349 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T112410205
/ 112410205
Référence:
EDEN-T112410205
Pays:
FR
Ville:
Roques
Code postal:
31120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
135 m²
Terrain:
1 100 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Portet-sur-Garonne | 2 216 EUR | 2 352 EUR |
| Cugnaux | 2 699 EUR | 2 906 EUR |
| Frouzins | 2 513 EUR | - |
| Muret | 2 193 EUR | 1 989 EUR |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 715 EUR | 2 676 EUR |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 642 EUR | - |
| Toulouse | 3 191 EUR | 3 067 EUR |
| Fonsorbes | 2 459 EUR | 2 160 EUR |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2 804 EUR | 2 731 EUR |
| Blagnac | 2 944 EUR | 2 998 EUR |
| Quint-Fonsegrives | 2 714 EUR | - |
| Balma | 3 302 EUR | 3 088 EUR |
| Léguevin | 2 587 EUR | 2 493 EUR |
| Saint-Lys | 2 212 EUR | - |
| Aucamville | 2 668 EUR | 2 513 EUR |
| Launaguet | 2 774 EUR | 2 864 EUR |
| Auterive | 1 782 EUR | - |
| Castelginest | 2 793 EUR | 2 365 EUR |
| Lévignac | 2 182 EUR | - |
| Midi-Pyrénées | 1 660 EUR | 2 394 EUR |
(Prix ≈ 2 140 €/m² )Située à Roques (31120), à seulement 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de Muret, cette maison à rénover de 135 m² habitables (255 m² au total) implantée sur un terrain arboré de 1100 m² offre plusieurs possibilités.POTENTIEL D'EXPLOITATION - Plusieurs stratégies peuvent être envisagées :- Division en deux logements distincts
- Résidence principale + investissement locatif
- Projet locatif complet
- Division parcellaire possible selon projet
- Projet marchand de biens / valorisation patrimoniale
- Famille avec projet
- Activité professionnelle à domicileCONFIGURATION POSSIBLE- Un montage particulièrement intéressant dans un secteur résidentiel recherché du sud toulousain.• T3 à l'étage
• T2 au rez-de-chaussée
• jardin privatif
• stationnementsLA MAISON- salon spacieux et lumineux avec cheminée
- 4 chambres lumineuses
- 2 cuisines aménagées
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- 2 vérandas
- garage fermé
- caveLES EXTÉRIEURS- jardin arboré avec arbres fruitiers
- puits
- deux abris de jardin
- abri voiture de 40 m²
- espaces exploitables pour projet paysager ou piscineTRAVAUX À PRÉVOIR- Des travaux sont à envisager, mais ils permettent surtout de valoriser le bien selon votre projet.
- Dans le secteur Roques / sud Toulouse, les biens offrant terrain et potentiel d’évolution deviennent de plus en plus recherchés.UN BIEN IDÉAL - Investisseurs immobiliers
- Marchands de biens
- Acquéreurs recherchant un projet à forte valorisation
- Famille souhaitant une maison avec grand terrain et possibilité de logement indépendant pour un parent, un enfant ou un projet locatif.Si vous cherchez plus qu’une maison…
si vous cherchez une opportunité,Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir concrètement le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hadife mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 813887551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Marie Hadife vous propose: ROQUES 31120 – Opportunité investisseur – Maison à rénover 135 m² avec potentiel de division – Terrain 1100 m²Bien rare sur le secteur : maison avec fort potentiel de transformation et valorisation
(Prix ≈ 2 140 €/m² )Située à Roques (31120), à seulement 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de Muret, cette maison à rénover de 135 m² habitables (255 m² au total) implantée sur un terrain arboré de 1100 m² offre plusieurs possibilités.POTENTIEL D'EXPLOITATION - Plusieurs stratégies peuvent être envisagées :- Division en deux logements distincts
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• T2 au rez-de-chaussée
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- puits
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