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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T101080519
/ 101080519
Référence:
EDEN-T101080519
Pays:
FR
Ville:
Villeurbanne
Code postal:
69100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
68 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
WC:
1
Etage:
2
Terrasse:
Oui
PRIX PAR BIEN VILLEURBANNE
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lyon 1er arrondissement | - | 5 729 EUR |
| Lyon 3e arrondissement | - | 6 688 EUR |
| Lyon 4e arrondissement | - | 5 923 EUR |
| Lyon 5e arrondissement | - | 4 556 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 5 020 EUR |
| Lyon 9e arrondissement | - | 5 073 EUR |
| Lyon | - | 5 577 EUR |
| Bron | - | 4 529 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 4 900 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 5 856 EUR |
| Vénissieux | - | 4 310 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 5 747 EUR |
| Écully | 5 721 EUR | 5 030 EUR |
| Craponne | 4 746 EUR | 4 652 EUR |
| Rhône | 3 985 EUR | 5 189 EUR |
- Femme : 73 ans
-Valeur d'expertise : 215 000 €
-Décôte d'occupation : 111 800 €
Bouquet : 43 000 € HAI
-Possibilité d'acquerir le bien en vente à terme occupée
Rente mensuelle : 450 €
Droits d'enregistrement* : 9 500€ (*donnés à titre indicatif)
Caractéristiques du Bien :
Type de bien : Appartement - Surface habitable : 68 m2, - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 (Possibilité 3) -
Description : Ce très bel appartement, parfaitement entretenue, se compose d'un spacieux salon-salle à manger lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, placards, dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le balcon offre un extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Appartement entièrement rénové : Diagnostic Permormance Energetique : C
-Portes interieurs et ses encadrements
-Huisseries et baies vitrées
-Pompe à chaleur neuve avec 3 blocs (salon, salle à manger, une chambre)
-Électricté neuve
-Store éléctrique
L'immeuble date de 1965 et dispose de plusieurs stationnements. Aucun travaux n'est prévu.
Carnet de l'immeuble :
-Façade faite en 2020 avec isolation exterieur pignon nord
-Mondérnisation ascenseur et Habillage cabine en 2010
-Remplacement porte cabine en 2022
-Fermeture copropriété en 2013
-Condamnation des vides ordures en 2017
Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage = 167 € par mois dont 107 € de charges locatives.
-Taxe Foncière: 698 € dont 107 € de taxe d'ordures ménagères
Données d'investissement :
Expertisé au prix de 215 000 €,vous encaissez immédiatement 111 800 € de loyer en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 103 200 €, soit un prix au m2 de 1 474 € pour cet appartement de qualité.
Et ce n'est pas tout. La venderesse vous octroit des facilités de paiement avec un accompte sur vente de 43 000 € ,et le capital restant du à verser par une rente de 450 € /mois.
En cas de libération anticipée du bien par la venderesse, la rente sera alors majoré de 25% du montant alors atteind. Vous pourrez donc habiter ou louer le bien.sur une valeur actuelle de 900 € /mois hors charges suivant l'encadrement des loyers.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins VILLEURBANNE - PROCHE GRATTE-CIEL
- Femme : 73 ans
-Valeur d'expertise : 215 000 €
-Décôte d'occupation : 111 800 €
Bouquet : 43 000 € HAI
-Possibilité d'acquerir le bien en vente à terme occupée
Rente mensuelle : 450 €
Droits d'enregistrement* : 9 500€ (*donnés à titre indicatif)
Caractéristiques du Bien :
Type de bien : Appartement - Surface habitable : 68 m2, - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 (Possibilité 3) -
Description : Ce très bel appartement, parfaitement entretenue, se compose d'un spacieux salon-salle à manger lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, placards, dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le balcon offre un extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Appartement entièrement rénové : Diagnostic Permormance Energetique : C
-Portes interieurs et ses encadrements
-Huisseries et baies vitrées
-Pompe à chaleur neuve avec 3 blocs (salon, salle à manger, une chambre)
-Électricté neuve
-Store éléctrique
L'immeuble date de 1965 et dispose de plusieurs stationnements. Aucun travaux n'est prévu.
Carnet de l'immeuble :
-Façade faite en 2020 avec isolation exterieur pignon nord
-Mondérnisation ascenseur et Habillage cabine en 2010
-Remplacement porte cabine en 2022
-Fermeture copropriété en 2013
-Condamnation des vides ordures en 2017
Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage = 167 € par mois dont 107 € de charges locatives.
-Taxe Foncière: 698 € dont 107 € de taxe d'ordures ménagères
Données d'investissement :
Expertisé au prix de 215 000 €,vous encaissez immédiatement 111 800 € de loyer en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 103 200 €, soit un prix au m2 de 1 474 € pour cet appartement de qualité.
Et ce n'est pas tout. La venderesse vous octroit des facilités de paiement avec un accompte sur vente de 43 000 € ,et le capital restant du à verser par une rente de 450 € /mois.
