650 000 EUR
890 000 EUR
759 000 EUR
699 000 EUR
935 000 EUR
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux au coeur de Lyon 2, dans l'un des quartiers les plus recherché de Lyon ! Exercice d'une profession libérale autorisé.
Rue Auguste Comte, dans une petite copropriété de style Haussmannien construire en 1750 sur son terrain, ce Très bel appartement traversant Est-Ouest de 142 m2 se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages + greniers.
Il offre une union parfaite entre le charme de l'ancien et les commodités modernes. Les atouts modernes comportent le double vitrage, une isolation efficace, un chauffage individuel au gaz, une salle de bain et une salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, WC indépendant, stores à enrouleur, porte blindée, interphone et ascenseur. Concernant le charme de l'ancien, il est illustré par ce mur intérieur en pierres de taille mis à nu, de magnifiques éléments décoratifs comme les moulures au plafond, des parements et placards bois aménagés dans les pièces, une très belle hauteur sous plafonds, des parquets chêne et des cheminées. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier. Pour la partie nuit, 2 grandes chambres avec rangements, un dressing et 2 chambres plus petites.
Enfin, une grande cave de 15 m2 et un grenier de 22 m2 viennent s'ajouter à cet appartement.
Cet immeuble est composé de 8 lots d'habitation et de locaux commerciaux au rez-de-chaussée, avec des charges annuelles s'élevant à 1450 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Voir plus Voir moins LYON 2 / Ainay. Situé au coeur de la Presqu'île, Auguste Comte / Victor Hugo.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux au coeur de Lyon 2, dans l'un des quartiers les plus recherché de Lyon ! Exercice d'une profession libérale autorisé.
Rue Auguste Comte, dans une petite copropriété de style Haussmannien construire en 1750 sur son terrain, ce Très bel appartement traversant Est-Ouest de 142 m2 se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages + greniers.
Il offre une union parfaite entre le charme de l'ancien et les commodités modernes. Les atouts modernes comportent le double vitrage, une isolation efficace, un chauffage individuel au gaz, une salle de bain et une salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, WC indépendant, stores à enrouleur, porte blindée, interphone et ascenseur. Concernant le charme de l'ancien, il est illustré par ce mur intérieur en pierres de taille mis à nu, de magnifiques éléments décoratifs comme les moulures au plafond, des parements et placards bois aménagés dans les pièces, une très belle hauteur sous plafonds, des parquets chêne et des cheminées. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier. Pour la partie nuit, 2 grandes chambres avec rangements, un dressing et 2 chambres plus petites.
Enfin, une grande cave de 15 m2 et un grenier de 22 m2 viennent s'ajouter à cet appartement.
Cet immeuble est composé de 8 lots d'habitation et de locaux commerciaux au rez-de-chaussée, avec des charges annuelles s'élevant à 1450 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés LYON 2 / Ainay. Located in the heart of the Presqu'île, Auguste Comte / Victor Hugo. Don't miss this rare opportunity to acquire a spacious apartment in the heart of Lyon 2, in one of the most sought-after areas of Lyon! Practice of a liberal profession authorized. Rue Auguste Comte, in a small Haussmann-style condominium built in 1750 on its land, this very beautiful East-West crossing apartment of 142 m2 is on the 3rd floor of a 4-story building + attics. It offers a perfect union between the charm of the old and modern conveniences. Modern assets include double glazing, efficient insulation, individual gas heating, a bathroom and a shower room with Italian shower, laundry room, separate toilet, roller blinds, security door, intercom and elevator. Concerning the charm of the old, it is illustrated by this interior wall in cut stone exposed, magnificent decorative elements such as moldings on the ceiling, facings and wooden cupboards fitted in the rooms, a very high ceiling, oak parquet floors and fireplaces. The apartment consists of a large bright living room and a separate fully equipped kitchen with pantry. For the night area, 2 large bedrooms with storage, a dressing room and 2 smaller bedrooms. Finally, a large cellar of 15 m2 and an attic of 22 m2 are added to this apartment. This building is made up of 8 residential lots and commercial premises on the ground floor, with annual charges amounting to 1450 euros. Date of completion of the energy diagnosis: 05/2024 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés