945 000 EUR
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Lyon 4e arrondissement - Appartement & loft à vendre
790 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T102235099
/ 102235099
Référence:
EDEN-T102235099
Pays:
FR
Ville:
Lyon
Code postal:
69004
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
129 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
1
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce duplex familial prenant place au 3ème étage d'un bel immeuble style haussmannien, d'une superficie de 128.79m² (127.52m² carrez), baigné de lumière traversant N/S, idéalement situé sur le boulevard de la Croix-Rousse, proche Mairie, à proximité de toutes les commodités.
Le premier niveau se compose d'une entrée desservant côté Sud la cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 37m², d'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.
Côté Nord, le bien dispose d'un salon avec alcôve d'environ 23.5m² et d'une chambre de 12.71m².
A l'étage, vous trouverez deux chambres (17m² et 13m²), un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Ce duplex conjugue le charme de l'ancien avec ses plafonds moulurés, ses belles hauteurs, son magnifique parquet chevron, ses belles cheminées, le tout bénéficiant d'une rénovation de qualité.
Bien rare à la vente ne nécessitant aucun travaux !
Fenêtre double vitrage, chauffage individuelle gaz.
Charges trimestrielles : 380 euros
Taxe foncière : 1 200 euros
Le bien dispose également d'une cave de 6m² et grenier de 8m² avec velux.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
N'hésitez pas à me contacter au ...
...
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1520 euros.
Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Voir plus Voir moins RARE A LA VENTE !
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Le premier niveau se compose d'une entrée desservant côté Sud la cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 37m², d'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.
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A l'étage, vous trouverez deux chambres (17m² et 13m²), un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Ce duplex conjugue le charme de l'ancien avec ses plafonds moulurés, ses belles hauteurs, son magnifique parquet chevron, ses belles cheminées, le tout bénéficiant d'une rénovation de qualité.
Bien rare à la vente ne nécessitant aucun travaux !
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Charges trimestrielles : 380 euros
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Possibilité d'acquérir un garage en sus.
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Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1520 euros.
Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . RARE ON THE MARKET! Your Guy Hoquet Lyon 4 agency, with over 25 years of experience in the real estate market, is proud to present this family duplex located on the 3rd floor of a beautiful Haussmann-style building, with a surface area of 128.79m² (127.52m² Carrez), bathed in light and crossing N/S, ideally situated on the Boulevard de la Croix-Rousse, near the Town Hall and close to all amenities.The first level consists of an entrance leading to the South side, which features an open kitchen connected to the dining room of approximately 37m², a shower room with a double sink, and a separate toilet. On the North side, the property includes a living room with an alcove of about 23.5m² and a bedroom of 12.71m². Upstairs, you will find two bedrooms (17m² and 13m²), an office, and a bathroom with a toilet.This duplex combines the charm of the old with its molded ceilings, beautiful heights, magnificent herringbone parquet flooring, and lovely fireplaces, all benefiting from quality renovations. A rare property for sale that requires no work! Double-glazed windows, individual gas heating. Quarterly charges: 380 euros; Property tax: 1,200 euros.The property also includes a cellar of 6m² and an attic of 8m² with a skylight. Possibility to acquire a garage at an additional cost.Do not hesitate to contact me at ... ... Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Co-ownership of 5 lots (No ongoing proceedings). Annual charges: 1,520 euros. Clara LE NORMAND (EI) Commercial Agent - RSAC Number: - .This description has been automatically translated from French.