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Saint-Alban - Maison & propriété à vendre
748 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102037764
/ 102037764
Référence:
EDEN-T102037764
Pays:
FR
Ville:
Saint-Alban
Code postal:
31140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
200 m²
Terrain:
3 300 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
2
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Castelginest | 2 793 EUR | 2 365 EUR |
| Aucamville | 2 668 EUR | 2 513 EUR |
| Launaguet | 2 774 EUR | 2 864 EUR |
| Blagnac | 2 944 EUR | 2 998 EUR |
| Midi-Pyrénées | 1 660 EUR | 2 394 EUR |
| Toulouse | 3 191 EUR | 3 067 EUR |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2 165 EUR | - |
| Balma | 3 302 EUR | 3 088 EUR |
| Grenade | 1 817 EUR | - |
| Quint-Fonsegrives | 2 714 EUR | - |
| Fronton | 1 844 EUR | - |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 715 EUR | 2 676 EUR |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 642 EUR | - |
| Léguevin | 2 587 EUR | 2 493 EUR |
| Lévignac | 2 182 EUR | - |
| Cugnaux | 2 699 EUR | 2 906 EUR |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2 804 EUR | 2 731 EUR |
| Portet-sur-Garonne | 2 216 EUR | 2 352 EUR |
| Bessières | 2 096 EUR | - |
| Frouzins | 2 513 EUR | - |
éclairage, auxiliaires) entre 1 800 € et 2 520 € par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Garden Voir plus Voir moins Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique Villa d'architecte de 200 m2 sur un terrain de plus de 3 300 m2, au calme absolu, dans la charmante commune de Saint-Alban.Entièrement pensée, construite et entretenue avec goût, vous profiterez d'un confort et d’équipements résolument modernes et fonctionnels.Vous trouverez de nombreuses commodités à moins de 5 min à pieds où se trouvent écoles maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, supermarchés) et espaces de loisirs (piscine municipale, parcours de santé....). Vous apprécierez également l’accès rapide au périphérique et aux zones commerciales.En duplex, cette somptueuse villa est composée, de plain pied, d'une belle entrée avec wc, d'un séjour, à plafond cathédrale, avec cheminée (insert), une cuisine ouverte et entièrement équipé (tout juste rénovée). De grandes baies vitrées bordent ces pièces offrant une lumière incroyable et une vue imprenable sur le jardin arboré et sa piscine. Un salon indépendant de 14m2 avec atelier complète le coin jour. Au même niveau, vous apprécierez une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain (baignoire d'angle, douche et double vasque).Puis au 1er étage vous accèderez à une mezzanine de plus de 40m2, surplombant le séjour, (pouvant faire office de bureau ou salle de jeux) et un second coin nuit ayant 3 chambres (9, 12 et 13,5 m2) avec chacune un placard, une salle d'eau (équipée d'une douche et de double vasques) ainsi qu'un wc indépendant.Un cellier buanderie très appréciable, communiquant avec la cuisine et donnant accès au garage complète le bien.Vous affectionnerez son espace extérieur possédant deux magnifiques terrasses dont une couverte au niveau de la cuisine d'été (pool housse), une piscine 11.5x5, à l'abri des regards, son jardin arboré, possédant un arrosage goutte-à-goutte alimenté via un puits.Prestations : Menuiseries double vitrage, chaudière haute performance de 2023, cheminé insert 2022, chauffage au gaz avec plancher chauffant, climatisation réversible, piscine 11.5x5, arrosage intégré, puits.Cette villa en très bon état d'entretien fait de ce bien une véritable maison familiale où il reste seulement a poser ses valises.CE QUE L'ON AIME : Sa qualité de construction, ses belles prestations et sa situation au calme.Taxe foncière : 2500 €.DPE : C/CLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) entre 1 800 € et 2 520 € par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Garden