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Bordeaux - Appartement & loft à vendre

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux
1 099 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

6 p
4 ch
1 sdb
210 m²
Référence: EDEN-T113154675 / 113154675
A proximité de la place André Meunier, en seconde ligne et à l'abri des regards, ce loft contemporain se dévoile derrière une élégante façade en pierre et offre des prestations de qualité. L'accès se fait par un portail électrique menant à un vaste garage privatif de 65 m2. Dès l'entrée, des rangements intégrés accompagnent un grand cellier-buanderie, avant de découvrir une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, sublimé par une belle double hauteur sous plafond. A l'extérieur, un patio de 37 m2 orienté Sud Ouest prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine chauffée et sécurisée de 2 x 4 m ainsi qu'un agréable espace terrasse, propice aux moments de détente. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, mène à une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau prennent place d'un côté, tandis qu'une passerelle dessert un salon TV puis une chambre plus intimiste, disposant de son dressing et de sa salle de bains. Un lieu de vie confidentiel et fonctionnel, alliant volumes, confort et calme, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Entièrement refait à neuf en 2020 avec garanties décennales. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2023: entre 760 euros et 1040 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : ... / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Voir plus Voir moins A proximité de la place André Meunier, en seconde ligne et à l'abri des regards, ce loft contemporain se dévoile derrière une élégante façade en pierre et offre des prestations de qualité. L'accès se fait par un portail électrique menant à un vaste garage privatif de 65 m2. Dès l'entrée, des rangements intégrés accompagnent un grand cellier-buanderie, avant de découvrir une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, sublimé par une belle double hauteur sous plafond. A l'extérieur, un patio de 37 m2 orienté Sud Ouest prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine chauffée et sécurisée de 2 x 4 m ainsi qu'un agréable espace terrasse, propice aux moments de détente. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, mène à une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau prennent place d'un côté, tandis qu'une passerelle dessert un salon TV puis une chambre plus intimiste, disposant de son dressing et de sa salle de bains. Un lieu de vie confidentiel et fonctionnel, alliant volumes, confort et calme, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Entièrement refait à neuf en 2020 avec garanties décennales. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2023: entre 760 euros et 1040 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : ... / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Dicht bij de Place André Meunier, aan de tweede lijn en buiten zicht, wordt deze eigentijdse loft onthuld achter een elegante stenen gevel en biedt het kwaliteitsdiensten. Toegang is via een elektrische poort die leidt naar een grote privégarage van 65 m². Vanaf de ingang volgt geïntegreerde opslagruimte een grote voorraad- en wasruimte, voordat je een volledig uitgeruste keuken ontdekt die opent naar de woonkamer, gesublimeerd door een prachtig dubbelhoog plafond. Buiten strekt een terras van 37 m² met uitzicht op het zuidwesten de leefruimtes natuurlijk uit en biedt een verwarmd en beveiligd zwembad van 2 x 4 m, evenals een aangenaam terrasgedeelte, dat geschikt is voor momenten van ontspanning. Een lichtgevulde gang, omgebouwd tot kantoorruimte, leidt naar een comfortabele master suite met kleedkamer en doucheruimte. Boven bevinden zich aan één kant twee slaapkamers en een doucheruimte, terwijl een loopbrug leidt naar een tv-lounge en vervolgens een meer intieme slaapkamer met kleedkamer en badkamer. Een vertrouwelijke en functionele woonplaats, die volumes, comfort en rust combineert, in de directe nabijheid van het station en de voorzieningen. Volledig gerenoveerd in 2020 met garantie van tien jaar. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAATKLASSE: A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in de jaren 2023: tussen 760 euro en 1040 euro. Charline Driffort (EI) Handelsagent: ... / RSAC-nummer: 837 551 266 Bordeaux. Mede-eigendom van 18 percelen - waaronder 6 woonkavels. Jaarlijkse kosten: 1500 euro. Charline Driffort (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: - .
Référence: EDEN-T113154675
Pays: FR
Ville: Bordeaux
Code postal: 33800
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 210 m²
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bains: 1
WC: 3

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