126 000 EUR
152 640 EUR
149 500 EUR
170 000 EUR
160 000 EUR
185 000 EUR
Features:
- Lift
- Balcony Voir plus Voir moins Cet appartement de 3 pièces de 59 m2, situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2006, offre un cadre de vie confortable au cœur de Rouen. Bien entretenu, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour accueillant, une cuisine aménagée et deux chambres, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. La présence d'un balcon apporte un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, tandis que les menuiseries en double vitrage et le parquet renforcent le confort au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser les rangements grâce à des placards intégrés et un dressing, ainsi qu'un couloir qui distribue harmonieusement les différentes pièces. La salle d'eau, les toilettes séparées et la cuisine équipée complètent un ensemble cohérent et prêt à être habité. L'appartement dispose également de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer ses consommations selon ses besoins, avec un diagnostic de performance énergétique classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A, qui témoignent d'une performance énergétique maîtrisée. La copropriété, avec parking couvert privatif, offre un confort supplémentaire pour le stationnement, ce qui est appréciable dans un environnement urbain. La situation et le DPE en font un bien particulièrement attractif pour qui recherche une vie citadine agréable sans renoncer au confort moderne. Niché dans une résidence en copropriété de cinq étages, ce logement profite d'une ambiance résidentielle tout en restant proche des commodités du quotidien, avec un accès simplifié aux transports, aux écoles et aux espaces verts, au cœur de Rouen. Côté transports, la desserte est particulièrement pratique avec la station de métro Europe à environ 200 m et la station Honoré de Balzac à environ 300 m, permettant de se déplacer facilement dans l'agglomération. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'école Marie Duboccage à environ 300 m, l'école maternelle publique Marcel Cartier à environ 300 m, l'école Hameau des Brouettes à environ 300 m également, ainsi que l'Institution du Sacré-Cœur de Rouen et l'école élémentaire Jean Mullot, toutes deux à moins de 400 m. Pour profiter d'un peu de verdure, le jardin Saint-Sever se situe à un peu plus de 200 m et le square Robert Antoine Pinchon à environ 300 m, offrant des lieux agréables pour les promenades ou les sorties en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1472 € par an - Charges de copropriété : 83 € par mois - DPE : C (183 kWh/m2/an), GES : A (5 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Balcony This 3-room apartment of 59 m2, located on the 2nd floor of a residence with elevator built in 2006, offers a comfortable living environment in the heart of Rouen. Well maintained, it benefits from a functional layout with a welcoming living room, a fitted kitchen and two bedrooms, ideal for a couple, a small family or a first purchase. The presence of a balcony provides an appreciable outdoor space to enjoy the sunny days, while the double-glazed joinery and parquet flooring reinforce daily comfort. The interior organization has been designed to optimize storage thanks to built-in cupboards and a dressing room, as well as a corridor that harmoniously distributes the different rooms. The bathroom, the separate toilet and the equipped kitchen complete a coherent and ready to be lived in. The apartment also has fiber optics, practical for teleworking or intensive digital use. Individual electric heating and hot water production by electric tank make it possible to manage consumption according to one's needs, with an energy performance diagnosis classified C and greenhouse gas emissions in A, which testify to a controlled energy performance. The condominium, with private covered parking, offers additional comfort for parking, which is appreciable in an urban environment. The location and the DPE make it a particularly attractive property for those looking for a pleasant city life without giving up modern comfort. Nestled in a five-storey condominium residence, this apartment benefits from a residential atmosphere while remaining close to everyday amenities, with easy access to transport, schools and green spaces, in the heart of Rouen. On the transport side, the service is particularly convenient with the Europe metro station about 200 m away and the Honoré de Balzac station about 300 m away, making it easy to get around the city. For families, several schools are in the immediate vicinity: the Marie Duboccage school about 300 m away, the Marcel Cartier public kindergarten about 300 m away, the Hameau des Brouettes school also about 300 m away, as well as the Institution du Sacré-Cœur de Rouen and the Jean Mullot elementary school, both less than 400 m away. To enjoy a little greenery, the Saint-Sever garden is located just over 200 m away and the Robert Antoine Pinchon square about 300 m away, offering pleasant places for walks or outdoor outings. Technical characteristics - Property tax: 1472 € per year - Condominium fees: €83 per month - DPE: C (183 kWh/m2/year), GHG: A (5 kgCO2/m2/year) - Heating method: individual electric - Hot water distribution: individual electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir with the greatest care from the information available at the time of its publication. They are provided for information purposes only and are intended to provide you with a clear view of the property, without however replacing the mandatory regulatory diagnoses or the technical and administrative checks that usually accompany any real estate transaction, such as urban planning rules, easements or cadastral documents. To find out the official data relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the public service Géorisques, which centralises this information. Zefir accompanies you throughout your project with seriousness, transparency and rigor, to help you make your decisions with confidence. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Lift
- Balcony Эта трёхкомнатная квартира площадью 59 м², расположенная на втором этаже жилого комплекса с лифтом, построенным в 2006 году, предлагает комфортную жилую атмосферу в самом сердце Руана. Хорошо ухоженный, он отличается функциональной планировкой с гостеприимной гостиной, оборудованной кухней и двумя спальнями, идеально подходящим для пары, небольшой семьи или для первой покупки. Наличие балкона обеспечивает заметное открытое пространство для наслаждения солнечными днями, а двойные стеклянные столярные изделия и паркетный пол усиливают ежедневный комфорт. Внутренняя организация разработана с учётом оптимизации хранения благодаря встроенным шкафам и раздевалке, а также коридору, гармонично распределяющему разные комнаты. Ванная комната, отдельный туалет и оборудованная кухня создают цельную и готовую к проживанию. В квартире также есть оптоволоконная система, удобная для удалённой работы или интенсивного цифрового использования. Индивидуальное электрическое отопление и производство горячей воды с помощью электрического бака позволяют управлять потреблением в соответствии с собственными потребностями, при этом диагностический уровень энергоэффективности классифицируется как C, а выбросы парниковых газов — в категории A, что свидетельствует о контролируемой энергетической эффективности. Кондоминиум с частной крытой парковкой обеспечивает дополнительный комфорт для парковки, что заметно в городской среде. Расположение и ДПЭ делают его особенно привлекательным для тех, кто ищет приятную городскую жизнь, не теряя современного комфорта. Расположенная в пятиэтажном жилом доме, эта квартира обладает жилой атмосферой, оставаясь рядом с повседневными удобствами, с легким доступом к транспорту, школам и зелёным зонам в самом сердце Руана. С транспортной точки зрения обслуживание особенно удобно: станция метро Europe находится примерно в 200 м и станция Honoré de Balzac примерно в 300 м, что облегчает передвижение по городу. Для семей несколько школ находятся в непосредственной близости: школа Мари Дюбоккаж примерно в 300 м, общественный детский сад Марсель Картье примерно в 300 м, школа Hameau des Brouettes также примерно в 300 м, а также Institution du Sacré-Cœur de Rouen и начальная школа Жана Мюло, обе менее чем в 400 м. Чтобы насладиться зеленью, сад Сен-Север находится чуть более чем в 200 м, а площадь Роберта Антуана Пиншона — примерно в 300 м, предлагая приятные места для прогулок и прогулок на свежем воздухе. Технические характеристики - Налог на имущество: 1472 € в год - Плата за кондоминиум: €83 в месяц - DPE: C (183 кВт·ч/м·ч/год), ПГ: A (5 кгCO2/м²/год) - Метод отопления: индивидуальный электрический - Распределение горячей воды: индивидуальный электрический бак Юридическое уведомление: Информация, представленная в этом объявлении, была подготовлена Zefir с максимальной тщательностью, исходя из имеющейся на момент публикации. Они предоставляются исключительно в информационных целях и предназначены для того, чтобы получить чёткий обзор недвижимости, не заменяя обязательные нормативные требования или технические и административные проверки, которые обычно сопровождают любые сделки с недвижимостью, такие как правила градостроительства, сервитуты или кадастровые документы. Для получения официальных данных, касающихся природных, горнодобывающих или технологических рисков, рекомендуется обратиться к государственной службе Géorisques, которая централизирует эту информацию. Zefir сопровождает вас на протяжении всего проекта с серьёзностью, прозрачностью и строгостью, помогая принимать решения с уверенностью. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Zefir по телефону ...
Features:
- Lift
- Balcony