projetés après rénovations : environ 80000€/an
Pour une rentabilité à 10% brute, l'enveloppe travaux est de 200000€ soit quelques années de déficit foncier pour votre patrimoine...Actuellement, cette propriété est composée de: Côté rue (BAT Habitation): 4 appartements créés fin 2007:
RDC droite : T2 de 74,66m2 habitables avec place de parking, libre et à rénover, location précédente 500€/mois
RDC gauche: T3 de 65,14m2 habitables environ avec place de parking et jardin, loué 500€/mois jusque Octobre24 à rafraichir
1er étage gauche : T3 de 47,13m2 habitables environ avec place de parking, libre, location possible en meublé 600€/mois ou AIRBNB
1er étage droite : T2 de 42m2 habitables environ avec place de parking, libre, à rafraichir possible en meublé 550€/mois ou AIRBNB
- Côté cour (BAT Grange) : 7 maisons en triplex créées fin 2009 à conforter
Maison No11: maison T4 de 108m2 environ avec jardin et place de parking louée nue 655€/mois à conforter
Maison No12: maison T3 de 64m2 environ avec jardin et place de parking louée 570€/mois à rénover
Maison No13: maison T3 de 68m2 environ avec jardin et place de parking louée 640€/mois à conforter
Maison No14: maison T3 de 70m2 environ avec jardin et place de parking libre à rénover,location possible 650€/mois
Maison No15: maison T3 de 70m2 environ avec jardin et place de parking libre à conforter, location possible 650€/mois
Maison No16: maison T3 de 61m2 environ avec jardin et place de parking libre à conforter, location possible 600€/mois
Maison No17: maison T4 de 112m2 environ avec jardin et place de parking louée 675€/mois à conforter.Chauffage: électriques individuels
Eau chaude: Cumulus électriques individuels
Electricité: Compteurs individuels
Compteurs d'eau individuelsTaxe foncière 5351€/anPossibilité de diviser en plusieurs lots et revendre !!!!FAIRE OFFRE, très belle opportunité!!!Dossier complet sur demandePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : ...