CHARGEMENT EN COURS...

Hamburg - Appartement & loft à vendre

Allemagne > Hamburg > Hamburg

330 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Appartement & Loft (Vente)

2 p

1 sdb

54 m²

Référence: EDEN-T101205006 / 101205006

++Veuillez comprendre que nous ne répondrons à votre demande qu’avec des informations complètes et personnelles (adresse, numéro de téléphone, e-mail).++
Ce charmant appartement vacant de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu avec seulement huit personnes vous offre une maison confortable dans un endroit verdoyant idyllique directement sur l’Eichtalpark à Wandsbek. Le petit jardin appartenant à la propriété privée avec un beau jardin d’hiver donne à cet appartement un flair unique. Il convient de noter en particulier la possibilité d’agrandir la véranda selon ses propres désirs, sans avoir à obtenir le consentement des copropriétaires, une flexibilité qui est documentée dans la déclaration de partage.
Le salon ensoleillé et orienté au sud impressionne par sa luminosité et offre un accès direct au jardin et à la véranda, créant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle de bains rénovée avec amour dispose d’une douche moderne, d’une baignoire accueillante et d’un plafond nouvellement conçu avec d’élégants spots. L’eau chaude est chauffée de manière pratique par un chauffe-eau instantané.
La chambre confortable, qui est située juste à côté de la salle de bain, offre une température agréable et une tranquillité absolue, surtout en été. En 2008, des coques supplémentaires ont été installées sur les fenêtres du salon et de la chambre, offrant un confort et une protection supplémentaires. La cuisine, qui est équipée d’une élégante cuisine de campagne blanche, vous invite à cuisiner et à vous attarder. Les sols nouvellement carrelés s’intègrent parfaitement dans le tableau d’ensemble. Tous les salons ont un parquet d’origine, qui a été fraîchement poncé et verni, donnant à l’appartement un caractère élégant et bien entretenu.
De plus, l’appartement comprend une pièce au sous-sol qui offre un espace de rangement pratique.
Ce charmant appartement n’est actuellement pas loué et vacant et dispose d’un certificat énergétique valide. L’excellente desserte des transports en commun et la proximité d’un large éventail de magasins, de médecins, d’écoles, de centres de fitness et de magasins de bricolage rendent cet endroit particulièrement attrayant. Tout ce dont vous avez besoin dans la vie quotidienne est à portée de main en un rien de temps.
La propriété commune a été continuellement entretenue et modernisée. En 1995, le grenier a été agrandi et le système de chauffage au mazout, y compris la cheminée, a été renouvelé, qui a ensuite été converti au gaz. Toutes les entrées des maisons ont été nouvellement pavées. En 2011, les portes d’entrée et les systèmes de sonnette ont été renouvelés, en 2015 les pignons ont été isolés, les façades longitudinales de la maison ont été isolées et les tuyaux de drainage ont été renouvelés. En 2022, les boîtiers de distribution d’énergie ont été renouvelés.
Ce charmant appartement peut être visité sur rendez-vous. Convainquez-vous des nombreux avantages de cette propriété unique dans un emplacement de choix et laissez-vous envoûter par son charme ! Voir plus Voir moins ++Моля, разберете, че ние ще отговорим на вашето запитване само с пълна, лична информация (адрес, телефонен номер, имейл).++
Този очарователен, празен 2-стаен апартамент на мецаниновия етаж на добре поддържана жилищна сграда само с осем партита ви предлага уютен дом на идилично зелено място директно на Eichtalpark във Вандсбек. Малката градина, принадлежаща на частния имот с красива зимна градина, придава на този апартамент уникален усет. От особено значение е възможността за разширяване на оранжерията според собствените желания, без да се налага да се получава съгласието на съсобствениците, гъвкавост, която е документирана в декларацията за разделяне.
Слънчевата всекидневна с южно изложение впечатлява със своята яркост и предлага директен достъп до градината и зимната градина, създавайки хармонична връзка между вътрешните и външните площи. Реновираната баня с любов разполага с модерен душ, приветлива вана и новопроектиран таван с елегантни прожектори. Топлата вода се загрява удобно от проточен бойлер.
Уютната спалня, която се намира точно до банята, предлага приятна температура и абсолютно спокойствие, особено през лятото. През 2008 г. на прозорците на хола и спалнята са монтирани допълнителни черупки, осигуряващи допълнителен комфорт и защита. Кухнята, която е оборудвана със стилна бяла селска кухня, ви кани да готвите и да се забавите. Новооблицованите подове с плочки се вписват идеално в цялостната картина. Всички дневни са с оригинален паркет, който е прясно шлифован и лакиран, придавайки на апартамента елегантен и добре поддържан характер.
Освен това апартаментът включва мазе, което предлага практично място за съхранение.
Този очарователен апартамент в момента не се отдава под наем и е свободен и има валиден енергиен сертификат. Отличните връзки с обществения транспорт и близостта до широка гама от магазини, лекари, училища, фитнес центрове и магазини "Направи си сам" правят това място особено привлекателно. Всичко, от което се нуждаете в ежедневието, е достъпно за нула време.
Общото имущество непрекъснато се поддържа и модернизира. През 1995 г. таванското помещение е разширено и системата за отопление на нафта, включително комина, е обновена, която по-късно е преобразувана на газ. Всички входове на къщите бяха наскоро асфалтирани. През 2011 г. са обновени входните врати и камбанарите, през 2015 г. са изолирани фронтоните, изолирани са надлъжните фронтове на къщата и са обновени отводнителните тръби. През 2022 г. бяха подновени електроразпределителните кутии.
Този прекрасен апартамент може да бъде разгледан с предварителна уговорка. Убедете се в многобройните предимства на този уникален имот на отлично място и се оставете да бъдете очаровани от неговия чар! ++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen, persönlichen Angaben (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten werden.++
Diese bezaubernde, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen grünen Lage direkt am Eichtalpark in Wandsbek. Der kleine, zum Sondereigentum gehörende Garten mit einem wunderschönen Wintergarten verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Flair. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Wintergarten nach eigenen Wünschen zu erweitern, ohne die Zustimmung der Miteigentümer einholen zu müssen eine Flexibilität, die in der Teilungserklärung dokumentiert ist.
Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und bietet direkten Zugang zum Garten und Wintergarten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Das liebevoll sanierte Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, eine einladende Badewanne und eine neu gestaltete Decke mit eleganten Strahlern. Die Warmwasserbereitung erfolgt bequem über einen Durchlauferhitzer.
Das gemütliche Schlafzimmer, das sich direkt neben dem Bad befindet, bietet besonders im Sommer eine angenehme Temperierung und absolute Ruhe. Im Jahr 2008 wurden zusätzlich Schalusinen an den Fenstern des Wohn- und Schlafzimmers installiert, die für zusätzlichen Komfort und Schutz sorgen. Die Küche, die mit einer stilvollen weißen Landhausküche ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die neu gefliesten Böden fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein. Alle Wohnräume sind mit originalem Stäbchenparkett versehen, das frisch abgeschliffen und lackiert wurde, was der Wohnung einen eleganten und gepflegten Charakter verleiht.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Diese charmante Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bezugsfrei und verfügt über einen gültigen Energieausweis. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Fitness-Centern und Baumärkten machen diese Lage besonders attraktiv. Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist in kürzester Zeit erreichbar.
Das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. 1995 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses und die Erneuerung der Ölheizung samt Schornstein, die später auf Gas umgestellt wurde. Alle Hauszugänge wurden neu gepflastert. 2011 wurden die Haustüren und Klingelanlagen erneuert, 2015 die Giebel gedämmt und die Längsfronten des Hauses isoliert sowie die Abflussrohre erneuert. Im Jahr 2022 wurden die Stromverteilerkästen erneuert.
Diese reizvolle Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts in bester Lage und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern! ++Λάβετε υπόψη ότι θα απαντήσουμε στο ερώτημά σας μόνο με πλήρεις, προσωπικές πληροφορίες (διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου, e-mail).++
Αυτό το γοητευτικό, κενό διαμέρισμα 2 δωματίων στον ημιώροφο ενός καλά διατηρημένου κτιρίου διαμερισμάτων με μόνο οκτώ μέρη σας προσφέρει ένα άνετο σπίτι σε μια ειδυλλιακή καταπράσινη τοποθεσία ακριβώς στο Eichtalpark στο Wandsbek. Ο μικρός κήπος που ανήκει στην ιδιωτική ιδιοκτησία με έναν όμορφο χειμερινό κήπο δίνει σε αυτό το διαμέρισμα μια μοναδική αίσθηση. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η δυνατότητα επέκτασης του ωδείου σύμφωνα με τις επιθυμίες κάποιου, χωρίς να χρειάζεται να λάβει τη συγκατάθεση των συνιδιοκτητών, μια ευελιξία που τεκμηριώνεται στη δήλωση διαίρεσης.
Το ηλιόλουστο σαλόνι με νότιο προσανατολισμό εντυπωσιάζει με τη φωτεινότητά του και προσφέρει άμεση πρόσβαση στον κήπο και τη σέρα, δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Το όμορφα ανακαινισμένο μπάνιο διαθέτει μοντέρνο ντους, φιλόξενη μπανιέρα και πρόσφατα σχεδιασμένη οροφή με κομψούς προβολείς. Το ζεστό νερό θερμαίνεται βολικά από έναν στιγμιαίο θερμοσίφωνα.
Το άνετο υπνοδωμάτιο, το οποίο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο μπάνιο, προσφέρει ευχάριστη θερμοκρασία και απόλυτη ηρεμία, ειδικά το καλοκαίρι. Το 2008, εγκαταστάθηκαν επιπλέον κελύφη στα παράθυρα του καθιστικού και του υπνοδωματίου, παρέχοντας πρόσθετη άνεση και προστασία. Η κουζίνα, η οποία είναι εξοπλισμένη με μια κομψή λευκή κουζίνα χώρας, σας προσκαλεί να μαγειρέψετε και να παραμείνετε. Τα νεόδμητα δάπεδα με πλακάκια ταιριάζουν απόλυτα στη συνολική εικόνα. Όλα τα σαλόνια έχουν αυθεντικό παρκέ δάπεδο, το οποίο έχει φρεσκολειανθεί και βερνικωθεί, δίνοντας στο διαμέρισμα έναν κομψό και προσεγμένο χαρακτήρα.
Επιπλέον, το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα υπόγειο δωμάτιο που προσφέρει πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.
Αυτό το όμορφο διαμέρισμα δεν είναι προς το παρόν ενοικιαζόμενο και κενό και διαθέτει έγκυρο ενεργειακό πιστοποιητικό. Οι εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και η εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα καταστημάτων, γιατρών, σχολείων, γυμναστηρίων και καταστημάτων DIY καθιστούν αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Όλα όσα χρειάζεστε στην καθημερινή ζωή είναι προσβάσιμα σε χρόνο μηδέν.
Η κοινή ιδιοκτησία συντηρείται και εκσυγχρονίζεται συνεχώς. Το 1995, η σοφίτα επεκτάθηκε και το σύστημα θέρμανσης πετρελαίου συμπεριλαμβανομένης της καμινάδας ανανεώθηκε, το οποίο αργότερα μετατράπηκε σε φυσικό αέριο. Όλες οι είσοδοι των σπιτιών ήταν πρόσφατα πλακόστρωτες. Το 2011 ανανεώθηκαν οι μπροστινές πόρτες και τα συστήματα καμπάνας, το 2015 μονώθηκαν τα αετώματα, μονώθηκαν τα διαμήκη μέτωπα του σπιτιού και ανανεώθηκαν οι σωλήνες αποστράγγισης. Το 2022, τα κουτιά διανομής ισχύος ανανεώθηκαν.
Αυτό το υπέροχο διαμέρισμα μπορεί να προβληθεί κατόπιν ραντεβού. Πείστε τον εαυτό σας για τα πολυάριθμα πλεονεκτήματα αυτού του μοναδικού ακινήτου σε μια προνομιακή τοποθεσία και αφήστε τον εαυτό σας να μαγευτεί από τη γοητεία του! ++Por favor, comprenda que solo responderemos a su consulta con información personal completa (dirección, número de teléfono, correo electrónico).++
Este encantador apartamento vacío de 2 habitaciones en el entresuelo de un edificio de apartamentos bien cuidado con solo ocho partes le ofrece un hogar acogedor en una ubicación verde idílica directamente en el Eichtalpark en Wandsbek. El pequeño jardín que pertenece a la propiedad privada con un hermoso jardín de invierno le da a este apartamento un estilo único. Cabe destacar la posibilidad de ampliar el conservatorio según los propios deseos, sin tener que obtener el consentimiento de los copropietarios, flexibilidad que se documenta en la declaración de división.
La soleada sala de estar, orientada al sur, impresiona por su luminosidad y ofrece acceso directo al jardín y al jardín acristalado, creando una conexión armoniosa entre las áreas interiores y exteriores. El cuarto de baño, renovado con mucho cariño, cuenta con una moderna ducha, una acogedora bañera y un techo de nuevo diseño con elegantes focos. El agua caliente se calienta convenientemente mediante un calentador de agua instantáneo.
El acogedor dormitorio, que se encuentra justo al lado del baño, ofrece una temperatura agradable y una tranquilidad absoluta, especialmente en verano. En 2008, se instalaron carcasas adicionales en las ventanas de la sala de estar y el dormitorio, lo que brindó comodidad y protección adicionales. La cocina, que está equipada con una elegante cocina rústica blanca, invita a cocinar y quedarse. Los suelos de baldosas recién pintados encajan perfectamente en el panorama general. Todos los salones cuentan con suelo de parquet original, que ha sido recién lijado y barnizado, dando al apartamento un carácter elegante y cuidado.
Además, el apartamento incluye una habitación en el sótano que ofrece un práctico espacio de almacenamiento.
Este encantador apartamento actualmente no está alquilado y está vacío y cuenta con un certificado energético válido. Las excelentes conexiones de transporte público y la proximidad a una amplia gama de tiendas, médicos, escuelas, gimnasios y tiendas de bricolaje hacen que esta ubicación sea particularmente atractiva. Todo lo que necesitas en el día a día está a tu alcance en un abrir y cerrar de ojos.
La propiedad común se ha mantenido y modernizado continuamente. En 1995, se amplió el ático y se renovó el sistema de calefacción de gasoil, incluida la chimenea, que posteriormente se convirtió a gas. Todas las entradas de las casas estaban recién pavimentadas. En 2011 se renovaron las puertas de entrada y los sistemas de timbres, en 2015 se aislaron los hastiales, se aislaron los frentes longitudinales de la casa y se renovaron las tuberías de drenaje. En 2022 se renovaron las cajas de distribución de energía.
Este encantador apartamento se puede ver con cita previa. ¡Convénzase de las numerosas ventajas de esta propiedad única en una ubicación privilegiada y déjese encantar por su encanto! ++Veuillez comprendre que nous ne répondrons à votre demande qu’avec des informations complètes et personnelles (adresse, numéro de téléphone, e-mail).++
Ce charmant appartement vacant de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu avec seulement huit personnes vous offre une maison confortable dans un endroit verdoyant idyllique directement sur l’Eichtalpark à Wandsbek. Le petit jardin appartenant à la propriété privée avec un beau jardin d’hiver donne à cet appartement un flair unique. Il convient de noter en particulier la possibilité d’agrandir la véranda selon ses propres désirs, sans avoir à obtenir le consentement des copropriétaires, une flexibilité qui est documentée dans la déclaration de partage.
Le salon ensoleillé et orienté au sud impressionne par sa luminosité et offre un accès direct au jardin et à la véranda, créant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle de bains rénovée avec amour dispose d’une douche moderne, d’une baignoire accueillante et d’un plafond nouvellement conçu avec d’élégants spots. L’eau chaude est chauffée de manière pratique par un chauffe-eau instantané.
La chambre confortable, qui est située juste à côté de la salle de bain, offre une température agréable et une tranquillité absolue, surtout en été. En 2008, des coques supplémentaires ont été installées sur les fenêtres du salon et de la chambre, offrant un confort et une protection supplémentaires. La cuisine, qui est équipée d’une élégante cuisine de campagne blanche, vous invite à cuisiner et à vous attarder. Les sols nouvellement carrelés s’intègrent parfaitement dans le tableau d’ensemble. Tous les salons ont un parquet d’origine, qui a été fraîchement poncé et verni, donnant à l’appartement un caractère élégant et bien entretenu.
De plus, l’appartement comprend une pièce au sous-sol qui offre un espace de rangement pratique.
Ce charmant appartement n’est actuellement pas loué et vacant et dispose d’un certificat énergétique valide. L’excellente desserte des transports en commun et la proximité d’un large éventail de magasins, de médecins, d’écoles, de centres de fitness et de magasins de bricolage rendent cet endroit particulièrement attrayant. Tout ce dont vous avez besoin dans la vie quotidienne est à portée de main en un rien de temps.
La propriété commune a été continuellement entretenue et modernisée. En 1995, le grenier a été agrandi et le système de chauffage au mazout, y compris la cheminée, a été renouvelé, qui a ensuite été converti au gaz. Toutes les entrées des maisons ont été nouvellement pavées. En 2011, les portes d’entrée et les systèmes de sonnette ont été renouvelés, en 2015 les pignons ont été isolés, les façades longitudinales de la maison ont été isolées et les tuyaux de drainage ont été renouvelés. En 2022, les boîtiers de distribution d’énergie ont été renouvelés.
Ce charmant appartement peut être visité sur rendez-vous. Convainquez-vous des nombreux avantages de cette propriété unique dans un emplacement de choix et laissez-vous envoûter par son charme ! ++Por favor, entenda que só responderemos à sua pergunta com informações pessoais completas (endereço, número de telefone, e-mail).++
Este charmoso apartamento vago de 2 quartos no mezanino de um prédio de apartamentos bem conservado com apenas oito festas oferece uma casa aconchegante em um local verde idílico diretamente no Eichtalpark em Wandsbek. O pequeno jardim pertencente à propriedade privada com um belo jardim de inverno confere a este apartamento um toque único. Destaca-se a possibilidade de ampliar o conservatório de acordo com a vontade própria, sem necessidade de obter o consentimento dos condóminos, flexibilidade que está documentada na declaração de partilha.
A sala de estar ensolarada e voltada para o sul impressiona pela sua luminosidade e oferece acesso direto ao jardim e jardim de inverno, criando uma conexão harmoniosa entre as áreas internas e externas. O banheiro cuidadosamente renovado tem um chuveiro moderno, uma banheira convidativa e um teto recém-projetado com holofotes elegantes. A água quente é convenientemente aquecida por um aquecedor de água instantâneo.
O quarto aconchegante, que fica bem ao lado do banheiro, oferece uma temperatura agradável e tranquilidade absoluta, principalmente no verão. Em 2008, conchas adicionais foram instaladas nas janelas da sala e do quarto, proporcionando conforto e proteção adicionais. A cozinha, equipada com uma elegante cozinha campestre branca, convida você a cozinhar e relaxar. Os pisos recém-ladrilhados se encaixam perfeitamente no quadro geral. Todas as salas de estar têm piso em parquet original, que foi recém-lixado e envernizado, dando ao apartamento um caráter elegante e bem cuidado.
Além disso, o apartamento inclui uma sala no porão que oferece espaço de armazenamento prático.
Este charmoso apartamento não está alugado e vago e possui um certificado energético válido. As excelentes ligações de transportes públicos e a proximidade de uma grande variedade de lojas, médicos, escolas, centros de fitness e lojas de bricolage tornam este local particularmente atraente. Tudo o que você precisa na vida cotidiana está ao seu alcance em pouco tempo.
A propriedade comum tem sido continuamente mantida e modernizada. Em 1995, o sótão foi ampliado e o sistema de aquecimento a óleo, incluindo a chaminé, foi renovado, que foi posteriormente convertido em gás. Todas as entradas das casas foram recém-pavimentadas. Em 2011, as portas da frente e os sistemas de campainha foram renovados, em 2015 as empenas foram isoladas, as frentes longitudinais da casa foram isoladas e os tubos de drenagem foram renovados. Em 2022, as caixas de distribuição de energia foram renovadas.
Este encantador apartamento pode ser visto com hora marcada. Convença-se das inúmeras vantagens deste imóvel único numa localização privilegiada e deixe-se encantar pelo seu charme! ++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på din förfrågan med fullständig, personlig information (adress, telefonnummer, e-post).++
Denna charmiga, lediga 2-rumslägenhet på mellanvåningen i ett välskött hyreshus med endast åtta sällskap erbjuder dig ett mysigt hem i ett idylliskt grönt läge direkt vid Eichtalpark i Wandsbek. Den lilla trädgården som tillhör den privata fastigheten med en vacker vinterträdgård ger denna lägenhet en unik stil. Särskilt anmärkningsvärt är möjligheten att bygga ut uterummet efter egna önskemål, utan att behöva inhämta delägarnas samtycke, en flexibilitet som finns dokumenterad i bodelningsförklaringen.
Det soliga vardagsrummet i söderläge imponerar med sin ljusstyrka och erbjuder direkt tillgång till trädgården och vinterträdgården, vilket skapar en harmonisk koppling mellan inomhus- och utomhusområden. Det kärleksfullt renoverade badrummet har en modern dusch, ett inbjudande badkar och ett nydesignat tak med eleganta spotlights. Varmvattnet värms bekvämt upp av en momentan varmvattenberedare.
Det mysiga sovrummet, som ligger precis intill badrummet, erbjuder en behaglig temperatur och absolut lugn, särskilt på sommaren. År 2008 installerades ytterligare skal på fönstren i vardagsrummet och sovrummet, vilket gav extra komfort och skydd. Köket, som är utrustat med ett elegant vitt lantkök, inbjuder dig att laga mat och dröja kvar. De nya klinkergolven passar perfekt in i helhetsbilden. Alla vardagsrum har original parkettgolv, som har slipats och lackats på nytt, vilket ger lägenheten en elegant och välskött karaktär.
Dessutom har lägenheten ett källarrum som erbjuder praktiskt förvaringsutrymme.
Denna charmiga lägenhet är för närvarande inte uthyrd och ledig och har ett giltigt energicertifikat. De utmärkta allmänna kommunikationerna och närheten till ett brett utbud av affärer, läkare, skolor, gym och byggvaruhus gör denna plats särskilt attraktiv. Allt du behöver i vardagen finns inom räckhåll på nolltid.
Den gemensamma fastigheten har kontinuerligt underhållits och moderniserats. År 1995 utökades vinden och oljevärmesystemet inklusive skorstenen förnyades, vilket senare konverterades till gas. Alla husets entréer var nybelagda. År 2011 förnyades ytterdörrarna och ringklockorna, 2015 isolerades gavlarna, husets längsgående fronter isolerades och avloppsrören förnyades. År 2022 förnyades elfördelningsboxarna.
Denna förtjusande lägenhet kan ses efter överenskommelse. Övertyga dig själv om de många fördelarna med denna unika fastighet på ett utmärkt läge och låt dig förtrollas av dess charm! ++Please understand that we will only answer your inquiry with complete, personal information (address, telephone number, e-mail).++
This charming, vacant 2-room apartment on the mezzanine floor of a well-kept apartment building with only eight parties offers you a cozy home in an idyllic green location directly on the Eichtalpark in Wandsbek. The small garden belonging to the private property with a beautiful winter garden gives this apartment a unique flair. Of particular note is the possibility of expanding the conservatory according to one's own wishes, without having to obtain the consent of the co-owners, a flexibility that is documented in the declaration of division.
The sunny, south-facing living room impresses with its brightness and offers direct access to the garden and conservatory, creating a harmonious connection between indoor and outdoor areas. The lovingly renovated bathroom has a modern shower, an inviting bathtub and a newly designed ceiling with elegant spotlights. The hot water is conveniently heated by a instantaneous water heater.
The cozy bedroom, which is located right next to the bathroom, offers a pleasant temperature and absolute tranquility, especially in summer. In 2008, additional shells were installed on the windows of the living room and bedroom, providing additional comfort and protection. The kitchen, which is equipped with a stylish white country kitchen, invites you to cook and linger. The newly tiled floors fit perfectly into the overall picture. All living rooms have original parquet flooring, which has been freshly sanded and varnished, giving the apartment an elegant and well-kept character.
In addition, the apartment includes a basement room that offers practical storage space.
This charming apartment is currently not rented and vacant and has a valid energy certificate. The excellent public transport connections and the proximity to a wide range of shops, doctors, schools, fitness centres and DIY stores make this location particularly attractive. Everything you need in everyday life is within reach in no time.
The common property has been continuously maintained and modernized. In 1995, the attic was expanded and the oil heating system including the chimney was renewed, which was later converted to gas. All house entrances were newly paved. In 2011, the front doors and bell systems were renewed, in 2015 the gables were insulated, the longitudinal fronts of the house were insulated and the drainage pipes were renewed. In 2022, the power distribution boxes were renewed.
This delightful apartment can be viewed by appointment. Convince yourself of the numerous advantages of this unique property in a prime location and let yourself be enchanted by its charm! ++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alla vostra richiesta solo con informazioni complete e personali (indirizzo, numero di telefono, e-mail).++
Questo affascinante e spazioso appartamento di 2 locali al piano rialzato di un condominio ben tenuto con solo otto persone vi offre una casa accogliente in un'idilliaca posizione verde direttamente sull'Eichtalpark di Wandsbek. Il piccolo giardino di proprietà privata con un bellissimo giardino d'inverno conferisce a questo appartamento un fascino unico. Di particolare rilievo è la possibilità di ampliare il giardino d'inverno secondo i propri desideri, senza dover ottenere il consenso dei comproprietari, flessibilità che è documentata nella dichiarazione di divisione.
Il soggiorno soleggiato esposto a sud colpisce per la sua luminosità e offre un accesso diretto al giardino e al giardino d'inverno, creando un collegamento armonioso tra le aree interne ed esterne. Il bagno, ristrutturato con cura, è dotato di una doccia moderna, di un'invitante vasca da bagno e di un soffitto di nuova concezione con eleganti faretti. L'acqua calda è comodamente riscaldata da uno scaldabagno istantaneo.
L'accogliente camera da letto, che si trova proprio accanto al bagno, offre una temperatura piacevole e una tranquillità assoluta, soprattutto in estate. Nel 2008, sono stati installati gusci aggiuntivi sulle finestre del soggiorno e della camera da letto, fornendo ulteriore comfort e protezione. La cucina, dotata di un'elegante cucina country bianca, invita a cucinare e a soffermarsi. I pavimenti piastrellati di recente si inseriscono perfettamente nel quadro generale. Tutti i soggiorni hanno pavimenti in parquet originali, che sono stati levigati e verniciati di fresco, conferendo all'appartamento un carattere elegante e ben curato.
Inoltre, l'appartamento comprende un seminterrato che offre un pratico spazio di archiviazione.
Questo affascinante appartamento non è attualmente affittato e sfitto e dispone di un certificato energetico valido. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza a una vasta gamma di negozi, medici, scuole, centri fitness e negozi di bricolage rendono questa località particolarmente attraente. Tutto ciò di cui hai bisogno nella vita di tutti i giorni è a portata di mano in pochissimo tempo.
La proprietà comune è stata continuamente mantenuta e modernizzata. Nel 1995 è stato ampliato il sottotetto ed è stato rinnovato l'impianto di riscaldamento a gasolio, compreso il camino, che è stato successivamente convertito a gas. Tutti gli ingressi delle case sono stati pavimentati di recente. Nel 2011 sono state rinnovate le porte d'ingresso e i sistemi di campane, nel 2015 sono stati isolati i timpani, sono stati isolati i fronti longitudinali della casa e sono stati rinnovati i tubi di drenaggio. Nel 2022 sono state rinnovate le scatole di distribuzione dell'energia.
Questo delizioso appartamento può essere visionato su appuntamento. Convincetevi dei numerosi vantaggi di questa proprietà unica in una posizione privilegiata e lasciatevi incantare dal suo fascino! ++Пожалуйста, поймите, что мы ответим на ваш запрос только с полной личной информацией (адрес, номер телефона, электронная почта).++
Эта очаровательная пустующая 2-комнатная квартира на антресольном этаже ухоженного многоквартирного дома всего с восемью вечеринками предлагает вам уютный дом в идиллическом зеленом месте прямо на Айхтальпарке в Вандсбеке. Небольшой сад, принадлежащий частной собственности, с красивым зимним садом придает этой квартире неповторимый колорит. Особого внимания заслуживает возможность расширения оранжереи в соответствии с собственными пожеланиями, без необходимости получения согласия совладельцев, что является гибкостью, которая задокументирована в декларации о разделе.
Солнечная, выходящая на юг гостиная впечатляет своей яркостью и предлагает прямой выход в сад и зимний сад, создавая гармоничную связь между внутренними и внешними зонами. В с любовью отремонтированной ванной комнате есть современная душевая кабина, уютная ванна и недавно оформленный потолок с элегантными точечными светильниками. Горячая вода удобно нагревается с помощью проточного водонагревателя.
Уютная спальня, которая расположена прямо рядом с ванной комнатой, предлагает приятную температуру и абсолютное спокойствие, особенно летом. В 2008 году на окнах гостиной и спальни были установлены дополнительные оболочки, обеспечивающие дополнительный комфорт и защиту. Кухня, которая оборудована стильной белой кухней в стиле кантри, приглашает вас готовить и задерживаться. Недавно выложенные плиткой полы идеально вписываются в общую картину. Во всех гостиных оригинальный паркетный пол, который был свежеотшлифован и покрыт лаком, что придает квартире элегантный и ухоженный характер.
Кроме того, квартира включает в себя подвальное помещение, которое предлагает практичное место для хранения.
Эта очаровательная квартира в настоящее время не сдается в аренду и не пустует и имеет действующий энергетический сертификат. Отличное транспортное сообщение и близость к широкому спектру магазинов, врачей, школ, фитнес-центров и магазинов товаров для дома делают это место особенно привлекательным. Все, что вам нужно в повседневной жизни, находится в пределах досягаемости в мгновение ока.
Общая собственность постоянно поддерживается и модернизируется. В 1995 году был расширен чердак и обновлена система масляного отопления, включая дымовую трубу, которая позже была переведена на газ. Все подъезды домов были заново заасфальтированы. В 2011 году были обновлены входные двери и системы звонков, в 2015 году утеплены фронтоны, утеплены продольные фасады дома и обновлены дренажные трубы. В 2022 году были обновлены распределительные коробки.
Эту восхитительную квартиру можно посмотреть по предварительной записи. Убедитесь в многочисленных преимуществах этой уникальной недвижимости в отличном месте и позвольте себе быть очарованным ее очарованием! ++ Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij uw vraag alleen beantwoorden met volledige, persoonlijke informatie (adres, telefoonnummer, e-mail).++
Dit charmante, leegstaande 2-kamerappartement op de tussenverdieping van een goed onderhouden appartementengebouw met slechts acht partijen biedt u een gezellige woning op een idyllische groene locatie direct aan het Eichtalpark in Hamburg-Wandsbek. De kleine tuin die bij het privéterrein hoort met een prachtige wintertuin geeft dit appartement een unieke flair. Van bijzonder belang is de mogelijkheid om de serre naar eigen wens uit te breiden, zonder de toestemming van de mede-eigenaars te hoeven verkrijgen, een flexibiliteit die wordt gedocumenteerd in de splitsingsverklaring.
De zonnige woonkamer op het zuiden maakt indruk met zijn helderheid en biedt directe toegang tot de tuin en de serre, waardoor een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes ontstaat. De liefdevol gerenoveerde badkamer is voorzien van een moderne douche, een uitnodigend ligbad en een nieuw ontworpen plafond met elegante spots. Het warme water wordt gemakkelijk verwarmd door een doorstroomverwarmer.
