640 000 EUR
699 000 EUR
699 000 EUR
741 600 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Garden Voir plus Voir moins Villa d'Exception à Fabrègues - Aux portes de Montpellier, entre nature et sérénité Et si vous viviez enfin dans un lieu où calme, espace et nature s'accordent parfaitement tout en restant à quelques minutes de Montpellier? Construite en 1996, cette propriété développe une surface totale de 195 m2, intelligemment répartie entre deux espaces distincts : Une habitation principale de plain-pied de 133 m2 Un appartement T2 indépendant de 62 m2 + un chalet de 22 m2 Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes immédiates de Montpellier, offrant un cadre de vie paisible sans compromis sur l'accessibilité. Le véritable coup de coeur commence à l'extérieur. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1450 m2, la propriété est agrémentée de nombreux arbres fruitiers, créant une atmosphère naturelle et apaisante. A proximité immédiate, le ruisseau du Coulazou offre un cadre idéal pour de belles promenades au fil de l'eau. La maison principale de 133 m2 séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 43 m2 constitue un espace de vie chaleureux et convivial, baigné de lumière. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et bien pensée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, parfaite pour vos moments de détente. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une grande terrasse exposée plein sud. Vous y profiterez d'une grande piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Le terrain vous laisse également la liberté de concevoir une piscine traditionnelle selon vos envies. Les véritables atouts : un T2 indépendant de 62 m2 Complètement dissocié de l'habitation principale et sans vis-à-vis, cet appartement dispose de sa propre terrasse. Il est idéal pour générer des revenus locatifs (courte ou longue durée), mais aussi pour accueillir famille et amis en toute autonomie et intimité. Un vaste garage de 60 m2 ! De quoi abriter vos véhicules, concrétiser vos projets de bricolage ou enfin donner vie à cet atelier dont vous rêvez depuis toujours. Des prestations complètes pour un confort optimal Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, tout est réuni pour votre confort. Un forage avec surpresseur permet une gestion économique de l'eau. Le plus: Un système de vidéosurveillance Une localisation idéale Aux portes immédiates de Montpellier Environnement calme et recherché Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide aux axes principaux Un bien rare entre ville et nature Une opportunité unique pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de Montpellier. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel. Et je vous laisse me joindre au ... Amandine Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096930 - Montpellier.
Features:
- Air Conditioning
- Garden Außergewöhnliche Villa in Fabrègues – Am Tor von Montpellier, zwischen Natur und Ruhe. Was wäre, wenn du endlich an einem Ort leben würdest, an dem Ruhe, Raum und Natur perfekt zusammenpassen, während du nur wenige Minuten von Montpellier entfernt bist? Diese 1996 erbaute Immobilie hat eine Gesamtfläche von 195 m² und ist intelligent auf zwei verschiedene Bereiche aufgeteilt: Ein Haupteingeschoss mit 133 m², eine unabhängige T2-Wohnung mit 62 m² + ein Chalet mit 22 m². In einer begehrten Wohnumgebung gelegen, profitiert diese Villa von einer privilegierten Lage an den unmittelbaren Toren von Montpellier und bietet eine ruhige Wohnumgebung, ohne die Barrierefreiheit zu beeinträchtigen. Die eigentliche Schwärmerei beginnt draußen. Das Grundstück liegt auf einem herrlich bewaldeten Grundstück von 1450 m² und ist mit vielen Obstbäumen geschmückt, was eine natürliche und beruhigende Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe bietet der Coulazou-Bach eine ideale Kulisse für schöne Spaziergänge entlang des Wassers. Das Haupthaus mit 133 m² verführt mit seinen Größen und seiner Helligkeit. Das 43 m² große Wohnzimmer ist ein warmer und freundlicher Wohnraum, der im Licht getaucht ist. Die halboffene Küche ist funktional und gut durchdacht. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne – perfekt für Ihre entspannten Momente. Die großen Erkerfenster erweitern die Wohnräume zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Sie genießen ein großes oberirdisches Schwimmbecken, ideal für sonnige Tage. Das Grundstück gibt Ihnen außerdem die Freiheit, ein traditionelles Schwimmbecken nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die eigentlichen Vermögenswerte: ein unabhängiger T2 von 62 m². Vollständig vom Haupthaus losgelöst und nicht übersehen, verfügt diese Wohnung über eine eigene Terrasse. Es ist ideal, um Mieteinnahmen (kurz- oder langfristig) zu generieren, aber auch, um Familie und Freunde in völliger Autonomie und Privatsphäre zu beherbergen. Eine große Garage von 60 m²! Genug, um deine Fahrzeuge unterzubringen, deine DIY-Projekte Wirklichkeit werden zu lassen oder endlich der Werkstatt Leben einzuhauchen, von der du immer geträumt hast. Komplette Dienstleistungen für optimalen Komfort Reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Fensterläden – alles ist für Ihren Komfort da. Ein Bohrloch mit Gebläse ermöglicht ein wirtschaftliches Wassermanagement. Der Pluspunkt: Ein Videoüberwachungssystem Ein idealer Standort An den unmittelbaren Toren von Montpellier Ruhige und begehrte Umgebung In der Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen Schneller Zugang zu den Hauptstraßen Ein seltenes Anwesen zwischen Stadt und Natur Eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Lebensqualität nur wenige Minuten von Montpellier entfernt zu genießen. Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, sein volles Potenzial voll zu erkennen. Und ich lasse Sie mich erreichen unter ... Amandine Amandine MILLAN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 789096930 - Montpellier.
Features:
- Air Conditioning
- Garden Exceptional Villa in Fabrègues - At the gates of Montpellier, between nature and serenity What if you finally lived in a place where calm, space and nature are perfectly matched while remaining a few minutes from Montpellier? Built in 1996, this property has a total surface area of 195 m2, intelligently divided between two distinct spaces: A main single-storey house of 133 m2 An independent T2 apartment of 62 m2 + a chalet of 22 m2 Located in a sought-after residential environment, this villa benefits from a privileged location at the immediate gates of Montpellier, offering a peaceful living environment without compromising on accessibility. The real crush begins outside. Located on a superb wooded plot of 1450 m2, the property is embellished with many fruit trees, creating a natural and soothing atmosphere. In the immediate vicinity, the Coulazou stream offers an ideal setting for beautiful walks along the water. The main house of 133 m2 seduces with its volumes and its brightness. The 43 m2 living room is a warm and friendly living space, bathed in light. The semi-open kitchen is functional and well thought out. The sleeping area includes three comfortable bedrooms with fitted wardrobes and a spacious bathroom equipped with a shower and a corner bathtub, perfect for your moments of relaxation. The large bay windows extend the living spaces to a large south-facing terrace. You will enjoy a large above-ground swimming pool, ideal for sunny days. The land also gives you the freedom to design a traditional swimming pool according to your desires. The real assets: an independent T2 of 62 m2 Completely dissociated from the main house and not overlooked, this apartment has its own terrace. It is ideal for generating rental income (short or long term), but also for hosting family and friends in complete autonomy and privacy. A large garage of 60 m2! Enough to house your vehicles, make your DIY projects a reality or finally give life to that workshop you've always dreamed of. Complete services for optimal comfort Reversible air conditioning, double glazing, electric shutters, everything is there for your comfort. A borehole with a blower allows economical water management. The plus: A video surveillance system An ideal location At the immediate gates of Montpellier Quiet and sought-after environment Close to shops, schools and services Quick access to the main roads A rare property between city and nature A unique opportunity to enjoy an exceptional quality of life a few minutes from Montpellier. A visit will allow you to fully appreciate its full potential. And I let you reach me at ... Amandine Amandine MILLAN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 789096930 - Montpellier.
Features:
- Air Conditioning
- Garden