En cas de libération anticipée du bien par la venderesse, la rente sera alors majoré de 25% du montant alors atteind. Vous pourrez donc habiter ou louer le bien.sur une valeur actuelle de 900 € /mois hors charges suivant l'encadrement des loyers.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Features:
- Terrace ВИЛЛЕРБАН - РЯДОМ С НЕБОСКРЕБАМИ
- Женщина: 73 года
-Оценочная стоимость: €215,000
- Скидка при проживании: €111,800
Букет : 43 000 € ХАЙ
-Возможность приобретения недвижимости при занятой форвардной продаже
Ежемесячная пенсия: 450 €
Регистрационный взнос*: €9,500 (*предоставляется только для информации)
Особенности недвижимости:
Тип недвижимости : Квартира - Жилая площадь : 68 m2, - Количество комнат : 4 - Количество спален : 2 (Возможность 3) -
Описание: Эта красивая квартира, в отличном состоянии, состоит из просторной светлой гостиной-столовой с выходом на балкон, оборудованной кухни, нескольких удобных спален, шкафов, гардеробной и современной ванной комнаты. Балкон предлагает идеальную открытую площадку, чтобы расслабиться и насладиться солнечными днями.
Квартира полностью отремонтирована: Энергостойкость Диагноз: C
-Межкомнатные двери и их рамы
-Оконные рамы и эркеры
-Новый тепловой насос с 3 блоками (гостиная, столовая, одна спальня)
-Новая электроэнергия
-Электрическая жалюзи
Здание датируется 1965 годом постройки и имеет несколько парковок. Никаких работ не планируется.
Строительный вахтенный журнал:
-Фасад выполнен в 2020 году с наружным утеплением северного фронтона
- Лифтовое оборудование и отделка кабины в 2010 году
-Замена дверей кабины в 2022 году
-Закрытие кондоминиума в 2013 году
-Осуждение мусорных свалок в 2017 году
Стоимость включает холодную воду и отопление = 167 евро в месяц, включая 107 евро на аренду.
- Налог на имущество: 698 €, в том числе налог на бытовые отходы 107 €
Инвестиционные данные:
При оценке в 215 000 € вы сразу получаете 111 800 € в аренду за один раз и без уплаты налогов. Таким образом, вы покупаете эту недвижимость по цене 103 200 евро или по цене за м2 1 474 евро за эту качественную квартиру.
И это еще не все. Продавец предоставляет вам платежные средства с депозитом при продаже в размере 43 000 евро, а оставшийся капитал должен быть выплачен аннуитетом в размере 450 евро в месяц.
В случае досрочного освобождения недвижимости продавцом, аннуитет будет увеличен на 25% от достигнутой суммы. Таким образом, вы сможете проживать или арендовать недвижимость по текущей стоимости 900 € / месяц без учета расходов в соответствии с контролем арендной платы.
Зачем инвестировать в занятый пожизненный аннуитет?
Занятие недвижимости: Занятие недвижимости, зарезервированной продавцом, является правом пользования и проживания.
Пожизненная рента является выгодным инвестиционным решением, позволяющим диверсифицировать свои активы, получая при этом выгоды от привлекательного налогового режима. Это также акт солидарности, предлагающий продавцу долгосрочную финансовую безопасность. Не упустите эту уникальную возможность инвестировать в качественную недвижимость с пожизненной рентой. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, свяжитесь с нами сегодня!
Features:
- Terrace VILLEURBANNE - NEAR SKYSCRAPERS
- Female: 73 years old
-Appraisal value: €215,000
-Occupancy discount: €111,800
Bouquet : 43 000 € HAI
-Possibility of acquiring the property in occupied forward sale
Monthly pension: €450
Registration fees*: €9,500 (*given for information only)
Property Features:
Type of property : Apartment - Living area : 68 m2, - Number of rooms : 4 - Number of bedrooms : 2 (Possibility 3) -
Description: This beautiful apartment, perfectly maintained, consists of a spacious bright living-dining room opening onto a balcony, an equipped kitchen, several comfortable bedrooms, cupboards, dressing room and a modern bathroom. The balcony offers an ideal outdoor area to relax and enjoy the sunny days.
Apartment completely renovated: Energy Permormance Diagnosis: C
-Interior doors and its frames
-Window frames and bay windows
-New heat pump with 3 blocks (living room, dining room, one bedroom)
-New electricity
-Electric blind
The building dates from 1965 and has several parking lots. No work is planned.
Building logbook:
-Facade made in 2020 with exterior insulation north gable
-Elevator Hardware and Cabin Trim in 2010
-Cabin door replacement in 2022
-Closure of the condominium in 2013
-Condemnation of garbage dumps in 2017
Charges include cold water and heating = €167 per month, including €107 in rental charges.
- Property tax: 698 € including 107 € household waste tax
Investment data:
Appraised at the price of €215,000, you immediately receive €111,800 in rent in one go and without taxation. You are therefore buying this property at the price of €103,200, or a price per m2 of €1,474 for this quality apartment.
And that's not all. The seller grants you payment facilities with a deposit on sale of €43,000, and the remaining capital due to be paid by an annuity of €450 /month.
In the event of early vacancy of the property by the seller, the annuity will then be increased by 25% of the amount then reached. You will therefore be able to live in or rent the property.on a current value of 900 € /month excluding charges according to the rent control.
Why invest in an occupied life annuity?
Occupation of the property: The occupation of the property reserved by the seller is a right of use and habitation.
The occupied life annuity is an advantageous investment solution, allowing you to diversify your assets while benefiting from an attractive tax regime. It is also an act of solidarity, offering the seller long-term financial security. Don't miss this unique opportunity to invest in a quality property in occupied life annuity. For more information or to arrange a viewing, contact us today!
Features:
- Terrace