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Saint-Marcel-sur-Aude - Maison & propriété à vendre
75 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102803615
/ 102803615
Référence:
EDEN-T102803615
Pays:
FR
Ville:
Saint-Marcel-Sur-Aude
Code postal:
11120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
43 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
2 Chambres à 15 min de Narbonne
Vous rêvez d'un cadre de vie tranquille et pratique à deux pas de Narbonne ? Cette maison de village est faite pour vous ! Dans un village avec toutes les commodités, elle vous offrira confort et sérénité.Caractéristiques principales :
RDC, pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé pour des moments conviviaux.
1ère chambre, spacieuse et cosy.
Salle d'eau avec WC.
2ème chambre sous pente, idéale pour un coin détente, un bureau ou un salon selon vos envies !
Toiture récente, isolation laine de roche et double vitrage, pour une maison bien protégée des intempéries.
Atouts supplémentaires :
Stationnement à proximité immédiate de la maison.
Proximité des petits commerces et services (épicerie, pharmacie, écoles…).Que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison allie calme, confort et potentiel. Contactez-moi vite pour visiter votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933673261
RCP AACI/30883/41055.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne. Voir plus Voir moins Charmante Maison de Village située à Saint-Marcel-sur-Aude –
2 Chambres à 15 min de Narbonne
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RDC, pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé pour des moments conviviaux.
1ère chambre, spacieuse et cosy.
Salle d'eau avec WC.
2ème chambre sous pente, idéale pour un coin détente, un bureau ou un salon selon vos envies !
Toiture récente, isolation laine de roche et double vitrage, pour une maison bien protégée des intempéries.
Atouts supplémentaires :
Stationnement à proximité immédiate de la maison.
Proximité des petits commerces et services (épicerie, pharmacie, écoles…).Que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison allie calme, confort et potentiel. Contactez-moi vite pour visiter votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933673261
RCP AACI/30883/41055.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne. Charming Village House located in Saint-Marcel-sur-Aude –
2 Bedrooms 15 minutes from Narbonne
Do you dream of a quiet and practical living environment just a stone's throw from Narbonne? This village house is made for you! In a village with all amenities, it will offer you comfort and serenity.Key features:
Ground floor, living room with a fitted and equipped kitchen area for convivial moments.
1st bedroom, spacious and cozy.
Shower room with WC.
2nd bedroom under the sloping, ideal for a relaxation area, an office or a living room according to your desires!
Recent roof, rock wool insulation and double glazing, for a house well protected from the weather.
Additional advantages:
Parking in the immediate vicinity of the house.
Proximity to small shops and services (grocery store, pharmacy, schools, etc.).Whether for a rental investment or a first purchase, this house combines calm, comfort and potential. Contact me quickly to visit your future home! Agency fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class C Housing with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €940.00 and €1290.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your Immosphera advisor: Yoan BRISSE
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
SFCR 933673261
RCP AACI/30883/41055.
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COMPLETE VIRTUAL TOUR WITH EXTERIOR ON REQUEST.
TIP: Take a Pre-visit to the interactive virtual reality headset to save time.
Do not hesitate to contact me!
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