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Le Passage - Maison & propriété à vendre
190 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102430285
/ 102430285
Référence:
EDEN-T102430285
Pays:
FR
Ville:
Le Passage
Code postal:
47520
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
170 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
2
Laissez-vous séduire par cette splendide maison de ville de 170 m2, mêlant charme authentique et volumes généreux. Son parquet en bois d'origine apporte une élégance intemporelle. Son emplacement privilégié à deux pas de la passerelle garantit une qualité de vie agréable et toutes les commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée : Deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Au 1er étage : Un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, ouverte sur un salon spacieux avec deux petis balcons, une salle de bain, une chambre confortable et un WC séparé.
Au 2ème étage : Deux chambres mansardées pleines de caractère, dont une avec salle d’eau privative.
Cette maison offre de nombreuses opportunités grâce à la possibilité de créer trois logements distincts. Idéale pour un investissement locatif rentable ou pour accueillir une grande famille tout en préservant des espaces indépendants.
Points technique: isolation des combles, couverture de 2011, zinguerie de 2017, chauffage centrale au gaz de ville, climatisation réversible au dernier étage, double vitrage, peinture refaites en 2024.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant votre agence La Tribune de l'Immobilier pour organiser une visite. Voir plus Voir moins NOUVEAUTÉ dans votre agence La Tribune de l'Immobilier
Laissez-vous séduire par cette splendide maison de ville de 170 m2, mêlant charme authentique et volumes généreux. Son parquet en bois d'origine apporte une élégance intemporelle. Son emplacement privilégié à deux pas de la passerelle garantit une qualité de vie agréable et toutes les commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée : Deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Au 1er étage : Un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, ouverte sur un salon spacieux avec deux petis balcons, une salle de bain, une chambre confortable et un WC séparé.
Au 2ème étage : Deux chambres mansardées pleines de caractère, dont une avec salle d’eau privative.
Cette maison offre de nombreuses opportunités grâce à la possibilité de créer trois logements distincts. Idéale pour un investissement locatif rentable ou pour accueillir une grande famille tout en préservant des espaces indépendants.
Points technique: isolation des combles, couverture de 2011, zinguerie de 2017, chauffage centrale au gaz de ville, climatisation réversible au dernier étage, double vitrage, peinture refaites en 2024.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant votre agence La Tribune de l'Immobilier pour organiser une visite. NEW in your La Tribune de l'Immobilier agency
Let yourself be seduced by this splendid 170 m2 townhouse, combining authentic charm and generous volumes. Its original wooden parquet floor brings a timeless elegance. Its privileged location just a stone's throw from the footbridge guarantees a pleasant quality of life and all amenities nearby.
On the ground floor: Two bright bedrooms, a modern shower room and a separate toilet.
On the 1st floor: A convivial living space with an equipped kitchen, open to a spacious living room with two small balconies, a bathroom, a comfortable bedroom and a separate toilet.
On the 2nd floor: Two attic bedrooms full of character, one of which has a private shower room.
This house offers many opportunities thanks to the possibility of creating three separate dwellings. Ideal for a profitable rental investment or to accommodate a large family while preserving independent spaces.
Technical points: attic insulation, 2011 roofing, 2017 zinc work, city gas central heating, reversible air conditioning on the top floor, double glazing, painting redone in 2024.
Don't let this rare opportunity pass you by! Contact your La Tribune de l'Immobilier agency now to arrange a visit.