180 000 EUR
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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T102113772
/ 102113772
Référence:
EDEN-T102113772
Pays:
FR
Ville:
Montluel
Code postal:
01120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
99 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
WC:
1
Etage:
3
Garages:
1
Ascenseur:
Oui
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Features:
- Lift
- Garage Voir plus Voir moins FOR SALE: APARTMENT + GARAGE + CELLAR Exclusively in the town of Montluel in the Ain (01120) only 25km from Lyon, close to the TER Montluel station which connects the station of La Part Dieu in 22 minutes respectively, motorways (A42 and A432), shops (Intermarché and small shops), and schools (kindergarten, primary, middle school in Montluel and high school in La Boisse). On the 3rd floor of 4, come and discover this T4 apartment of about 99m², completely renovated and crossing, with an unobstructed view, which also has a private cellar and a garage. This is part of a well-maintained condominium of 40 lots, with intercom and elevator. The apartment is also equipped with a videophone. The entrance with built-in cupboards opens onto the fitted and equipped American kitchen with central island, and the large living room dining room for a pleasant living space of about 58m². The night area consists of 3 bedrooms ranging from 9.43m² to 12.02m², (possibility of creating a 4th bedroom), a laundry room, a separate toilet and a bathroom with a large shower cubicle. This apartment will delight large families looking for a beautiful living space to share everyday moments. Charges include cold and hot water and heating by collective gas boiler. PVC double glazed windows and metal shutters. Building equipped with fiber, parking spaces in front of the residence. DPE: D GES: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021, 2022, 2023: between 1650 euros and 2270 euros. Price: 180 000 euros Agency fees paid by seller To visit and assist you in your project, contact Elodie RAYNAUD, at ... or by email at ... This advertisement has been written under the editorial responsibility of Elodie RAYNAUD acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandate ref: 374634 - The professional guarantees and secures your real estate project Co-ownership of 40 lots (). Elodie RAYNAUD (EI) Commercial Agent - RSC number: BOURG-EN-BRRESSE 519215180. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Advertisement reference: 374634RYA Date of completion of the diagnosis: 03/10/2023 The fees are payable by the seller Co-ownership of 40 lots (). Annual charges: 2760 euros. Elodie RAYNAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 519215180 - .
Features:
- Lift
- Garage A VENDRE : APPARTEMENT + GARAGE + CAVE En exclusivité sur la commune de Montluel dans l'Ain (01120) à seulement 25km de Lyon, à proximité de la gare TER Montluel qui relie la gare de La Part Dieu en respectivement 22mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire, collège à Montluel et lycée à La Boisse). Au 3ème étage sur 4, venez découvrir cet appartement T4 d'environ 99m², entièrement rénové et traversant, avec une vue dégagée, qui dispose également d'une cave privative et d'un garage. Celui-ci fait partie d'une copropriété de 40 lots bien entretenue, avec interphone et ascenseur. L'appartement est équipé en plus d'un visiophone. L'entrée avec placards intégrés donne sur la cuisine américaine aménagée et équipée avec ilot central, et sur le grand séjour salle à manger pour un espace de vie agréable d'environ 58m². L'espace nuit se compose de 3 chambres allant de 9.43m² à 12.02m², (possibilité de créer une 4ème chambre), une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau avec une grande cabine de douche. Cet appartement saura ravir les grandes familles à la recherche d'un bel espace de vie pour partager les moments du quotidien. Les charges comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage par chaudière gaz collective. Fenêtres en double vitrage PVC et volets métalliques. Immeuble équipé de la fibre, places de stationnement devant la résidence. DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 1650 euros et 2270 euros. Prix : 180 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 374634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 40 lots (). Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Référence annonce : 374634RYA Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 2760 euros. Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Features:
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