De gezellige slaapkamer, die zich direct naast de badkamer bevindt, biedt een aangename temperatuur en absolute rust, vooral in de zomer. In 2008 werden extra schelpen geïnstalleerd op de ramen van de woonkamer en slaapkamer, die extra comfort en bescherming bieden. De keuken, die is voorzien van een stijlvolle witte landelijke keuken, nodigt uit tot koken en vertoeven. De nieuw aangebrachte vloeren passen perfect in het totaalplaatje. Alle woonkamers zijn voorzien van originele parketvloer, die pas geschuurd en gelakt is, waardoor het appartement een elegant en verzorgd karakter heeft.
Daarnaast beschikt het appartement over een souterrainruimte die praktische bergruimte biedt.
Dit charmante appartement is momenteel niet verhuurd en staat leeg en heeft een geldig energiecertificaat. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van een breed scala aan winkels, artsen, scholen, fitnesscentra en bouwmarkten maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt, is in een mum van tijd binnen handbereik.
Het gemeenschappelijke eigendom is continu onderhouden en gemoderniseerd. In 1995 werd de zolder uitgebouwd en werd het olieverwarmingssysteem inclusief de schoorsteen vernieuwd, dat later werd omgezet naar gas. Alle ingangen van het huis zijn nieuw geplaveid. In 2011 zijn de voordeuren en bellensystemen vernieuwd, in 2015 zijn de gevels geïsoleerd, zijn de langspuien van de woning geïsoleerd en zijn de afvoerleidingen vernieuwd. In 2022 zijn de stroomverdeelkasten vernieuwd.
Dit heerlijke appartement is op afspraak te bezichtigen. Overtuig uzelf van de talrijke voordelen van dit unieke pand op een toplocatie en laat u betoveren door de charme ervan! ++ Vezměte prosím na vědomí, že na váš dotaz odpovíme pouze úplnými osobními údaji (adresa, telefonní číslo, e-mail).++
Tento okouzlující, prázdný 2pokojový byt v mezipatře dobře udržovaného činžovního domu s pouhými osmi stranami vám nabízí útulný domov v idylické lokalitě plné zeleně přímo u parku Eichtalpark ve Wandsbeku. Malá zahrada patřící k soukromému pozemku s krásnou zimní zahradou dodává tomuto bytu jedinečnou atmosféru. Za zmínku stojí zejména možnost rozšíření zimní zahrady podle vlastního přání, aniž by bylo nutné získat souhlas spoluvlastníků, což je flexibilita, která je doložena v prohlášení o rozdělení.
Slunný, jižně orientovaný obývací pokoj zaujme svým jasem a nabízí přímý vstup do zahrady a zimní zahrady, čímž vytváří harmonické propojení mezi vnitřními a venkovními prostory. Láskyplně zrekonstruovaná koupelna má moderní sprchový kout, příjemnou vanu a nově navržený strop s elegantními bodovými světly. Teplá voda je pohodlně ohřívána průtokovým ohřívačem vody.
Útulná ložnice, která se nachází hned vedle koupelny, nabízí příjemnou teplotu a absolutní klid zejména v létě. V roce 2008 byly na okna obývacího pokoje a ložnice instalovány další skořepiny, které poskytují další pohodlí a ochranu. Kuchyně, která je vybavena stylovou bílou venkovskou kuchyní, vás zve k vaření a lenošení. Nově položená dlažba dokonale zapadá do celkového obrazu. Ve všech obývacích pokojích jsou původní parkety, které byly čerstvě obroušeny a nalakovány, což dodává bytu elegantní a udržovaný charakter.
Součástí bytu je navíc sklepní místnost, která nabízí praktické úložné prostory.
Tento okouzlující byt je v současné době nepronajatý a prázdný a má platný energetický průkaz. Díky vynikajícímu dopravnímu spojení a blízkosti široké škály obchodů, lékařů, škol, fitness center a obchodů pro kutily je tato lokalita obzvláště atraktivní. Vše, co potřebujete v každodenním životě, máte na dosah ruky během okamžiku.
Společný majetek je průběžně udržován a modernizován. V roce 1995 bylo rozšířeno podkroví a obnoveno olejové vytápění včetně komína, které bylo později přestavěno na plyn. Všechny vchody do domu byly nově vydlážděny. V roce 2011 byly obnoveny vchodové dveře a zvonkové systémy, v roce 2015 byly zatepleny štíty, zateplena podélná čela domu a obnoveno drenážní potrubí. V roce 2022 došlo k obnově rozvodných skříní.
Tento nádherný byt si můžete prohlédnout po domluvě. Přesvědčte se sami o četných výhodách této jedinečné nemovitosti v prestižní lokalitě a nechte se okouzlit jejím kouzlem!