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Park La Brea - Maison & propriété à vendre

Etats-Unis > California > Los Angeles > Park La Brea
1 844 162 EUR

Maison & Propriété (Vente)

9 p
9 ch
3 sdb
439 m²
terrain 1 316 m²
Référence: EDEN-T119638071 / 119638071
Equity Union Commercial est heureuse de vous présenter 2241 Crenshaw Blvd, une opportunité d’investissement multifamiliale de 8 unités au cœur du sous-marché Mid-City/West Adams de Los Angeles. Construite en 1927, la propriété propose un mélange bien équilibré d’unités : 2 studios, 5 appartements d’une chambre et 1 logement de deux chambres, 7 des 8 unités actuellement vacantes permettant au nouveau propriétaire de mettre en service des logements à des loyers de marché dès le premier jour, plutôt que de travailler sur les baux existants. Cette propriété peut accueillir jusqu’à 8 ADU indépendantes, entièrement non contrôlées, en vertu de la loi SB 1211, avec environ 6 000 pieds carrés d’espace ouvert dans la cour arrière (environ 60' x 100') disponibles pour le développement. Le site présente également un potentiel de développement significatif : il est zoné LAR3 avec une désignation TOC Tier 3, offrant un bonus de densité allant jusqu’à 70 % et la possibilité de construire jusqu’à 31 unités par droit. Combinés, ces droits offrent une rare opportunité de doubler le nombre d’unités sur l’une des dernières grandes opportunités restantes le long de ce corridor. La propriété se trouve le long du corridor Crenshaw, à la frontière de Mid-City et West Adams. L’emplacement offre un accès pratique à la ligne Metro E (Expo), à l’autoroute I-10, ainsi qu’aux commerces et restaurants quotidiens le long de Crenshaw et Washington, notamment Starbucks, Planet Fitness, CVS, Ross et Five Guys, tous situés à proximité du collège Johnnie L. Cochran Jr. Voir plus Voir moins Equity Union Commercial is pleased to present 2241 Crenshaw Blvd, an 8-unit multifamily investment opportunity in the heart of Los Angeles' Mid-City/West Adams submarket. Built in 1927, the property features a well-balanced unit mix of 2 studios, 5 one-bedrooms, and 1 two-bedroom unit, with 7 of the 8 units currently vacant giving a new owner the ability to bring units online at market rents from day one rather than working through existing tenancies. This property qualifies for up to 8 detached, fully non-rent-controlled ADUs under SB 1211, with roughly 6,000 SF of open backyard space (approximately 60' x 100') available for development. The site also carries meaningful development upside: it is zoned LAR3 with a TOC Tier 3 designation, supporting up to a 70% density bonus and the potential to build up to 31 units by-right. Combined, these entitlements offer a rare opportunity to double the unit count on one of the last remaining large-lot opportunities along this corridor. The property sits along the Crenshaw corridor at the border of Mid-City and West Adams. The location offers convenient access to the Metro E (Expo) Line, the I-10 Freeway, and everyday retail and dining along Crenshaw & Washington, including Starbucks, Planet Fitness, CVS, Ross, and Five Guys all within close proximity to Johnnie L. Cochran Jr. Middle School. Equity Union Commercial est heureuse de vous présenter 2241 Crenshaw Blvd, une opportunité d’investissement multifamiliale de 8 unités au cœur du sous-marché Mid-City/West Adams de Los Angeles. Construite en 1927, la propriété propose un mélange bien équilibré d’unités : 2 studios, 5 appartements d’une chambre et 1 logement de deux chambres, 7 des 8 unités actuellement vacantes permettant au nouveau propriétaire de mettre en service des logements à des loyers de marché dès le premier jour, plutôt que de travailler sur les baux existants. Cette propriété peut accueillir jusqu’à 8 ADU indépendantes, entièrement non contrôlées, en vertu de la loi SB 1211, avec environ 6 000 pieds carrés d’espace ouvert dans la cour arrière (environ 60' x 100') disponibles pour le développement. Le site présente également un potentiel de développement significatif : il est zoné LAR3 avec une désignation TOC Tier 3, offrant un bonus de densité allant jusqu’à 70 % et la possibilité de construire jusqu’à 31 unités par droit. Combinés, ces droits offrent une rare opportunité de doubler le nombre d’unités sur l’une des dernières grandes opportunités restantes le long de ce corridor. La propriété se trouve le long du corridor Crenshaw, à la frontière de Mid-City et West Adams. L’emplacement offre un accès pratique à la ligne Metro E (Expo), à l’autoroute I-10, ainsi qu’aux commerces et restaurants quotidiens le long de Crenshaw et Washington, notamment Starbucks, Planet Fitness, CVS, Ross et Five Guys, tous situés à proximité du collège Johnnie L. Cochran Jr. Equity Union Commercial freut sich, 2241 Crenshaw Blvd vorzustellen, eine 8-Einheiten-Mehrfamilieninvestitionsmöglichkeit im Herzen des Mid-City/West Adams Submarkets von Los Angeles. Die 1927 erbaute Immobilie verfügt über eine ausgewogene Mischung aus 2 Studios, 5 Einzimmerwohnern und 1 Zweizimmerwohnung, wobei 7 der 8 derzeit leerstehenden Einheiten einem neuen Eigentümer die Möglichkeit geben, die Wohnungen von Anfang an zu Marktmieten in Betrieb zu nehmen, anstatt bestehende Mietverhältnisse zu nutzen. Diese Immobilie qualifiziert sich für bis zu 8 freistehende, vollständig nicht mietkontrollierte ADUs gemäß SB 1211, mit etwa 6.000 Quadratmetern offenem Hinterhof (etwa 60' x 100') für die Entwicklung. Das Gelände bietet zudem bedeutende Entwicklungspotenziale: Es ist als LAR3 mit einer TOC Tier 3-Einstufung ausgewiesen, unterstützt einen Dichtebonus von bis zu 70 % und bietet das Potenzial, bis zu 31 Einheiten zu bauen. Zusammen bieten diese Ansprüche eine seltene Möglichkeit, die Anzahl der Einheiten auf einem der letzten verbleibenden großen Grundstücksmöglichkeiten entlang dieses Korridors zu verdoppeln. Das Grundstück liegt entlang des Crenshaw-Korridors an der Grenze zwischen Mid-City und West Adams. Der Standort bietet einen bequemen Zugang zur Metro E (Expo) Linie, zur I-10 Freeway sowie zu alltäglichen Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben entlang von Crenshaw und Washington, einschließlich Starbucks, Planet Fitness, CVS, Ross und Five Guys, die alle in unmittelbarer Nähe zur Johnnie L. Cochran Jr. Middle School liegen.
Référence: EDEN-T119638071
Pays: US
Ville: Los Angeles
Code postal: 90016
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 439 m²
Terrain: 1 316 m²
Pièces: 9
Chambres: 9
Salles de bains: 3
Parkings: 1

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