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Clapiers - Maison & propriété à vendre
799 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T111011754
/ 111011754
Référence:
EDEN-T111011754
Pays:
FR
Ville:
Clapiers
Code postal:
34830
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
170 m²
Terrain:
1 360 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Castelnau-le-Lez | 3 378 EUR | 3 896 EUR |
| Le Crès | 3 073 EUR | 3 543 EUR |
| Prades-le-Lez | 3 112 EUR | - |
| Saint-Gély-du-Fesc | 3 329 EUR | - |
| Juvignac | 2 943 EUR | 3 498 EUR |
| Lattes | 3 503 EUR | 3 931 EUR |
| Baillargues | 2 952 EUR | 3 342 EUR |
| Saint-Georges-d'Orques | 2 703 EUR | 2 807 EUR |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 2 942 EUR | - |
| La Grande-Motte | 4 285 EUR | 4 276 EUR |
| Lunel | 2 150 EUR | 1 774 EUR |
| Sommières | 2 360 EUR | - |
| Le Grau-du-Roi | 3 957 EUR | 4 214 EUR |
| Saint-Laurent-d'Aigouze | 2 949 EUR | - |
| Frontignan | 2 584 EUR | 2 603 EUR |
| Poussan | 2 409 EUR | - |
| Aigues-Mortes | 3 327 EUR | 3 329 EUR |
| Gignac | 2 099 EUR | - |
| Calvisson | 2 511 EUR | - |
| Quissac | 1 978 EUR | - |
Hamza BAYOUB, de votre agence Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d'environ 170 m², nichée en fond d'impasse sur un terrain paysagé de près de 1 360 m², sans aucun vis-à-vis, située sur la commune de Clapiers.
Cette propriété offre une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, offrant une vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau et une salle d'eau entièrement rénovée.
Les combles ont été aménagés en un vaste appartement indépendant (environ 75m² au sol), idéal pour un investissement locatif ou une dépendance familiale.
Un double garage, un sous-sol de plus de 50 m², un forage, la climatisation et le double vitrage complètent les prestations de qualité.
Située à proximité du futur tramway ligne 5 et des pistes cyclables, cette villa conjugue confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Voir plus Voir moins À VENDRE - MAISON 7 PIÈCES CLAPIERS
Hamza BAYOUB, de votre agence Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d'environ 170 m², nichée en fond d'impasse sur un terrain paysagé de près de 1 360 m², sans aucun vis-à-vis, située sur la commune de Clapiers.
Cette propriété offre une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, offrant une vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau et une salle d'eau entièrement rénovée.
Les combles ont été aménagés en un vaste appartement indépendant (environ 75m² au sol), idéal pour un investissement locatif ou une dépendance familiale.
Un double garage, un sous-sol de plus de 50 m², un forage, la climatisation et le double vitrage complètent les prestations de qualité.
Située à proximité du futur tramway ligne 5 et des pistes cyclables, cette villa conjugue confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. FOR SALE - 7-ROOM HOUSE IN CLAPIERSHamza BAYOUB, from your Clapiers agency DOMEA IMMOBILIER, is pleased to present this contemporary villa of approximately 170 m², nestled at the end of a cul-de-sac on a landscaped plot of nearly 1,360 m², with no facing neighbors, located in the municipality of Clapiers.This property offers a bright living room as well as an independent kitchen, both opening onto a terrace enhanced by a bioclimatic pergola, providing an unobstructed view of the pool. The ground floor includes three bedrooms, an office, and a fully renovated shower room.The attic has been converted into a spacious independent apartment (approximately 75 m² on the ground), ideal for rental investment or as a family annex. A double garage, a basement of over 50 m², a well, air conditioning, and double glazing complete the high-quality features.Located near the future tram line 5 and bike paths, this villa combines comfort, functionality, and a privileged living environment.Fees paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, based on energy prices from the year 2021: between €760.00 and €1,070.00. Information about risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French. SE VENDE - CASA DE 7 HABITACIONES EN CLAPIERSHamza BAYOUB, de su agencia Clapiers DOMEA IMMOBILIER, se complace en presentar esta villa contemporánea de aproximadamente 170 m², situada al final de un callejón sin salida en una parcela ajardinada de casi 1.360 m², sin vecinos frente a frente, situada en el municipio de Clapiers.Esta propiedad ofrece un salón luminoso así como una cocina independiente, ambas abiertas a una terraza realzada por una pérgola bioclimática, que ofrece una vista despejada de la piscina. La planta baja incluye tres dormitorios, una oficina y una sala de duchas completamente renovada.El ático ha sido convertido en un amplio apartamento independiente (aproximadamente 75 m² en el suelo), ideal para inversión en alquiler o como anexo familiar. Un garaje doble, un sótano de más de 50 m², un pozo, aire acondicionado y doble acristalamiento completan las características de alta calidad.Situada cerca de la futura línea 5 del tranvía y de carriles bici, esta villa combina comodidad, funcionalidad y un entorno de vida privilegiado.Comisiones pagadas por el vendedor. Clase energética C, Clase Climática A Importe medio estimado de los gastos energéticos anuales para uso estándar, basados en los precios de la energía desde el año 2021: entre 760,00 y 1.070,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se puede encontrar en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.Esta descripción ha sido traducida automáticamente del francés.