CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T104929293
/ 104929293
Référence:
EDEN-T104929293
Pays:
FR
Ville:
Angais
Code postal:
64510
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
300 m²
Terrain:
5 000 m²
Pièces:
10
Chambres:
6
Salles de bains:
2
WC:
4
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace
- Garden
- Parking Voir plus Voir moins Située à l'entrée de la plaine de Nay, cette magnifique propriété rénovée avec soin, déploie son caractère sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'entrée majestueuse, ornée d'un placard vestiaire, mène à une vaste salle à manger au sol en pierres de travertin, où les poutres apparentes et la cheminée béarnaise confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. A droite, une grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, idéale pour les repas conviviaux. Un wc et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. L'ensemble du rez-de-chaussée, d'environ 154 m2, bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage, garantissant confort et isolation. Un escalier en ferronnerie d'art mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bain. La continuité de cet escalier permet d'accéder au deuxième étage, dédié à la détente avec un salon télé et une jolie chambre avec salle d'eau et wc, le tout offrant un plafond majestueux, de poutres apparentes. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses à exploiter selon l'ensoleillement de la journée d'est en ouest. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, est propice aux moments de détente en plein air avec la piscine, refaite en 2020, est équipée d'un liner armé de 12 par 6 mètres, avec une profondeur entre 1m10 et 1m40 ainsi qu'une jolie terrasse en bois exotique, parfaite pour des moments de baignades. Le jardin, agrémenté de beaux arbres, offre une vue époustouflante sur les Pyrénées, invitant à la contemplation et à la sérénité. Pour compléter la bâtisse, deux chambres supplémentaires avec petit salon, salle d'eau, wc, une véritable cave à vins, une cabane de rangements et un carport. Cette propriété unique à moins de 20 minutes de Pau, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique exceptionnel, pour une grande maison ancienne, garantissant des performances optimales. CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2700 et 3730 euros. Contact David : ... RSAC Pau 424 848 216 David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace
- Garden
- Parking Βρίσκεται στην είσοδο της Plaine de Nay, αυτό το υπέροχο ακίνητο, προσεκτικά ανακαινισμένο, ξεδιπλώνει τον χαρακτήρα του σε τρία επίπεδα, προσφέροντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης. Η μεγαλοπρεπής είσοδος, στολισμένη με βεστιάριο, οδηγεί σε μια μεγάλη τραπεζαρία με δάπεδα από πέτρα τραβερτίνης, όπου εκτεθειμένα δοκάρια και το τζάκι Béarnaise δίνουν μια ζεστή και αυθεντική ατμόσφαιρα. Στα δεξιά, μια μεγάλη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοίγει σε μια φωτεινή τραπεζαρία, ιδανική για ευχάριστα γεύματα. Μια τουαλέτα και ένα δωμάτιο πλυντηρίων ολοκληρώνουν αυτόν τον λειτουργικό χώρο. Ολόκληρο το ισόγειο, περίπου 154 m2, επωφελείται από κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας άνεση και μόνωση. Μία σκάλα έργων τέχνης οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου υπάρχουν τρία άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η συνέχεια αυτής της σκάλας επιτρέπει την πρόσβαση στον δεύτερο όροφο, αφιερωμένο στη χαλάρωση με αίθουσα τηλεόρασης και ένα όμορφο υπνοδωμάτιο με ντους και τουαλέτα, όλα προσφέροντας μια μεγαλοπρεπή οροφή, εκτεθειμένα δοκάρια. Οι εξωτερικοί χώροι δεν πρέπει να ξεπεραστούν με αρκετές βεράντες που θα χρησιμοποιηθούν ανάλογα με την ηλιοφάνεια της ημέρας από ανατολικά προς δυτικά. Ο δασωμένος κήπος, ένα πραγματικό καταπράσινο σκηνικό, ευνοεί στιγμές χαλάρωσης στον υπαίθριο χώρο με την πισίνα, που ανακαινίστηκε το 2020, είναι εξοπλισμένος με ενισχυμένη επένδυση 12 επί 6 μέτρα, με βάθος μεταξύ 1m10 και 1m40 καθώς και μια όμορφη εξωτική ξύλινη βεράντα, ιδανική για στιγμές κολύμβησης. Ο κήπος, διακοσμημένος με όμορφα δέντρα, προσφέρει εκπληκτική θέα στα Πυρηναία, προσκαλώντας περισυλλογή και γαλήνη. Για να ολοκληρωθεί το κτίριο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με μικρό σαλόνι, ντους, τουαλέτα, ένα πραγματικό κελάρι κρασιών, μια καλύβα αποθήκευσης και ένα υπόστεγο. Αυτό το μοναδικό ακίνητο λιγότερο από 20 λεπτά από το Pau, επωφελείται από μια εξαιρετική διάγνωση ενεργειακής απόδοσης, για ένα μεγάλο παλιό σπίτι, εξασφαλίζοντας βέλτιστη απόδοση. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: "C" / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: "C". Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021 μεταξύ 2700 και 3730 ευρώ. Επικοινωνία David: ... RSAC Pau 424 848 216 David Ducos (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 424 848 216 - PAU.
