441 000 EUR
350 000 EUR
465 000 EUR
365 900 EUR
441 000 EUR
Dès l'entrée de 7,5 m2, le charme opère avec de beaux volumes et des éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger de 21 m2 avec cheminée en marbre, d'une cuisine aménagée de 11,8 m2 ouverte et conviviale, d'un salon lumineux de 22 m2 avec cheminée, ainsi qu'un second salon de 18 m2 offrant un espace de réception supplémentaire. Un jardin d'hiver de 15 m2 prolonge agréablement les pièces de vie et apporte une belle luminosité tout au long de l'année. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 18 m2, 18,7 m2 et 16,8 m2, dont certaines disposent d'une cheminée décorative. Un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un cabinet de toilette complètent cet espace nuit confortable.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires de 13,7 m2, 9,7 m2 et 37,8 m2, un dressing et une salle d'eau avec douche et WC. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille, amis ou créer des espaces de travail indépendants.
Les annexes constituent un véritable atout avec trois caves totalisant plus de 73 m2 ainsi qu'un garage d'environ 20 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 192 m2, un espace rare en centre-ville.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de COGNAC. Son cachet authentique, ses six chambres, ses cheminées, ses volumes généreux et son potentiel séduiront les amateurs de belles demeures urbaines.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Features:
- Garden Voir plus Voir moins Située dans le quartier recherché de Victor Hugo à COGNAC et à 600 m de la place François 1er, cette spacieuse maison de ville développe plus de 218 m2 habitables et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de résidence principale avec télétravail.
Dès l'entrée de 7,5 m2, le charme opère avec de beaux volumes et des éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger de 21 m2 avec cheminée en marbre, d'une cuisine aménagée de 11,8 m2 ouverte et conviviale, d'un salon lumineux de 22 m2 avec cheminée, ainsi qu'un second salon de 18 m2 offrant un espace de réception supplémentaire. Un jardin d'hiver de 15 m2 prolonge agréablement les pièces de vie et apporte une belle luminosité tout au long de l'année. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 18 m2, 18,7 m2 et 16,8 m2, dont certaines disposent d'une cheminée décorative. Un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un cabinet de toilette complètent cet espace nuit confortable.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires de 13,7 m2, 9,7 m2 et 37,8 m2, un dressing et une salle d'eau avec douche et WC. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille, amis ou créer des espaces de travail indépendants.
Les annexes constituent un véritable atout avec trois caves totalisant plus de 73 m2 ainsi qu'un garage d'environ 20 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 192 m2, un espace rare en centre-ville.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de COGNAC. Son cachet authentique, ses six chambres, ses cheminées, ses volumes généreux et son potentiel séduiront les amateurs de belles demeures urbaines.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Features:
- Garden Gelegen in het gewilde gebied Victor Hugo in COGNAC en 600 m van Place François 1er, beslaat dit ruime herenhuis meer dan 218 m² woonruimte en biedt het een ideale woonomgeving voor een groot gezin, een bed & breakfast-activiteit of een hoofdwoonproject met thuiswerken.
Vanaf de ingang van 7,5 m² werkt de charme met prachtige volumes en bewaard gebleven oude elementen. De begane grond bestaat uit een eetkamer van 21 m² met marmeren open haard, een open en vriendelijk ingerichte keuken van 11,8 m², een lichte woonkamer van 22 m² met open haard, evenals een tweede woonkamer van 18 m² met een extra ontvangstruimte. Een wintertuin van 15 m² breidt de woonkamers aangenaam uit en brengt het hele jaar door een prachtig licht. Een toilet maakt dit niveau compleet.
Boven leidt de overloop naar drie grote slaapkamers van 18 m², 18,7 m² en 16,8 m², waarvan sommige een decoratieve open haard hebben. Een kleedkamer, een badkamer met bad en douche, een wasruimte en een gastentoilet maken deze comfortabele slaapruimte compleet.
De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers van 13,7 m², 9,7 m² en 37,8 m², een kleedkamer en een badkamer met douche en toilet. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden om familie, vrienden te huisvesten of zelfstandige werkplekken te creëren.
De annexs zijn een echte aanwinst met drie kelders van in totaal meer dan 73 m² en een garage van ongeveer 20 m². Buiten geniet u van een aangename omheinde tuin van ongeveer 192 m², een zeldzame ruimte in het stadscentrum.
Dit huis profiteert van een bevoorrechte ligging in de directe nabijheid van winkels, scholen, vervoer en het stadscentrum van COGNAC. Het authentieke karakter, de zes slaapkamers, de open haarden, de royale volumes en het potentieel zullen liefhebbers van prachtige stedelijke woningen verleiden.
BOISSON IMMOBILIER, onafhankelijk familiebedrijf sinds 1964 in COGNAC
Features:
- Garden