110 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102203791
/ 102203791
Référence:
EDEN-T102203791
Pays:
FR
Ville:
Amazy
Code postal:
58190
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
131 m²
Terrain:
357 m²
Pièces:
4
Chambres:
2
Salles de bains:
1
Tout proche de belles forêts, aux portes du parc naturel régional du Morvan.
Proche de Tannay et de ses commerces, 13 minutes de Clamecy et à seulement une vingtaine de minutes du célèbre et beau village de Vézelay.
Divers projets envisageables pour cette propriété : familial mais également possible d'y associer des locations en gîte ou autre type.
Dans un environnement paisible, cette maison en pierre entièrement rénovée est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée spacieuse, ouverte sur la pièce de vie. Un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Accès par l'extérieur a un étage ou a été aménagé un grand studio avec cuisine aménagée et pièce de vie, une salle d'eau avec WC.
Cour fermée devant la maison et beau terrain en face de 165 m2.
Ce bien est complété par deux superbes caves voutées communicantes, un garage avec fosse pour les adeptes de la mécanique.
Ce garage pouvant également être transformé en petite habitation en fonction des projets.
Superficie cadastrale totale pour cette propriété de 503 m2.
Chauffage au rez-de-chaussée par chaudière aux granulés récente avec silo. A l'étage, poêle à bois.
Huisseries PVC en double vitrage.
Assainissement raccordé au tout à l'égout.
Petite partie de toiture à prévoir de réviser dans l'avenir.
Prix : 110 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2090 euros et 2870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine Réhault, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Réhault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - . Voir plus Voir moins Exclusivité - Sandrine Réhault vous propose cette charmante maison d'environ 131 m2, 4 pièces dont 2 chambres principales au prix de vente de 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Tout proche de belles forêts, aux portes du parc naturel régional du Morvan.
Proche de Tannay et de ses commerces, 13 minutes de Clamecy et à seulement une vingtaine de minutes du célèbre et beau village de Vézelay.
Divers projets envisageables pour cette propriété : familial mais également possible d'y associer des locations en gîte ou autre type.
Dans un environnement paisible, cette maison en pierre entièrement rénovée est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée spacieuse, ouverte sur la pièce de vie. Un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Accès par l'extérieur a un étage ou a été aménagé un grand studio avec cuisine aménagée et pièce de vie, une salle d'eau avec WC.
Cour fermée devant la maison et beau terrain en face de 165 m2.
Ce bien est complété par deux superbes caves voutées communicantes, un garage avec fosse pour les adeptes de la mécanique.
Ce garage pouvant également être transformé en petite habitation en fonction des projets.
Superficie cadastrale totale pour cette propriété de 503 m2.
Chauffage au rez-de-chaussée par chaudière aux granulés récente avec silo. A l'étage, poêle à bois.
Huisseries PVC en double vitrage.
Assainissement raccordé au tout à l'égout.
Petite partie de toiture à prévoir de réviser dans l'avenir.
Prix : 110 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2090 euros et 2870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine Réhault, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Réhault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - . Sole agent - Sandrine Réhault offers you this charming house of approximately 131 m2, 4 rooms including 2 main bedrooms at the sale price of 110,000 euros (agency fees payable by the seller)
Very close to beautiful forests, at the gateway to the Morvan Regional Natural Park.
Close to Tannay and its shops, 13 minutes from Clamecy and only about twenty minutes from the famous and beautiful village of Vézelay.
Various projects are possible for this property: family but also possible to combine rentals in gîtes or other types.
In a peaceful environment, this completely renovated stone house is composed on the ground floor of a spacious equipped kitchen, open to the living room. A landing leads to two bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
Access from the outside has been set up on one floor where a large studio with fitted kitchen and living room, a shower room with WC has been set up.
Enclosed courtyard in front of the house and beautiful land in front of 165 m2.
This property is completed by two superb communicating vaulted cellars, a garage with pit for mechanical enthusiasts.
This garage can also be transformed into a small dwelling depending on the projects.
Total cadastral area for this property of 503 m2.
Heating on the ground floor by recent pellet boiler with silo. Upstairs, wood stove.
PVC double glazed windows.
Sanitation connected to mains drainage.
Small part of the roof to be overhauled in the future.
Price: 110,000 euros agency fees paid by the seller.
DPE D - GES B - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscription): between 2090 euros and 2870 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
To visit and assist you in your project, contact Sandrine Réhault, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sandrine Réhault acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NEVERS 751421124 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 384381 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sandrine REHAULT (EI) Commercial Agent - RSAC number: NEVERS 751421124 - .