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace
- Garden
- Parking Located at the entrance to the Plaine de Nay, this magnificent property, carefully renovated, unfolds its character on three levels, offering an exceptional living environment. The majestic entrance, adorned with a cloakroom, leads to a large dining room with travertine stone floors, where exposed beams and the Béarnaise fireplace give a warm and authentic atmosphere. To the right, a large fully equipped kitchen opens onto a bright dining room, ideal for convivial meals. A toilet and a laundry room complete this functional space. The entire ground floor, of approximately 154 m2, benefits from double-glazed aluminium joinery, guaranteeing comfort and insulation. An artwork staircase leads to the first floor, where there are three spacious bedrooms and a bathroom. The continuity of this staircase allows access to the second floor, dedicated to relaxation with a TV room and a pretty bedroom with shower room and toilet, all offering a majestic ceiling, exposed beams. The outdoor spaces are not to be outdone with several terraces to be used depending on the day's sunshine from east to west. The wooded garden, a real green setting, is conducive to moments of relaxation in the open air with the swimming pool, redone in 2020, is equipped with a reinforced liner of 12 by 6 meters, with a depth between 1m10 and 1m40 as well as a pretty exotic wood terrace, perfect for moments of swimming. The garden, embellished with beautiful trees, offers a breathtaking view of the Pyrenees, inviting contemplation and serenity. To complete the building, two additional bedrooms with small living room, shower room, toilet, a real wine cellar, a storage hut and a carport. This unique property less than 20 minutes from Pau, benefits from an exceptional energy performance diagnosis, for a large old house, guaranteeing optimal performance. ENERGY CLASS: "C" / CLIMATE CLASS: "C". Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021 between 2700 and 3730 euros. Contact David: ... RSAC Pau 424 848 216 David Ducos (EI) Commercial Agent - RSAC number: 424 848 216 - PAU.
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace
- Garden
- Parking Разположен на входа на Plaine de Nay, този великолепен имот, внимателно реновиран, разгръща характера си на три нива, предлагайки изключителна жизнена среда. Величественият вход, украсен с гардероб, води до голяма трапезария с подове от травертин, където откритите греди и камината Béarnaise придават топла и автентична атмосфера. Вдясно голяма напълно оборудвана кухня се отваря към светла трапезария, идеална за приятни ястия. Тоалетна и перално помещение допълват това функционално пространство. Целият приземен етаж, от приблизително 154 м2, се ползва от алуминиева дограма с двоен стъклопакет, гарантираща комфорт и изолация. Стълбище с произведения на изкуството води до втория етаж, където има три просторни спални и баня. Приемствеността на това стълбище позволява достъп до втория етаж, посветен на релакс с телевизионна стая и красива спалня с душ кабина и тоалетна, всички предлагащи величествен таван, открити греди. Външните пространства не трябва да се изпреварват с няколко тераси, които да се използват в зависимост от слънцето през деня от изток на запад. Гористата градина, истинска зелена обстановка, е благоприятна за моменти на релакс на открито с басейна, преустроен през 2020 г., оборудван е с подсилена облицовка от 12 на 6 метра, с дълбочина между 1м10 и 1м40, както и доста екзотична дървена тераса, идеална за моменти на плуване. Градината, украсена с красиви дървета, предлага спираща дъха гледка към Пиренеите, приканваща към съзерцание и спокойствие. За завършване на сградата са предвидени две допълнителни спални с малка всекидневна, душ кабина, тоалетна, истинска винарска изба, хижа за съхранение и навес за автомобили. Този уникален имот на по-малко от 20 минути от По се възползва от изключителна диагностика на енергийните характеристики за голяма стара къща, гарантираща оптимална производителност. ЕНЕРГИЕН КЛАС: "C" / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: "C". Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г. между 2700 и 3730 евро. За връзка с Дейвид: ... RSAC Pau 424 848 216 David Ducos (EI) Търговски представител - RSAC номер: 424 848 216 - PAU.
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace
- Garden
- Parking