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Fabrègues - Appartement & loft à vendre
175 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T116001890
/ 116001890
Référence:
EDEN-T116001890
Pays:
FR
Ville:
Fabregues
Code postal:
34690
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
43 m²
Terrain:
9 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
Etage:
2
Ascenseur:
Oui
Balcon:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Georges-d'Orques | 2 731 EUR | 3 280 EUR |
| Juvignac | 3 148 EUR | 3 557 EUR |
| Lattes | 3 779 EUR | 4 486 EUR |
| Poussan | 2 710 EUR | 2 436 EUR |
| Frontignan | 2 737 EUR | 2 851 EUR |
| Castelnau-le-Lez | 3 792 EUR | 4 223 EUR |
| Balaruc-les-Bains | 3 220 EUR | 3 949 EUR |
| Saint-Gély-du-Fesc | 3 680 EUR | - |
| Le Crès | 3 238 EUR | - |
| Sète | 3 580 EUR | 3 046 EUR |
| Prades-le-Lez | 3 288 EUR | - |
| Mèze | 2 856 EUR | 3 302 EUR |
| Gignac | 2 156 EUR | - |
| Baillargues | 3 130 EUR | 3 395 EUR |
| Saint-André-de-Sangonis | 1 926 EUR | - |
| Montagnac | 1 889 EUR | - |
| La Grande-Motte | 4 654 EUR | 4 639 EUR |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 202 EUR | - |
| Paulhan | 2 078 EUR | - |
| Hérault | 2 313 EUR | 2 967 EUR |
Dans la Résidence Mélodie Nature, il y a des appartements où l’on dort. Et puis il y a ceux où l’on vit bien. Celui-ci est au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Donc pas de voisins au-dessus qui semblent s’entraîner pour Koh-Lanta en déplaçant des meubles à 22h30. Ici, vous avez surtout du calme, de la lumière et une vraie sensation de tranquillité. La résidence, construite en 2017, est propre, soignée et bien entretenue. On sent tout de suite que les habitants tiennent à leur cadre de vie. Et justement, se poser, vous allez pouvoir le faire sur ce balcon de 8,57 m² exposé Nord-Est et sans vis-à-vis. Le café au soleil le matin, l’apéro le soir, quelques plantes, une table pour 4… largement de quoi profiter dehors sans avoir l’impression de déjeuner sur un timbre-poste. À l’intérieur, les 43,46 m² sont parfaitement optimisés :
•Une pièce de vie de 21,13 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Elle n’est pas équipée, et franchement, tant mieux : vous pourrez choisir vous-même votre électroménager, vos envies, votre style… et éviter le vieux four qui chauffe un coup sur deux.
•Une chambre de 12,53 m² avec climatisation.
•Une salle d’eau de 4,59 m² moderne et fonctionnelle.
•Des WC séparés, parce qu’au quotidien, ça change tout.
•Climatisations réversibles installées en 2022 : vous ne dormirez ni en mode “survie saharienne” en Août, ni en mode pingouin enrhumé en Janvier.
Et puis il y a le vrai bonus : un box fermé de 16 m² en sous-sol. Parce qu’entre la voiture, les vélos, les cartons, les outils et les décorations de Noël qu’on garde “au cas où”, un box fermé, ça change vraiment la vie. Médecins, Pharmacie, Kiné, Psy, Boulangerie, Coiffeur, etc. sont accessibles à pied. Charges : 128,40 €/mois comprenant eau chaude, eau froide, ascenseur… Taxe foncière : 1 053 €. C’est typiquement le genre de bien parfait pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple ou quelqu’un qui veut enfin arrêter de payer un loyer “pour enrichir quelqu’un d’autre”. Le genre d’appartement où l’on imagine très bien le plaid sur le canapé, les amis sur le balcon, les dimanches matin au soleil et les soirées d’été où l’on laisse la baie ouverte un peu plus longtemps. Chères ConsOEurs, Chers Confrères, je travaille avec plaisir en partage d’affaires. Si votre acquéreur a déjà vu son banquier autrement qu’en photo, qu’il connaît vraiment son budget et qu’il est prêt à avancer, contactez-moi : on organise la visite ensemble avec grand plaisir.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.4€ par mois (soit 1540.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony Voir plus Voir moins iad France - Emilienne Meriaux vous propose: FABREGUES – RÉSIDENCE MÉLODIE NATURE : LE BONHEUR EST AU DERNIER ÉTAGE.
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•Une pièce de vie de 21,13 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Elle n’est pas équipée, et franchement, tant mieux : vous pourrez choisir vous-même votre électroménager, vos envies, votre style… et éviter le vieux four qui chauffe un coup sur deux.
•Une chambre de 12,53 m² avec climatisation.
•Une salle d’eau de 4,59 m² moderne et fonctionnelle.
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Features:
- Lift
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